Secteur · Delson
Coincée entre Candiac et Saint-Constant, Delson est un petit marché où chaque inscription compte. Il faut le connaître pour bien y transiger.
Delson est l'une des plus petites villes du corridor sud-ouest de la Rive-Sud, et c'est précisément ce qui définit son marché: peu d'inscriptions à la fois, une demande alimentée par le corridor de la gare de la ligne de Candiac, et des acheteurs qui magasinent Delson, Saint-Constant et Candiac comme un seul territoire. Dans un si petit marché, chaque inscription bien préparée se démarque, et chaque erreur de prix se paie. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, dessert Delson depuis Brossard, à une quinzaine de minutes. Selon l'APCIQ, l'unifamiliale de la Rive-Sud se vendait à une médiane de 643 000 $ en 34 jours en juillet 2026, et Delson s'inscrit dans le segment accessible du corridor, avec des variations marquées d'une rue à l'autre. Évaluation gratuite fondée sur les ventes fermées du secteur, réponse en moins de 24 heures.
Petit marché, grandes conséquences
Dans une ville où il n'y a parfois qu'une poignée d'inscriptions actives, les comparables du voisinage immédiat sont rares: l'évaluation doit puiser intelligemment dans Saint-Constant et Candiac voisines, en ajustant finement. C'est un exercice de précision, pas de moyenne.
Pour un vendeur, la rareté est un levier: une propriété bien préparée à Delson bénéficie de toute la demande du corridor. Commencez par l'évaluation gratuite.
Le marché de Delson en ce moment
Selon les statistiques APCIQ de juillet 2026 pour l'ensemble de la Rive-Sud de Montréal, l'unifamiliale s'y vend à une médiane de 643 000 $ (+2 % sur un an) en 34 jours en moyenne, et la copropriété à 410 650 $. et Delson s'inscrit dans le segment accessible du corridor de la gare.
Le portrait mensuel complet est sur notre page marché, et nos inscriptions du secteur sur la page Delson.
Le secteur 40 de l'APCIQ, chiffre par chiffre
Delson n'a pas son propre baromètre : elle est comptabilisée dans le secteur 40 de l'APCIQ, le sud-ouest de la Rive-Sud. Voici son deuxième trimestre 2026, produit à partir du système Centris. C'est le chiffre le plus proche de votre rue qui existe publiquement :
| Indicateur, T2 2026 | Unifamiliale | Copropriété |
|---|---|---|
| Prix médian | 620 000 $ (+5 %) | 395 000 $ (+8 %) |
| Ventes | 173 (-7 %) | 61 (+15 %) |
| Inscriptions en vigueur | 208 (+23 %) | 76 (+138 %) |
| Jours sur le marché | 38 (+7) | - |
| Hausse sur 5 ans | +42 % | +56 % |
Trois lignes méritent votre attention. Le secteur a gagné 42 % en cinq ans, la plus forte progression de la Rive-Sud. Mais les inscriptions en vigueur montent de 23 % pendant que les ventes reculent de 7 %, et le délai s'allonge de sept jours d'un coup, à 38 jours. Le marché se rééquilibre vers l'acheteur, vite.
Et regardez la copropriété : 76 inscriptions en vigueur contre 32 un an plus tôt, soit une hausse de 138 %. Un vendeur de condo dans le secteur affronte aujourd'hui plus du double de concurrence qu'en 2025. Le prix médian tient encore, à 395 000 $ en hausse de 8 %, mais c'est le genre d'écart qui finit par se voir sur les délais.
Delson comparé à ses voisins immédiats
| Secteur APCIQ | Prix médian | Jours | Sur 5 ans |
|---|---|---|---|
| Sud-ouest (Delson, Saint-Constant) | 620 000 $ | 38 | +42 % |
| Candiac / La Prairie | 820 000 $ | 39 | +33 % |
| Vieux-Longueuil | 623 000 $ | 21 | +36 % |
| Brossard / Saint-Lambert | 803 000 $ | 41 | +26 % |
Delson et le Vieux-Longueuil sont à 3 000 $ d'écart de prix médian, et à dix-sept jours d'écart de délai. Même argent, expérience de vente complètement différente. Et à 200 000 $ de moins que Candiac pour un délai quasi identique, le corridor de la gare reste la porte d'entrée la moins chère du secteur.
Vendre ou acheter à Delson : nos services
- Vendre : évaluation gratuite basée sur les ventes fermées du secteur, mise en marché professionnelle (photos, visites, diffusion Centris) et négociation. Commencez par l'évaluation de votre propriété.
- Acheter : alertes sur mesure avant le grand public, visites rapides, stratégie d'offre appuyée sur les comparables, y compris en offres multiples.
- Nos inscriptions du secteur : voyez nos propriétés à Delson.
- Outils gratuits : calculateur hypothécaire, taxe de bienvenue et guide du premier acheteur.
Repères de la ville
La gare de la ligne exo de Candiac, le croisement des routes 132 et 30, les rues familiales établies et les écoles de proximité : Delson vit au rythme du corridor de la gare, entre ses deux voisines plus grandes.
Conseiller à Delson exige de connaître Candiac et Saint-Constant aussi bien que Delson même : les trois marchés partagent les mêmes acheteurs.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX d'août 2026, avec 230 avis Google. Ces classements sont calculés sur les transactions réelles, pas sur la publicité.
Nos bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, au coeur de Solar Uniquartier, et l'équipe se joint au 438 807 3653. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept. Comparez-nous avec la grille de notre guide du meilleur courtier de la Rive-Sud : c'est l'exercice qu'on préfère.
Questions fréquentes
Est-ce difficile d'acheter à Delson?
Le défi n'est pas le prix, souvent dans le segment accessible du corridor, mais l'offre: Delson est une petite ville avec peu d'inscriptions actives à la fois. La stratégie gagnante est de magasiner le corridor Delson, Saint-Constant, Candiac comme un seul territoire, avec des alertes rapides et une préapprobation prête, pour saisir la bonne propriété quand elle sort.
Combien vaut ma maison à Delson?
La médiane unifamiliale de la Rive-Sud était de 643 000 $ en juillet 2026 selon l'APCIQ, et Delson varie d'une rue à l'autre, avec des comparables souvent puisés dans les villes voisines. La valeur précise de votre propriété dépend de votre quartier et des ventes comparables fermées de vos rues : l'équipe offre une évaluation gratuite basée sur ces comparables, sans engagement.
Comment choisir son courtier immobilier à Delson?
Sur les preuves locales : des ventes fermées récentes dans le secteur, des avis clients détaillés, une lecture démontrable du micro-marché et une équipe réellement disponible pour les visites. Demandez une évaluation gratuite : la qualité des comparables cités révèle immédiatement la connaissance du terrain. Vérifiez aussi le permis au registre public de l'OACIQ, une vérification de trente secondes.
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Publié par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025. Confiez-nous votre projet.