Condo · Saint-Jean-sur-Richelieu · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo de 1, de 2 et de 3 chambres et plus à Saint-Jean-sur-Richelieu, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième chambre, ce que vaut la troisième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la troisième chambre se paie peu : 359 000 $ pour un condo de 2 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 430 000 $ pour 3 chambres et plus, un écart de 71 000 $ (+20 %) contre 22 % en médiane dans les 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 340 000 $ : la deuxième chambre coûte 19 000 $ (+6 %). Depuis 2016 : 1 chambre +114 %, 2 chambres +114 %, 3 et plus +146 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la troisième chambre se paie peu : 359 000 $ pour un condo de 2 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 430 000 $ pour 3 chambres et plus, un écart de 71 000 $ (+20 %) contre 22 % en médiane dans les 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 340 000 $ : la deuxième chambre coûte 19 000 $ (+6 %). Depuis 2016 : 1 chambre +114 %, 2 chambres +114 %, 3 et plus +146 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 1 chambre, prix médian | Ventes | 2 chambres, prix médian | Ventes | 3 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 3e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 159 000 $ | 12 | 167 600 $ | 118 | 174 500 $ | 24 | +4 % |
| 2017 | 192 500 $ | 3 | 170 000 $ | 100 | 190 000 $ | 40 | +12 % |
| 2018 | 190 000 $ | 8 | 172 000 $ | 130 | 197 000 $ | 43 | +15 % |
| 2019 | 144 000 $ | 10 | 176 250 $ | 181 | 210 000 $ | 81 | +19 % |
| 2020 | 225 000 $ | 18 | 209 950 $ | 174 | 245 000 $ | 77 | +17 % |
| 2021 | 244 900 $ | 11 | 273 250 $ | 181 | 301 250 $ | 54 | +10 % |
| 2022 | 260 000 $ | 8 | 310 000 $ | 155 | 364 000 $ | 64 | +17 % |
| 2023 | 230 750 $ | 16 | 314 000 $ | 127 | 369 450 $ | 70 | +18 % |
| 2024 | 314 500 $ | 24 | 321 250 $ | 144 | 372 000 $ | 60 | +16 % |
| 2025 | 232 500 $ | 14 | 350 000 $ | 172 | 412 500 $ | 65 | +18 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 340 000 $ | 11 | 359 000 $ | 108 | 430 000 $ | 56 | +20 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 135 condos de 1 chambre, 1 590 de 2 chambres et 634 de 3 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Le grand condo a monté le plus vite à Saint-Jean-sur-Richelieu : +146 % pour 3 chambres et plus, contre +114 % pour 1 chambre, +114 % pour 2 chambres. C'est le cas dans 31 villes sur 42 : la famille qui veut rester en copropriété se dispute un produit rare.
- La troisième chambre coûte plus qu'avant : +4 % en 2016, +20 % en 2026, soit 71 000 $ d'écart au prix médian aujourd'hui. Les nouveaux projets livrent de grandes unités chères, et les anciennes 3 chambres se font rares.
- Le condo de 3 chambres et plus a coûté plus cher que celui de 2 chaque année depuis 2016 : à Saint-Jean-sur-Richelieu, la troisième chambre est celle des maisons de ville et des grands appartements récents, pas des vieux immeubles.
- Le condo de 2 chambres perd du terrain dans les ventes : 77 % des copropriétés vendues en 2016, 62 % en 2026. 35 villes sur 42 suivent la même pente : les projets récents livrent davantage de studios et de 1 chambre d'un côté, de grandes unités de l'autre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 chambre +81 %, 2 chambres +76 %, 3 chambres et plus +73 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 chambre +46,2 % (232 500 $ à 340 000 $), 2 chambres +2,6 % (350 000 $ à 359 000 $), 3 chambres et plus +4,2 % (412 500 $ à 430 000 $).
- Sommets annuels : 1 chambre 340 000 $ en 2026, 2 chambres 359 000 $ en 2026, 3 chambres et plus 430 000 $ en 2026. Le condo de 2 chambres n'a jamais reculé d'une année à l'autre.
Faut-il payer la troisième chambre à Saint-Jean-sur-Richelieu?
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la troisième chambre coûte peu : 71 000 $ (+20 %). Cela veut dire qu'une bonne part des condos de 3 chambres sont des unités anciennes ou des maisons de ville, au pied carré moins cher que les 2 chambres récents. L'acheteur qui a besoin de la pièce paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa troisième chambre vaut une fortune se trompe de ville. La deuxième chambre coûte peu : 19 000 $ (+6 %). Les 1 chambre à Saint-Jean-sur-Richelieu sont souvent récents et bien placés, les 2 chambres plus anciens : le prix suit l'immeuble, pas le nombre de portes.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Copropriété, ventes conclues, 1 chambre, 2 chambres, 3 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les années à peu de ventes (surtout en 1 chambre et en 3 chambres et plus) bougent beaucoup; lisez la tendance. Le prix ne dit rien des frais mensuels : les frais de copropriété se lisent à part. Pour situer votre condo, demandez une évaluation : la médiane de Saint-Jean-sur-Richelieu ne connaît ni votre étage ni votre immeuble.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo de 2 chambres à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026?
359 000 $ au prix médian pour un condo de 2 chambres vendu à Saint-Jean-sur-Richelieu de janvier à septembre 2026 (108 ventes), contre 340 000 $ pour 1 chambre et 430 000 $ pour 3 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus dans un condo à Saint-Jean-sur-Richelieu?
De 1 à 2 chambres : 19 000 $ (+6 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 chambres et plus : 71 000 $ (+20 %). En 2016, la troisième chambre coûtait +4 %.
Quelle taille de condo a le plus pris de valeur à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Le condo de 3 chambres et plus : +146 % entre 2016 et 2026, contre +114 % pour 1 chambre, +114 % pour 2 chambres.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu : catégorie Copropriété/Appartement résidentiel, nombre de chambres à coucher égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de chambres compare les 42 villes; les prix des condos à Saint-Jean-sur-Richelieu donnent la série toutes tailles confondues, et la même analyse pour les maisons sert de comparaison.
Nos autres séries de données à Saint-Jean-sur-Richelieu, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saint-Jean-sur-Richelieu :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saint-Jean-sur-Richelieu en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.