Mascouche ou Repentigny · duel de villes · 2016-2026
Mascouche contre Repentigny, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Mascouche, la maison médiane s'est vendue 615 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Repentigny, 588 000 $ : 27 000 $ d'écart, Repentigny est la moins chère des deux (5 % de moins). En 2016, l'écart était de 3 400 $ (1 %) : il s'est creusé. En dix ans, Mascouche a fait +141 % et Repentigny +128 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 9 jours à Mascouche contre 11 jours à Repentigny, l'inventaire représente 2,6 mois contre 2,6 mois de ventes, les maisons partent à 100 % contre 100 % du prix demandé, et 18 % contre 16 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Repentigny (3 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Mascouche, la maison médiane s'est vendue 615 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Repentigny, 588 000 $ : 27 000 $ d'écart, Repentigny est la moins chère des deux (5 % de moins). En 2016, l'écart était de 3 400 $ (1 %) : il s'est creusé. En dix ans, Mascouche a fait +141 % et Repentigny +128 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 9 jours à Mascouche contre 11 jours à Repentigny, l'inventaire représente 2,6 mois contre 2,6 mois de ventes, les maisons partent à 100 % contre 100 % du prix demandé, et 18 % contre 16 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Repentigny (3 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Mascouche | Maison Repentigny | Écart | Condo Mascouche | Condo Repentigny |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 255 000 $ | 258 400 $ | 3 400 $ | 180 000 $ | 165 000 $ |
| 2017 | 255 000 $ | 269 000 $ | 14 000 $ | 179 500 $ | 172 000 $ |
| 2018 | 274 700 $ | 280 000 $ | 5 300 $ | 179 950 $ | 178 000 $ |
| 2019 | 295 000 $ | 293 250 $ | 1 750 $ | 195 100 $ | 180 000 $ |
| 2020 | 340 750 $ | 349 500 $ | 8 750 $ | 212 000 $ | 195 000 $ |
| 2021 | 441 000 $ | 450 000 $ | 9 000 $ | 270 000 $ | 255 000 $ |
| 2022 | 520 883 $ | 500 000 $ | 20 883 $ | 330 000 $ | 310 000 $ |
| 2023 | 508 450 $ | 490 000 $ | 18 450 $ | 325 000 $ | 299 800 $ |
| 2024 | 535 000 $ | 525 000 $ | 10 000 $ | 335 000 $ | 322 000 $ |
| 2025 | 580 000 $ | 572 500 $ | 7 500 $ | 350 000 $ | 342 250 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 615 000 $ | 588 000 $ | 27 000 $ | 370 000 $ | 331 000 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Mascouche | Repentigny | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 615 000 $ | 588 000 $ | Repentigny (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +141 % | +128 % | Mascouche (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 370 000 $ | 331 000 $ | Repentigny (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 507 | 760 | Repentigny (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 9 jours | 11 jours | Mascouche (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 2,6 mois | 2,6 mois | égalité (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 100 % | 100 % | égalité (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 18 % | 16 % | Repentigny (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 2 625 $ | 2 510 $ | Repentigny (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 123 000 $ | 117 600 $ | Repentigny (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 27 000 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 115 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Mascouche coûte 5 % de plus; en 2016, c'était 1 % : la ville la plus chère s'éloigne.
- La vitesse : Mascouche se vend en 9 jours contre 11 jours à Repentigny; en 2016, 52 jours contre 63 jours. Mascouche est la plus rapide.
- L'offre : 507 maisons vendues en 2025 à Mascouche contre 760 à Repentigny; 2,6 mois contre 2,6 mois d'inventaire (8,9 mois et 8,2 mois en 2016). Repentigny offre plus de choix, Repentigny est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 100 % du prix demandé à Mascouche et 100 % à Repentigny (en 2021, 107 % et 109 %); 18 % et 16 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 370 000 $ à Mascouche contre 331 000 $ à Repentigny en 2026 (+106 % et +101 % depuis 2016); Repentigny est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
Les deux villes ne vendent pas la même chose au même prix, et le tableau le dit en quatre lignes : la maison, le condo, le délai, l'inventaire. À Repentigny, le budget va plus loin; à Mascouche, il achète un parc différent, souvent plus récent ou mieux situé, et le marché y est plus calme, avec plus de temps pour décider. Pour un acheteur qui hésite, la règle est de visiter les deux au même budget : à 588 000 $, on a la maison médiane à Repentigny et une maison sous la médiane à Mascouche. Pour un vendeur, le duel situe son prix par rapport à la ville où ses acheteurs regardent aussi. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Mascouche et prix des maisons à Repentigny.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Mascouche ou Repentigny : laquelle est la moins chère?
Repentigny : 588 000 $ pour la maison médiane en 2026 contre 615 000 $ à Mascouche, soit 27 000 $ de moins (5 %). Pour un condo, Repentigny est la moins chère (331 000 $).
Laquelle a le plus monté?
Mascouche : +141 % en dix ans contre +128 % pour l'autre. Depuis 2021, Mascouche +39 % et Repentigny +31 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Mascouche : 9 jours à Mascouche contre 11 jours à Repentigny en 2026, 2,6 mois contre 2,6 mois d'inventaire. Repentigny est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Mascouche et Repentigny, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Mascouche, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Mascouche
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Mascouche, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Mascouche, dix ans
- Prix des condos à Mascouche, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Mascouche :
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Repentigny, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Repentigny
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Repentigny, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Repentigny, dix ans
- Prix des condos à Repentigny, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Repentigny :
- Repentigny ou Terrebonne : maison médiane 588 000 $ contre 599 000 $ en 2026, 11 000 $ d'écart, Repentigny la moins chère, délai 11 contre 10 jours, dix ans côte à côte
- Repentigny ou Joliette : maison médiane 588 000 $ contre 460 000 $ en 2026, 128 000 $ d'écart, Joliette la moins chère, délai 11 contre 8 jours, dix ans côte à côte
- Laval ou Repentigny : maison médiane 630 000 $ contre 588 000 $ en 2026, 42 000 $ d'écart, Repentigny la moins chère, délai 14 contre 11 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.