Condo · maison de ville ou appartement · Saint-Jean-sur-Richelieu · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de ville en copropriété et d'un condo en appartement à Saint-Jean-sur-Richelieu, année par année depuis 2016 : l'écart entre les deux formats, celui qui a le plus monté et la place de la maison de ville dans les ventes. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la maison de ville en copropriété et l'appartement se vendent presque au même prix : 430 000 $ contre 354 750 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un écart de 75 250 $ (+21 %) contre 38 % en médiane dans les 36 villes suivies. Depuis 2016 : maison de ville +135 %, appartement +113 %. 21 % des condos vendus à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 (janvier à septembre) étaient des maisons de ville. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la maison de ville en copropriété et l'appartement se vendent presque au même prix : 430 000 $ contre 354 750 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un écart de 75 250 $ (+21 %) contre 38 % en médiane dans les 36 villes suivies. Depuis 2016 : maison de ville +135 %, appartement +113 %. 21 % des condos vendus à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 (janvier à septembre) étaient des maisons de ville.
Prix médian de la maison de ville et de l'appartement, année par année
| Année | Maison de ville, prix médian | Ventes | Appartement, prix médian | Ventes | Écart maison de ville |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 182 750 $ | 22 | 166 650 $ | 123 | +10 % |
| 2017 | 195 000 $ | 26 | 170 000 $ | 116 | +15 % |
| 2018 | 197 500 $ | 17 | 174 000 $ | 157 | +14 % |
| 2019 | 205 000 $ | 66 | 175 250 $ | 203 | +17 % |
| 2020 | 247 000 $ | 57 | 205 000 $ | 205 | +20 % |
| 2021 | 301 750 $ | 44 | 270 222 $ | 189 | +12 % |
| 2022 | 367 000 $ | 44 | 310 000 $ | 179 | +18 % |
| 2023 | 360 000 $ | 47 | 314 000 $ | 158 | +15 % |
| 2024 | 370 000 $ | 38 | 324 000 $ | 186 | +14 % |
| 2025 | 412 000 $ | 41 | 350 000 $ | 220 | +18 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 430 000 $ | 41 | 354 750 $ | 155 | +21 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 443 maisons de ville en copropriété et 1 891 condos en appartement. Une année à moins de 5 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- La maison de ville a monté le plus vite à Saint-Jean-sur-Richelieu : +135 % contre +113 % pour l'appartement. C'est le cas dans 30 villes sur 36 : le condo avec une porte sur la rue et un sous-sol s'est rapproché de la maison, et il a suivi le prix de la maison.
- L'écart entre les deux formats s'est creusé : +10 % en 2016, +21 % en 2026, soit 75 250 $ au prix médian aujourd'hui. 32 villes sur 36 ont vu l'écart grossir.
- La maison de ville prend de la place dans les ventes de condos : 15 % des deux formats en 2016, 21 % en 2026. 26 villes sur 36 suivent la même pente : les projets récents livrent des maisons de ville en rangée, le format qui remplace la maison pour les familles.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : maison de ville +79 %, appartement +77 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : maison de ville +4,4 % (412 000 $ à 430 000 $), appartement +1,4 % (350 000 $ à 354 750 $).
- Sommets annuels : maison de ville 430 000 $ en 2026, appartement 354 750 $ en 2026. La maison de ville a reculé en 2023.
- Repère : tous genres confondus, le condo médian à Saint-Jean-sur-Richelieu se vend 374 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories).
Maison de ville ou appartement à Saint-Jean-sur-Richelieu : lequel choisir?
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la maison de ville et l'appartement se vendent presque au même prix : 75 250 $ d'écart (+21 %). Les deux formats y sont de la même génération et de la même taille; l'acheteur qui veut la porte sur la rue et le sous-sol paie peu de plus, et le vendeur d'une maison de ville ne doit pas attendre une prime. Le choix se fait sur le mode de vie, pas sur le prix.
Comment lire ces chiffres
Deux séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Copropriété, ventes conclues, genre « Maison » puis « Appartement », prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Le genre est celui de la fiche; une maison de ville inscrite comme unifamiliale (sans copropriété) n'est pas ici, elle est dans les maisons. Une année à moins de 5 ventes dans un genre n'est pas publiée; les années à peu de ventes bougent beaucoup; lisez la tendance. Pour situer votre condo, demandez une évaluation : la médiane de Saint-Jean-sur-Richelieu ne sait pas si votre unité a une cour.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de ville en copropriété à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026?
430 000 $ au prix médian pour une maison de ville en copropriété vendue à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 (janvier à septembre) (41 ventes), contre 354 750 $ pour un condo en appartement (155 ventes).
Une maison de ville en copropriété coûte-t-elle plus cher qu'un appartement à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Oui, 75 250 $ de plus au prix médian de 2026 (+21 %), contre +10 % en 2016. L'écart mesure le format entier (étages, sous-sol, cour), pas seulement le mode de détention.
Quel format de condo a le plus pris de valeur à Saint-Jean-sur-Richelieu?
La maison de ville : +135 % entre 2016 et 2026, contre +113 % pour l'appartement.
Les maisons de ville sont-elles nombreuses à Saint-Jean-sur-Richelieu?
21 % des condos vendus à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 (janvier à septembre) (maisons de ville et appartements réunis) étaient des maisons de ville, contre 15 % en 2016. Sur dix ans, 443 maisons de ville en copropriété se sont vendues, contre 1 891 appartements.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu : catégorie Copropriété, genre de propriété « Maison » puis « Appartement », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub condo maison de ville ou appartement par ville compare les 36 villes; les prix des condos à Saint-Jean-sur-Richelieu donnent la série toutes catégories, le prix du condo selon le nombre de salles de bain et selon le nombre de chambres les autres découpages, le délai de vente du condo selon le prix et les ventes de condos par tranche de prix le reste du marché.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.