Secteur · Sainte-Catherine
Une plage sur le fleuve, les écluses de la Voie maritime et des quartiers familiaux accessibles : Sainte-Catherine surprend.
Sainte-Catherine possède un atout que presque aucune ville de la région ne peut offrir: une vraie plage sur le fleuve, au RécréoParc, à côté des écluses de la Voie maritime. Autour de ce coeur récréatif, la ville aligne des quartiers familiaux accessibles, une gare exo à proximité sur la ligne de Candiac et un accès direct à la 132 et au pont Mercier. C'est un marché familial au rapport qualité-prix solide, souvent sous-estimé par les acheteurs qui ne connaissent que Brossard et La Prairie. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, dessert Sainte-Catherine depuis Brossard, à une quinzaine de minutes. Selon l'APCIQ, l'unifamiliale de la Rive-Sud se vendait à une médiane de 643 000 $ en 34 jours en juillet 2026, et Sainte-Catherine offre souvent un point d'entrée sous cette médiane. Évaluation gratuite, réponse en moins de 24 heures.
Le secret le mieux gardé du bord du fleuve
Beaucoup d'acheteurs découvrent Sainte-Catherine par le RécréoParc, puis réalisent que la ville offre des quartiers familiaux calmes à des prix plus doux que les secteurs voisins établis. Ce déficit de notoriété est une occasion: la demande y est moins féroce, le choix plus réel.
Pour un vendeur, l'enjeu est inverse: mettre en valeur ce cadre auprès d'acheteurs venus d'ailleurs, ce qui repose sur une mise en marché soignée et un prix juste appuyé sur les comparables.
Le marché de Sainte-Catherine en ce moment
Selon les statistiques APCIQ de juillet 2026 pour l'ensemble de la Rive-Sud de Montréal, l'unifamiliale s'y vend à une médiane de 643 000 $ (+2 % sur un an) en 34 jours en moyenne, et la copropriété à 410 650 $. et Sainte-Catherine offre souvent un point d'entrée sous cette médiane.
Le portrait mensuel complet est sur notre page marché, et nos inscriptions du secteur sur la page Sainte-Catherine.
Le secteur 40 de l'APCIQ, et l'alerte copropriété
Sainte-Catherine est comptabilisée dans le secteur 40 du baromètre APCIQ, le sud-ouest de la Rive-Sud, avec Saint-Constant et Delson. Voici son deuxième trimestre 2026, produit à partir du système Centris :
| Indicateur, T2 2026 | Unifamiliale | Copropriété |
|---|---|---|
| Prix médian | 620 000 $ (+5 %) | 395 000 $ (+8 %) |
| Ventes | 173 (-7 %) | 61 (+15 %) |
| Inscriptions en vigueur | 208 (+23 %) | 76 (+138 %) |
| Jours sur le marché | 38 (+7) | - |
| Hausse sur 5 ans | +42 % | +56 % |
Une ligne domine ce tableau : les inscriptions de copropriétés en vigueur ont plus que doublé en un an, une hausse de 138 %. C'est de loin la plus forte progression d'inventaire de tous les secteurs de la région. Les ventes de copropriétés montent pourtant de 15 % et le prix médian de 8 %, à 395 000 $.
Comment lire ça sans se tromper. La demande est bien là, elle absorbe encore. Mais l'offre a doublé, et une offre qui double finit toujours par se voir sur les prix ou sur les délais. Si vous détenez une copropriété dans le secteur et que vous pensez vendre en 2027, vous entrerez dans un marché beaucoup plus encombré que celui d'aujourd'hui. C'est une donnée à mettre dans la balance maintenant, pas l'an prochain.
Côté unifamiliale, le secteur reste le champion de la croissance à long terme, avec +42 % sur cinq ans, mais son délai a bondi de sept jours d'un coup, à 38.
Sainte-Catherine comparée à ses voisins
| Secteur APCIQ | Prix médian | Jours | Sur 5 ans |
|---|---|---|---|
| Sud-ouest (Sainte-Catherine, Saint-Constant, Delson) | 620 000 $ | 38 | +42 % |
| Candiac / La Prairie | 820 000 $ | 39 | +33 % |
| Vieux-Longueuil | 623 000 $ | 21 | +36 % |
| Sainte-Julie / Varennes | 630 000 $ | 22 | +49 % |
Trois secteurs à 10 000 $ d'écart de prix médian, et des délais de 21, 22 et 38 jours. Le prix ne dit rien de la vitesse. Ce qui la dit, c'est le rapport entre l'inventaire disponible et la demande, et dans le sud-ouest cet inventaire monte de 23 % pour l'unifamiliale.
Vendre ou acheter à Sainte-Catherine : nos services
- Vendre : évaluation gratuite basée sur les ventes fermées du secteur, mise en marché professionnelle (photos, visites, diffusion Centris) et négociation. Commencez par l'évaluation de votre propriété.
- Acheter : alertes sur mesure avant le grand public, visites rapides, stratégie d'offre appuyée sur les comparables, y compris en offres multiples.
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- Outils gratuits : calculateur hypothécaire, taxe de bienvenue et guide du premier acheteur.
Repères de la ville
Le RécréoParc et sa plage, les écluses de Sainte-Catherine et la piste de la Voie maritime, la digue et ses points de vue sur Montréal, les quartiers familiaux vers la 132 : les repères de Sainte-Catherine construisent un cadre de vie récréatif rare à ce prix.
Les acheteurs comparent avec Saint-Constant, Delson et La Prairie : le corridor sud-ouest de la Rive-Sud se magasine comme un tout.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX d'août 2026, avec 230 avis Google. Ces classements sont calculés sur les transactions réelles, pas sur la publicité.
Nos bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, au coeur de Solar Uniquartier, et l'équipe se joint au 438 807 3653. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept. Comparez-nous avec la grille de notre guide du meilleur courtier de la Rive-Sud : c'est l'exercice qu'on préfère.
Questions fréquentes
Pourquoi considérer Sainte-Catherine pour acheter?
Pour le rapport cadre-prix: une plage sur le fleuve au RécréoParc, la piste cyclable de la Voie maritime, des quartiers familiaux calmes et un accès rapide au pont Mercier et à la 132, à des prix souvent sous la médiane de la Rive-Sud. C'est un marché moins couru que Brossard ou La Prairie, ce qui laisse aux acheteurs un vrai pouvoir de choix.
Combien vaut ma maison à Sainte-Catherine?
La médiane unifamiliale de la Rive-Sud était de 643 000 $ en juillet 2026 selon l'APCIQ, et Sainte-Catherine varie selon la proximité du fleuve, du RécréoParc et de la gare. La valeur précise de votre propriété dépend de votre quartier et des ventes comparables fermées de vos rues : l'équipe offre une évaluation gratuite basée sur ces comparables, sans engagement.
Comment choisir son courtier immobilier à Sainte-Catherine?
Sur les preuves locales : des ventes fermées récentes dans le secteur, des avis clients détaillés, une lecture démontrable du micro-marché et une équipe réellement disponible pour les visites. Demandez une évaluation gratuite : la qualité des comparables cités révèle immédiatement la connaissance du terrain. Vérifiez aussi le permis au registre public de l'OACIQ, une vérification de trente secondes.
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Publié par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025. Confiez-nous votre projet.