Acheter · Déménager
La liste que nous remettons à nos clients à la signature, du premier appel au déménageur jusqu'aux dernières boîtes vidées.
Un déménagement au Québec se prépare en trois temps : huit semaines avant (date de possession fixée chez le notaire, déménageurs réservés, préavis au propriétaire si vous êtes locataire, assurance habitation demandée par le prêteur), les deux dernières semaines (transfert d'Hydro-Québec, changement d'adresse groupé auprès des organismes publics, réacheminement du courrier, inscription des enfants à l'école du nouveau bassin), et le jour J puis les trente jours qui suivent (lecture des compteurs, clés, serrures, permis et taxes). Le 1er juillet reste la date la plus chargée de l'année : réservez tôt.
Huit semaines avant : les décisions qui fixent tout le reste
- La date de possession. Elle est fixée dans la promesse d'achat et confirmée chez le notaire; c'est elle qui commande tout le calendrier. Si vous vendez et achetez, faites coïncider les deux dates ou prévoyez l'écart (entreposage, délai de possession négocié). Voir vendre et racheter.
- Les déménageurs. Demandez trois soumissions écrites, vérifiez l'assurance de l'entreprise et ce qu'elle couvre. Autour du 1er juillet, les bonnes entreprises sont complètes des semaines à l'avance.
- Le préavis au propriétaire, si vous êtes locataire. Les délais dépendent de votre bail; vérifiez les règles du Tribunal administratif du logement avant d'envoyer votre avis, par écrit.
- L'assurance habitation. Le prêteur exige une preuve d'assurance en vigueur à la date de possession; commencez les soumissions tôt, surtout pour une maison ancienne ou avec un réservoir de mazout.
- Le financement. Confirmez avec le prêteur la liste des documents pour le déboursement et la date limite; le notaire ne peut pas conclure sans les fonds.
- Le tri. Ce qui ne vous suit pas se vend, se donne ou se jette maintenant, pas la veille.
Quatre semaines avant : les services et les papiers
- Hydro-Québec : demandez le transfert de service en ligne pour la date de possession, à la nouvelle adresse et à l'ancienne.
- Internet, télévision, téléphone : la disponibilité varie d'une rue à l'autre; vérifiez et fixez le rendez-vous d'installation.
- Le changement d'adresse groupé : le Service québécois de changement d'adresse permet d'aviser plusieurs ministères et organismes en une seule démarche (permis de conduire, assurance maladie, impôts, entre autres). Ajoutez l'Agence du revenu du Canada, votre employeur, votre banque, vos assureurs, votre ordre professionnel s'il y a lieu.
- Le réacheminement du courrier par Postes Canada, service payant, à activer quelques jours avant la date.
- L'école et la garderie : l'inscription dépend du bassin de la nouvelle adresse; contactez le centre de services scolaire avec une preuve d'adresse. Les places en garderie se cherchent le plus tôt possible.
- Le médecin et la pharmacie : transfert du dossier, renouvellement des ordonnances avant le déménagement.
- Les documents à réunir pour le notaire : pièces d'identité, preuve d'assurance, coordonnées du prêteur. Le vendeur, lui, prépare le certificat de localisation et les factures; la liste est dans documents pour vendre une maison.
Deux semaines avant : la logistique
- Emballage par pièce, boîtes étiquetées avec la pièce de destination et le contenu; une boîte « première nuit » (draps, papier de toilette, chargeurs, cafetière, trousse d'outils).
- Confirmation écrite avec les déménageurs : heure, adresse, accès, ascenseur ou stationnement réservé s'il y a lieu (en copropriété, réservez l'ascenseur auprès du syndicat).
- Vidange et dégivrage du congélateur, planification des repas pour finir les stocks.
- Visite finale de la propriété achetée, prévue dans la promesse d'achat, pour vérifier l'état et les inclusions avant la signature.
Le jour J
- Signature chez le notaire, remise des clés quand les fonds sont transférés; ne prévoyez pas le camion avant l'heure convenue pour les clés.
- Photos des compteurs (électricité, gaz s'il y a lieu) à l'ancienne et à la nouvelle adresse.
- Vérification de l'état de la propriété à l'arrivée; notez tout écart avec la visite finale et prévenez votre courtier le jour même.
- Argent comptant ou paiement prévu pour les déménageurs, pourboire selon votre appréciation.
Les trente jours qui suivent
- Serrures : changez ou refaites les cylindres; vous ne savez pas combien de clés circulent.
- Taxes municipales et scolaires : le notaire a fait les ajustements à la date de possession; les prochains comptes arriveront à votre nom, vérifiez le mode de paiement.
- Permis de conduire, immatriculation, carte d'assurance maladie : la mise à jour d'adresse est obligatoire dans les délais prévus par chaque organisme.
- Entretien : localisez l'entrée d'eau, le panneau électrique, le chauffe-eau et sa date, les filtres; commencez la réserve d'entretien (voir la règle du 3 %).
- Frais après l'achat : taxe de bienvenue à venir, assurance, ajustements; le détail dans les frais après l'achat d'une maison et le calcul dans notre calculateur de taxe de bienvenue.
Le cas du 1er juillet
Au Québec, la majorité des baux se terminent le 30 juin, ce qui fait du 1er juillet la journée la plus chargée de l'année pour les déménageurs, les camions de location et Hydro-Québec. Si votre date est proche, réservez tout huit à douze semaines à l'avance, et si vous achetez, négociez une date de possession décalée de quelques jours : c'est souvent plus simple pour tout le monde.
Questions fréquentes
Combien coûte un déménagement au Québec?
Ça dépend de la distance, du volume, de l'étage et de la date; le 1er juillet coûte plus cher. Notre guide coût d'un déménagement détaille les postes et les façons de réduire la facture.
Quand faire le changement d'adresse?
Dans les deux semaines avant la date, pour que le courrier et les documents officiels arrivent à la bonne adresse dès la possession. Le réacheminement de Postes Canada couvre ce qui vous échappe.
Que faire si la maison n'est pas dans l'état prévu à l'arrivée?
Documentez tout par photos le jour même et prévenez votre courtier et le notaire : les inclusions et l'état convenu figurent dans la promesse d'achat, et les recours existent. Voir aussi vices cachés.
Dans le même dossier : Blogue · Coût d'un déménagement, Les documents pour vendre une maison au Québec, Acheter une maison : les frais qui arrivent après le notaire, La règle du 3 % : combien mettre de côté chaque année pour entretenir sa maison, Guide · Premier acheteur et Blogue · Déménager avec enfants, Déménager de Toronto à Montréal : ce que vous gagnez, ce que vous perdez, chiffres d'août 2026 à l'appui.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.