Comparatif · Rive-Sud
Même prix médian à 3 000 $ près, délai deux fois plus court d'un côté. Boucherville ou Brossard, la comparaison qui montre que la vitesse d'un marché ne dépend pas de son prix.
Brossard et Boucherville se vendent au même prix et à deux vitesses. Au deuxième trimestre 2026, le secteur de Brossard et Saint-Lambert affichait une médiane unifamiliale de 803 000 $, 41 jours de délai et 866 inscriptions en vigueur, avec une hausse de 26 % en cinq ans; le secteur de Boucherville et Saint-Bruno affichait 800 000 $, 20 jours et une hausse de 38 %. Brossard est le marché de l'acheteur, avec le REM, le DIX30 et le plus grand inventaire de la Rive-Sud; Boucherville est le marché du vendeur, avec le fleuve, le Vieux-Village, des écoles recherchées et une rareté chronique. Pour le même budget, on achète plus vite et plus neuf à Brossard, plus rare et plus stable à Boucherville.
| Indicateur | Brossard | Boucherville |
|---|---|---|
| Secteur du baromètre APCIQ | Brossard et Saint-Lambert | Boucherville et Saint-Bruno |
| Prix médian unifamiliale (T2 2026) | 803 000 $ pour le secteur (+7 % sur 12 mois); Brossard seule autour de 733 000 $ | 800 000 $ pour le secteur; Boucherville généralement entre 700 000 $ et 850 000 $, Vieux-Village et bord du fleuve au-dessus |
| Délai de vente | 41 jours, le délai le plus long de la Rive-Sud | 20 jours, parmi les plus courts de la Rive-Sud |
| Variation sur 5 ans | +26 %, la plus faible progression de la Rive-Sud | +38 % |
| Inventaire | 866 inscriptions en vigueur (+11 %), le plus grand choix de la Rive-Sud | rareté chronique |
| Transport | REM (stations Brossard, Du Quartier, Panama), autoroutes 10 et 30 | autoroute 20, route 132, pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine |
| Repères | DIX30, Solar Uniquartier, secteurs lettrés, ville la plus multiculturelle de la Rive-Sud | Vieux-Village, îles de Boucherville, parcs matures, pôle d'emplois de l'autoroute 20 |
La différence n'est pas le prix, c'est l'offre. Brossard compte 866 propriétés en vente, en hausse de 11 %, dont beaucoup de copropriétés neuves : l'acheteur compare, prend son temps, négocie. Boucherville libère peu de maisons, ses rues recherchées changent rarement de propriétaire et le neuf y est rare : une maison au prix des ventes fermées part en trois semaines, souvent en offres multiples. Sur cinq ans, cette rareté a produit 38 % de hausse contre 26 % à Brossard, le secteur qui a le moins progressé de la Rive-Sud, précisément parce que l'offre neuve y absorbe la demande.
Vous voulez le REM, un condo ou une maison récente, des services concentrés et un vrai choix pour négocier. Brossard est aussi le marché le plus multiculturel de la Rive-Sud et celui où le neuf est le plus abondant. Détails dans courtier immobilier à Brossard.
Vous voulez le fleuve, un Vieux-Village, des parcs matures, des écoles recherchées et une valeur qui tient parce que l'offre manque. Vous acceptez de décider en quelques jours, préapprobation ferme en main, parce que les bonnes maisons ne restent pas. Détails dans courtier immobilier à Boucherville.
Acheteur sous 650 000 $ : Brossard, en copropriété ou en maison de secteur lettré plus ancien; Boucherville commence plus haut. Famille qui veut de la stabilité : Boucherville, à condition d'être prêt à bouger vite. Vendeur à Brossard : soignez la présentation et le prix d'entrée, la concurrence est réelle. Vendeur à Boucherville : un lancement propre au prix des comparables déclenche la compétition. Les prix de toutes les villes sont dans notre tableau des prix par ville.
Presque le même prix médian de secteur : 803 000 $ pour Brossard et Saint-Lambert, 800 000 $ pour Boucherville et Saint-Bruno; Brossard seule se situe autour de 733 000 $, ce qui en fait la porte la moins chère des deux.
Boucherville, en 20 jours contre 41, parce que son inventaire est bien plus mince que celui de Brossard (866 inscriptions).
Boucherville et Saint-Bruno, +38 % en cinq ans, contre +26 % pour Brossard et Saint-Lambert.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Brossard, Courtier immobilier Boucherville, saint-lambert-ou-boucherville-quel-quartier-2026 et brossard-ou-longueuil-ou-acheter-2026.
Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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