Acheter · Repentigny · Chiffres APCIQ T2 2026
Vingt-cinq jours et 21 % d'offre en plus : à Repentigny, l'acheteur prêt a plus de choix qu'il y a un an. Voici le budget par mois, les secteurs, les étapes et les pièges pour acheter une maison à Repentigny en 2026.
Acheter une maison à Repentigny en 2026, c'est acheter dans un marché de vendeurs rapide où l'offre remonte : 580 000 $ de médiane (+2 % sur un an), 25 jours, 191 maisons en vigueur (+21 %). Le budget commence vers 450 000 $ pour un bungalow des années 1960 à 1970 du centre ou de Le Gardeur (2 175 $ par mois environ avec 5 % de mise de fonds, revenu du ménage d'environ 98 000 $), passe par 600 000 $ pour un cottage des années 1980 à 2000 près de la 40 (2 875 $, 129 000 $) et atteint 850 000 $ pour une maison récente de Charlemagne ou une maison près du fleuve (4 019 $, 178 000 $). La méthode : préapprobation, secteur choisi sur les ventes fermées, offre dans la première semaine, inspection et documents. Voici le budget, les secteurs, les étapes et les pièges.
Repentigny (secteur 31 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane 580 000 $ au deuxième trimestre 2026, +2 % sur un an et +45 % en cinq ans, en 25 jours, avec 191 maisons en vigueur. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes : 1,4 mois d'inventaire entre 290 000 $ et 440 000 $, 1,9 mois jusqu'à 730 000 $, 4,0 mois jusqu'à 870 000 $, 6,0 mois au-dessus. Pour un acheteur, cela veut dire une offre dans la première semaine sous 730 000 $ et un peu plus de temps au-dessus. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Repentigny, Charlemagne | 580 000 $ | 2% | 45 % | 25 jours | 191 |
| Terrebonne (voisine) | 583 500 $ | 1% | 51 % | 25 jours | 345 |
| Est de la Rive-Nord (L'Assomption, Lavaltrie) | 549 000 $ | 12 % | 58 % | 29 jours | 178 |
| Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 jours | 2 |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 290 000 $ | 0,0 mois | Vendeur |
| 290 000 $ - 440 000 $ | 1,4 mois | Vendeur |
| 440 000 $ - 730 000 $ | 1,9 mois | Vendeur |
| 730 000 $ - 870 000 $ | 4,0 mois | Vendeur |
| >= 870 000 $ | 6,0 mois | Vendeur |
| Prix d'achat | Mise de fonds minimale | Mensualité à 4,24 %, 30 ans (prime SCHL incluse) | Revenu brut du ménage requis (approx.) |
|---|---|---|---|
| 450 000 $ | 22 500 $ | 2 175 $ | 98 000 $ |
| 525 000 $ | 27 500 $ | 2 531 $ | 114 000 $ |
| 600 000 $ | 35 000 $ | 2 875 $ | 129 000 $ |
| 700 000 $ | 45 000 $ | 3 332 $ | 149 000 $ |
| 850 000 $ | 60 000 $ | 4 019 $ | 178 000 $ |
Hypothèses : taux fixe cinq ans de 4,24 %, test de résistance à 6,24 %, mise de fonds de 5 % jusqu'à 500 000 $ et 10 % sur la tranche au-dessus, prime SCHL ajoutée au prêt, taxes municipales et scolaires de 0,9 % du prix, chauffage de 1 800 $ par année, ratio d'endettement brut de 39 %. Votre dossier peut donner un autre résultat.
Le centre de Repentigny, autour de la rue Notre-Dame et du boulevard Iberville, vend les bungalows et cottages des années 1960 à 1980 sous la médiane : le budget d'entrée, près des commerces et des autobus vers le métro. Le Gardeur, au nord de la 40, vend les bungalows des années 1970 et les maisons plus récentes sur des rues calmes, le moins cher de Repentigny. L'est, vers Charlemagne, vend les maisons de 2000 à 2020 au-dessus de la médiane. Le bord du fleuve et la rivière L'Assomption vendent les riveraines sur peu de comparables. Notre guide vivre à Repentigny détaille chaque secteur.
La zone inondable le long de la rivière L'Assomption et du fleuve : la carte municipale et le certificat de localisation avant l'offre. La pyrite dans les remblais des années 1970 à 1990. Les bungalows des années 1960 : toiture, fenêtres, panneau électrique et drain à faire inspecter, et à chiffrer dans l'offre. Le rôle municipal n'est pas la valeur marchande. Et le trajet : sans train, le budget mensuel inclut la voiture ou l'autobus vers le métro Radisson.
Avant de faire une offre à Repentigny, nos chiffres tirés des ventes réelles :
Ces quatre pages sont bâties sur les fiches vendues des douze derniers mois, pas sur des moyennes régionales. Elles servent à chiffrer une offre plutôt qu'à la deviner.
Avant de signer : Le certificat de localisation à Repentigny : coût, délai et quand le refaire
Bungalow ou maison à étages à Repentigny :
Le plain-pied représente 60 % des ventes à Repentigny sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Combien coûte une chambre de plus à Repentigny :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Repentigny.
Combien coûte une chambre de plus en copropriété à Repentigny :
Le prix médian des condos de 1, 2 et 3 chambres et plus sur dix ans, le prix de la deuxième et de la troisième chambre, et la taille qui a le plus monté à Repentigny.
Le délai de vente à Repentigny, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Repentigny.
Le nombre de ventes à Repentigny, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Repentigny.
Le prix des plex à Repentigny, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Repentigny.
Combien de maisons sont à vendre à Repentigny, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Repentigny.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Repentigny, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Repentigny.
Les maisons qui ne se vendent pas à Repentigny, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Repentigny.
Le prix moyen d'une maison à Repentigny, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Repentigny.
Combien de dollars de maisons se vendent à Repentigny, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Repentigny.
La plus-value d'une maison à Repentigny selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Repentigny.
Du condo à la maison à Repentigny, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à Repentigny.
Le marché à Repentigny en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Repentigny.
Combien de mise de fonds pour acheter à Repentigny :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Repentigny.
Combien de condos sont à vendre à Repentigny, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à Repentigny.
Quand vendre à Repentigny, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Repentigny.
Les condos qui ne se vendent pas à Repentigny, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à Repentigny.
Quand vendre un condo à Repentigny, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à Repentigny.
De combien on négocie un condo à Repentigny, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les condos, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison en face et l'écart en dollars sur le condo médian à Repentigny.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Repentigny, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Repentigny.
Ce que la maison a vraiment gagné à Repentigny, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Repentigny.
Ce que le condo médian coûte par mois à Repentigny, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Repentigny.
Ce que le condo a vraiment gagné à Repentigny, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Repentigny.
Repentigny ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Repentigny et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Repentigny, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Repentigny.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Repentigny, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Repentigny.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le budget, premier acheteur à Repentigny; pour les prix, le prix des maisons à Repentigny; pour comparer, Repentigny ou Terrebonne.
Environ 98 000 $ de revenu brut du ménage pour une maison de 450 000 $ avec 5 % de mise de fonds, 129 000 $ pour 600 000 $ et 178 000 $ pour 850 000 $, avec 30 ans d'amortissement et le test de résistance à 6,24 %.
Sous 730 000 $, souvent : moins de 2 mois d'inventaire et 25 jours de délai font des offres multiples sur la maison au prix juste. Au-dessus de 870 000 $, avec 6,0 mois d'inventaire, rarement. Le plafond se fixe sur les ventes fermées de la rue.
Les prévisions publiées (Desjardins, APCIQ, SCHL) attendent des prix stables à en hausse modérée en 2027 et un taux directeur autour de 2,75 %; attendre ne fait pas baisser le prix. Le bon moment est celui où votre budget, votre préapprobation et votre secteur sont prêts; dans un marché de vendeurs, l'acheteur prêt gagne sur l'acheteur qui attend.
En général rien : la rétribution du courtier de l'acheteur est prévue au contrat de courtage du vendeur et payée à la vente. Le contrat de courtage achat précise ce qui se passe si le vendeur n'en prévoit pas; nous l'expliquons avant de signer. Voir nos tarifs.
Dans le même dossier : Premier acheteur à Repentigny en 2026 : le budget réel, les sept programmes et les secteurs où un premier budget devient un chez-soi, Prix des maisons à Repentigny en 2026 : 580 000 $ de médiane, 25 jours, et ce que chaque budget achète de Le Gardeur au fleuve, Vivre à Repentigny : le guide de quartier 2026, Repentigny ou Terrebonne : quelle ville choisir en 2026? et Courtier immobilier Repentigny.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.