Vivre · Duel · Boisbriand et Sainte-Thérèse ou Mirabel · 11 octobre 2026
Deux quartiers voisins, le pour et le contre de chacun côte à côte, et le contre qui tranche le plus souvent entre les deux.
Boisbriand et Sainte-Thérèse ou Mirabel, le pour et le contre côte à côte. Boisbriand et Sainte-Thérèse : pour, La Rive-Nord à un pont de Laval, un cégep, une gare, le vieux centre-ville de Sainte-Thérèse et le Faubourg Boisbriand. Contre, L'offre de maisons est la plus mince de la Rive-Nord (96 inscriptions) : peu de choix et des offres multiples. Mirabel : pour, Des maisons neuves ou récentes avec garage et parc, l'autoroute 15 et un prix sous Blainville. Contre, Ni train ni ville dense : Mirabel se vit en voiture entre des secteurs séparés par les champs. Pour ceux qui veulent la Rive-Nord à un pont de Laval, avec un cégep, une gare, un vieux centre-ville et le Faubourg, dans une maison sous 700 000 $ ou un condo sous 400 000 $; pour les étudiants et les jeunes ménages de Sainte-Thérèse. Pour les familles qui veulent une maison neuve ou récente avec garage et parc, l'autoroute 15 et un prix sous Blainville; pour ceux qui travaillent à l'aéroport, dans l'aérospatiale ou dans les Laurentides.
Boisbriand et Sainte-Thérèse et Mirabel sont voisins, et les acheteurs hésitent souvent entre les deux. Voici le pour et le contre de chacun, côte à côte, écrits par une équipe qui vend dans les deux; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026, et rien n'est embelli.
| Boisbriand et Sainte-Thérèse | Mirabel | |
|---|---|---|
| Transport | La gare Sainte-Thérèse, sur la ligne exo Saint-Jérôme, mène à la gare Centrale; les autobus d'exo Laurentides rejoignent le métro Montmorency par l'autoroute 15 en quelques kilomètres. | Mirabel n'a pas de gare : les autobus d'exo Laurentides rejoignent la gare Blainville, la gare Saint-Jérôme et le métro Montmorency. |
| Parcs et commerces | Le parc de la rivière des Mille Îles à Boisbriand, le Grand Coteau et les parcs de quartier sont les grands espaces; les arénas, les piscines et le Théâtre Lionel-Groulx à Sainte-Thérèse complètent l'offre. | Le parc du Domaine-Vert (sentiers, ski de fond, plage) et le Parc régional éducatif du Bois-de-Belle-Rivière sont les grands espaces; les pistes cyclables des nouveaux quartiers et les parcs de secteur complètent l'offre. |
| Écoles et services | Le secteur relève du Centre de services scolaire des Mille-Îles et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier; le Cégep Lionel-Groulx est à Sainte-Thérèse. | La ville relève du Centre de services scolaire des Mille-Îles (sud) et de la Rivière-du-Nord (nord), et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. |
| Le marché en 2026 | Le secteur Boisbriand/Sainte-Thérèse est le marché de maisons le plus mince de la Rive-Nord : 96 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre 2026, une médiane de 640 000 $ (+5 % sur un an, +47 % en cinq ans) et 29 jours de délai. | Mirabel est un marché de maisons neuves et récentes : 657 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (+8 % sur un an, +51 % en cinq ans), 27 jours de délai, 187 inscriptions en vigueur. |
| Pour qui | Pour ceux qui veulent la Rive-Nord à un pont de Laval, avec un cégep, une gare, un vieux centre-ville et le Faubourg, dans une maison sous 700 000 $ ou un condo sous 400 000 $; pour les étudiants et les jeunes ménages de Sainte-Thérèse. | Pour les familles qui veulent une maison neuve ou récente avec garage et parc, l'autoroute 15 et un prix sous Blainville; pour ceux qui travaillent à l'aéroport, dans l'aérospatiale ou dans les Laurentides. |
| Pas pour | Moins pour ceux qui veulent une grande maison neuve à prix modéré : l'offre est mince et le haut de gamme se négocie. | Moins pour ceux qui veulent un train, un vieux village ou une ville dense : Mirabel se vit en voiture, entre secteurs séparés par les champs. |
Boisbriand et Sainte-Thérèse : Pour ceux qui veulent la Rive-Nord à un pont de Laval, avec un cégep, une gare, un vieux centre-ville et le Faubourg, dans une maison sous 700 000 $ ou un condo sous 400 000 $; pour les étudiants et les jeunes ménages de Sainte-Thérèse. Mirabel : Pour les familles qui veulent une maison neuve ou récente avec garage et parc, l'autoroute 15 et un prix sous Blainville; pour ceux qui travaillent à l'aéroport, dans l'aérospatiale ou dans les Laurentides.
Le contre qui tranche le plus souvent entre les deux. D'un côté, l'offre de maisons est la plus mince de la Rive-Nord (96 inscriptions) : peu de choix et des offres multiples. De l'autre, ni train ni ville dense : Mirabel se vit en voiture entre des secteurs séparés par les champs. Celui des deux que vous acceptez le plus facilement désigne votre quartier. Le détail de chacun est dans Vivre à Boisbriand et Sainte-Thérèse : le pour et le contre et Vivre à Mirabel : le pour et le contre.
Le secteur Boisbriand/Sainte-Thérèse est le marché de maisons le plus mince de la Rive-Nord : 96 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre 2026, une médiane de 640 000 $ (+5 % sur un an, +47 % en cinq ans) et 29 jours de délai. Mirabel est un marché de maisons neuves et récentes : 657 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (+8 % sur un an, +51 % en cinq ans), 27 jours de délai, 187 inscriptions en vigueur. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris; nos guides Vivre à Boisbriand et Sainte-Thérèse et Vivre à Mirabel donnent le repère de chaque secteur.
Le secteur relève du Centre de services scolaire des Mille-Îles et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier; le Cégep Lionel-Groulx est à Sainte-Thérèse. La ville relève du Centre de services scolaire des Mille-Îles (sud) et de la Rivière-du-Nord (nord), et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
La gare Sainte-Thérèse, sur la ligne exo Saint-Jérôme, mène à la gare Centrale; les autobus d'exo Laurentides rejoignent le métro Montmorency par l'autoroute 15 en quelques kilomètres. Mirabel n'a pas de gare : les autobus d'exo Laurentides rejoignent la gare Blainville, la gare Saint-Jérôme et le métro Montmorency.
Boisbriand et Sainte-Thérèse : L'offre de maisons est la plus mince de la Rive-Nord (96 inscriptions) : peu de choix et des offres multiples. Mirabel : Ni train ni ville dense : Mirabel se vit en voiture entre des secteurs séparés par les champs.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ. Les autres duels de quartiers voisins sont dans le pour et le contre, quartier contre quartier.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Boisbriand et Sainte-Thérèse : le guide de quartier 2026 et Vivre à Mirabel : le guide de quartier 2026.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.