Secteur · Boucherville
Vieux village au bord du fleuve, îles en parc national, quartiers cossus et pôle d'emplois : Boucherville coche des cases rares.
Boucherville revient constamment dans les palmarès des villes où il fait bon vivre au Québec, et son marché immobilier le reflète : un Vieux-Boucherville de caractère au bord du fleuve, le parc national des Îles-de-Boucherville comme cour arrière, des quartiers résidentiels matures et l'un des pôles d'emplois les plus importants de la Rive-Sud le long de la 20. Cette combinaison attire une demande solide et fidèle : beaucoup d'acheteurs de Boucherville viennent de Boucherville. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, y transige depuis ses bureaux de Brossard. Selon l'APCIQ, l'unifamiliale de la Rive-Sud se vendait à une médiane de 643 000 $ en 34 jours en juillet 2026, et Boucherville se positionne au-dessus dans ses secteurs établis. Évaluation gratuite sur comparables fermés, réponse en moins de 24 heures.
Une demande fidèle, un marché qui se mérite
Le marché de Boucherville a une particularité : une part importante des acheteurs y vit déjà et refuse d'en partir. Cette demande locale fidèle soutient les prix, mais elle connaît le marché sur le bout des doigts : une propriété surévaluée y est repérée immédiatement.
La stratégie gagnante est un positionnement de prix juste dès la première semaine, appuyé sur les ventes fermées récentes du quartier.
Le marché de Boucherville en ce moment
Selon les statistiques APCIQ de juillet 2026 pour l'ensemble de la Rive-Sud de Montréal, l'unifamiliale s'y vend à une médiane de 643 000 $ (+2 % sur un an) en 34 jours en moyenne, et la copropriété à 410 650 $. Boucherville se négocie au-dessus de la médiane régionale dans ses secteurs établis : le cadre de vie, les écoles et le pôle d'emplois de la 20 y maintiennent une pression constante de la demande.
Le portrait mensuel complet est sur notre page marché, et nos inscriptions du secteur sur la page Boucherville.
Vendre ou acheter à Boucherville : nos services
- Vendre : évaluation gratuite basée sur les ventes fermées du secteur, mise en marché professionnelle (photos, visites, diffusion Centris) et négociation. Commencez par l'évaluation de votre propriété.
- Acheter : alertes sur mesure avant le grand public, visites rapides, stratégie d'offre appuyée sur les comparables, y compris en offres multiples.
- Nos inscriptions du secteur : voyez nos propriétés à Boucherville.
- Outils gratuits : calculateur hypothécaire, taxe de bienvenue et guide du premier acheteur.
Repères de la ville
Le Vieux-Boucherville et sa rue Sainte-Famille, la promenade au bord du fleuve, le parc national des Îles-de-Boucherville, les quartiers de la Rivière-aux-Pins et du Boisé : les adresses de Boucherville ont chacune leur cote.
Vous visez le bord de l'eau? Notre dossier acheter au bord de l'eau couvre zones inondables, assurances et vraie valeur des accès au fleuve.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec et 15e au Canada selon le classement officiel RE/MAX d'août 2026, avec plus de 200 avis Google. Ces classements sont calculés sur les transactions réelles, pas sur la publicité.
Nos bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, au coeur de Solar Uniquartier, et l'équipe se joint au 438 807 3653. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept. Comparez-nous avec la grille de notre guide du meilleur courtier de la Rive-Sud : c'est l'exercice qu'on préfère.
Questions fréquentes
Pourquoi Boucherville est-elle si recherchée?
Parce qu'elle combine des atouts qu'on trouve rarement ensemble : un vieux village de caractère au bord du fleuve, un parc national à sa porte, des écoles réputées et l'un des principaux pôles d'emplois de la Rive-Sud le long de l'autoroute 20. Cette qualité de vie crée une demande fidèle, souvent locale, qui soutient durablement les valeurs.
Combien vaut ma maison à Boucherville?
La médiane unifamiliale de la Rive-Sud était de 643 000 $ en juillet 2026 selon l'APCIQ, et Boucherville se positionne au-dessus dans ses secteurs établis. La valeur fine dépend du quartier, Vieux-Boucherville, Rivière-aux-Pins, secteurs près du fleuve, et des ventes fermées récentes : l'équipe offre une évaluation gratuite sur ces comparables.
Comment choisir son courtier immobilier à Boucherville?
Sur les preuves locales : des ventes fermées récentes dans le secteur, des avis clients détaillés, une lecture démontrable du micro-marché et une équipe réellement disponible pour les visites. Demandez une évaluation gratuite : la qualité des comparables cités révèle immédiatement la connaissance du terrain. Vérifiez aussi le permis au registre public de l'OACIQ, une vérification de trente secondes.
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Publié par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025. Confiez-nous votre projet.