Comparatif · Rive-Sud
Les deux villes de l'ouest où une maison coûte encore moins que la médiane régionale. Sainte-Catherine ou Châteauguay, le comparatif pour ceux qui veulent l'eau sans le prix de Saint-Lambert.
Châteauguay et Sainte-Catherine sont les deux portes accessibles de l'ouest de la Rive-Sud, toutes deux sous la médiane régionale de 643 000 $ pour une maison unifamiliale (APCIQ, juillet 2026), dans un marché régional à 34 jours. Châteauguay est le centre régional de l'ouest : hôpital Anna-Laberge, commerces, île Saint-Bernard et sa réserve faunique, rivière, pont Mercier vers Montréal. Sainte-Catherine est plus petite et plus proche du pont Champlain : RécréoParc et sa plage, écluses de la Voie maritime, digue, autobus vers le REM de Brossard. La première offre les services et le plus grand choix; la seconde, la proximité de Montréal et le fleuve. Les deux restent parmi les marchés les plus abordables de la Rive-Sud.
| Indicateur | Châteauguay | Sainte-Catherine |
|---|---|---|
| Secteur du baromètre APCIQ | Roussillon Ouest | Roussillon |
| Prix médian unifamiliale (T2 2026) | sous la médiane régionale de 643 000 $, l'un des marchés les plus accessibles de la Rive-Sud | sous la médiane régionale de 643 000 $, segment accessible |
| Délai de vente | autour de la moyenne régionale de 34 jours | autour de la moyenne régionale de 34 jours |
| Variation sur 5 ans | secteur en forte progression | Roussillon parmi les secteurs en forte progression |
| Inventaire | offre régulière | offre régulière |
| Transport | route 132, autoroute 30, pont Mercier | route 132, autobus vers le REM de Brossard, autoroute 30 |
| Repères | île Saint-Bernard (refuge faunique), rivière Châteauguay, hôpital Anna-Laberge, centre régional de l'ouest | RécréoParc et sa plage, écluses de la Voie maritime, digue, bord du fleuve |
Châteauguay concentre les services de l'ouest : hôpital, commerces, écoles secondaires, et un parc immobilier large, du bungalow des années 1960 au neuf, avec la rivière et l'île Saint-Bernard comme poumon. Sainte-Catherine est une ville de fleuve, plus compacte, dont l'atout est la distance au pont Champlain et l'autobus vers le REM, avec le RécréoParc comme plage urbaine. Les deux se vendent sous la médiane régionale; Châteauguay offre plus de choix et de services, Sainte-Catherine un trajet plus court vers Montréal.
Vous voulez les services à portée de main, l'hôpital, un choix large de maisons à tous les prix, la nature de l'île Saint-Bernard, et vous acceptez le pont Mercier ou l'autoroute 30 comme lien avec Montréal. Détails dans courtier immobilier à Châteauguay.
Vous voulez le fleuve, une petite ville compacte, la plage du RécréoParc l'été, l'autobus vers le REM et le pont Champlain à quelques minutes, et vous acceptez un choix plus restreint. Détails dans courtier immobilier à Sainte-Catherine.
Premier achat avec budget serré : les deux conviennent; Châteauguay offre plus d'options sous 500 000 $. Travail à Montréal en transport collectif : Sainte-Catherine et l'autobus vers le REM. Famille qui veut tout à proximité : Châteauguay. Vendeur : dans les deux villes, les premiers acheteurs sont votre marché, présentez une maison prête à habiter. Les prix de toutes les villes sont dans notre tableau des prix par ville.
Les deux se vendent sous la médiane régionale de 643 000 $ (APCIQ, juillet 2026); Châteauguay, plus grande, offre davantage d'options sous 500 000 $.
Les deux se situent autour de la moyenne régionale de 34 jours; une maison prête à habiter au prix des comparables part vite dans les deux villes.
Sainte-Catherine, à quelques minutes du pont Champlain et reliée par autobus au REM de Brossard; Châteauguay passe par le pont Mercier ou l'autoroute 30.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Châteauguay, Courtier immobilier Sainte-Catherine et Courtier immobilier Delson.
Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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