Vivre · Duel · Brossard ou Saint-Hubert · 11 octobre 2026
Deux quartiers voisins, le pour et le contre de chacun côte à côte, et le contre qui tranche le plus souvent entre les deux.
Brossard ou Saint-Hubert, le pour et le contre côte à côte. Brossard : pour, Le REM à pied, le Quartier DIX30, les autoroutes 10, 30 et 15, et le plus grand choix de maisons de la Rive-Sud. Contre, Ville récente sans vieux centre : peu d'arbres matures, des boulevards et des centres commerciaux plutôt qu'une rue principale. Saint-Hubert : pour, Une maison avec cour sous la médiane régionale, le train de Saint-Hubert vers le centre-ville et l'autoroute 30. Contre, Pas de centre-ville piétonnier : Saint-Hubert se vit en voiture et à vélo, entre boulevards et centres commerciaux. Pour ceux qui veulent le choix et le transport : 320 maisons en vigueur au deuxième trimestre, un condo neuf à distance de marche du REM, des services concentrés. Pour les familles qui veulent une maison avec cour sous la médiane régionale et un train pour le centre-ville.
Brossard et Saint-Hubert sont voisins, et les acheteurs hésitent souvent entre les deux. Voici le pour et le contre de chacun, côte à côte, écrits par une équipe qui vend dans les deux; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026, et rien n'est embelli.
| Brossard | Saint-Hubert | |
|---|---|---|
| Transport | Le REM relie Brossard au centre-ville de Montréal depuis les stations Brossard, Du Quartier et Panama, avec des stationnements incitatifs. | La gare exo de Saint-Hubert (ligne Saint-Hilaire) mène à la gare Centrale; les lignes du RTL rejoignent le terminus Longueuil et le métro. |
| Parcs et commerces | Brossard aligne des parcs de quartier dans chaque secteur, des pistes cyclables qui rejoignent la Rive-Sud entière et le bord du fleuve le long de la 132. | Le parc de la Cité, avec son lac, ses pistes et ses aires de jeux, est le coeur vert de Saint-Hubert; le parc Michel-Chartrand est à quelques minutes. |
| Écoles et services | La ville dépend du Centre de services scolaire Marie-Victorin pour le réseau francophone et de la commission scolaire Riverside pour l'anglophone; l'hôpital le plus proche est l'hôpital Charles-Le Moyne, à Greenfield Park. | L'École nationale d'aérotechnique, rattachée au cégep Édouard-Montpetit, est installée près de l'aéroport. |
| Le marché en 2026 | Brossard est la ville de la Rive-Sud où l'acheteur a le plus de choix : 320 maisons en vigueur au deuxième trimestre et un délai de 41 jours. | Saint-Hubert reste la porte la moins chère de l'agglomération de Longueuil : 602 500 $ pour une maison unifamiliale au deuxième trimestre, 29 jours de délai, et 23 % de maisons de moins en vigueur qu'un an plus tôt. |
| Pour qui | Pour ceux qui veulent le choix et le transport : 320 maisons en vigueur au deuxième trimestre, un condo neuf à distance de marche du REM, des services concentrés. | Pour les familles qui veulent une maison avec cour sous la médiane régionale et un train pour le centre-ville. |
| Pas pour | Moins pour ceux qui cherchent des rues centenaires et des arbres matures : Brossard est une ville récente, et sa hausse de prix sur cinq ans (+26 %) est la plus faible de la Rive-Sud, justement parce que l'offre neuve y est abondante. | Moins pour ceux qui veulent un centre-ville piétonnier : Saint-Hubert se vit en voiture et à vélo. |
Brossard : Pour ceux qui veulent le choix et le transport : 320 maisons en vigueur au deuxième trimestre, un condo neuf à distance de marche du REM, des services concentrés. Saint-Hubert : Pour les familles qui veulent une maison avec cour sous la médiane régionale et un train pour le centre-ville.
Le contre qui tranche le plus souvent entre les deux. D'un côté, ville récente sans vieux centre : peu d'arbres matures, des boulevards et des centres commerciaux plutôt qu'une rue principale. De l'autre, pas de centre-ville piétonnier : Saint-Hubert se vit en voiture et à vélo, entre boulevards et centres commerciaux. Celui des deux que vous acceptez le plus facilement désigne votre quartier. Le détail de chacun est dans Vivre à Brossard : le pour et le contre et Vivre à Saint-Hubert : le pour et le contre, et le duel chiffré (prix, délai, inventaire) dans Brossard ou Saint-Hubert : où acheter en 2026.
Brossard est la ville de la Rive-Sud où l'acheteur a le plus de choix : 320 maisons en vigueur au deuxième trimestre et un délai de 41 jours. Saint-Hubert reste la porte la moins chère de l'agglomération de Longueuil : 602 500 $ pour une maison unifamiliale au deuxième trimestre, 29 jours de délai, et 23 % de maisons de moins en vigueur qu'un an plus tôt. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris; nos guides Vivre à Brossard et Vivre à Saint-Hubert donnent le repère de chaque secteur.
La ville dépend du Centre de services scolaire Marie-Victorin pour le réseau francophone et de la commission scolaire Riverside pour l'anglophone; l'hôpital le plus proche est l'hôpital Charles-Le Moyne, à Greenfield Park. L'École nationale d'aérotechnique, rattachée au cégep Édouard-Montpetit, est installée près de l'aéroport. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Le REM relie Brossard au centre-ville de Montréal depuis les stations Brossard, Du Quartier et Panama, avec des stationnements incitatifs. La gare exo de Saint-Hubert (ligne Saint-Hilaire) mène à la gare Centrale; les lignes du RTL rejoignent le terminus Longueuil et le métro.
Brossard : Ville récente sans vieux centre : peu d'arbres matures, des boulevards et des centres commerciaux plutôt qu'une rue principale. Saint-Hubert : Pas de centre-ville piétonnier : Saint-Hubert se vit en voiture et à vélo, entre boulevards et centres commerciaux.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ. Les autres duels de quartiers voisins sont dans le pour et le contre, quartier contre quartier.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Brossard : le guide de quartier 2026, Vivre à Saint-Hubert : le guide de quartier 2026 et Brossard ou Saint-Hubert : où acheter sur la Rive-Sud en 2026?.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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