Condos par tranche de prix · Saint-Jean-sur-Richelieu · 2020-2026
À quel prix les condos se vendent vraiment à Saint-Jean-sur-Richelieu : la répartition des ventes par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $, et à 500 000 $ et plus. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la tranche de prix la plus vendue pour un condo en 2026 (janv. à sept.) est 300 000 à 350 000 $ (42 ventes sur 167); en 2020, c'était 200 000 à 250 000 $. Sous 300 000 $, on trouve 11 % des ventes de 2026 contre 95 % en 2020; sous 400 000 $, 59 % (contre 99 %); à 500 000 $ et plus, 9 % (contre 1 %). La médiane est tombée dans le palier 300 000 à 400 000 $ en 2026, contre 200 000 à 300 000 $ en 2020. C'est dans la norme des 41 villes suivies (médiane 57 % sous 400 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la tranche de prix la plus vendue pour un condo en 2026 (janv. à sept.) est 300 000 à 350 000 $ (42 ventes sur 167); en 2020, c'était 200 000 à 250 000 $. Sous 300 000 $, on trouve 11 % des ventes de 2026 contre 95 % en 2020; sous 400 000 $, 59 % (contre 99 %); à 500 000 $ et plus, 9 % (contre 1 %). La médiane est tombée dans le palier 300 000 à 400 000 $ en 2026, contre 200 000 à 300 000 $ en 2020. C'est dans la norme des 41 villes suivies (médiane 57 % sous 400 000 $).
Répartition des ventes par palier de prix
| Tranche de prix | 2020 | 2026 (janv. à sept.) |
|---|---|---|
| moins de 200 000 $ | 97 (37 %) | 7 (4 %) |
| 200 000 à 300 000 $ | 152 (58 %) | 12 (7 %) |
| 300 000 à 400 000 $ | 11 (4 %) | 80 (48 %) |
| 400 000 à 500 000 $ | 1 (0 %) | 53 (32 %) |
| 500 000 $ et plus | 3 (1 %) | 15 (9 %) |
| Toutes les ventes | 264 | 167 |
Nombre de ventes (part) par palier, catégorie Copropriété, regroupement par prix de vente, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026. 2026 : janvier à septembre.
Les tranches fines de 2026
| Tranche Centris (2026) | Ventes | Prix médian de la tranche |
|---|---|---|
| 100 000 à 150 000 $ | 5 | 139 400 $ |
| 150 000 à 200 000 $ | 2 | 167 500 $ |
| 200 000 à 250 000 $ | 2 | 227 500 $ |
| 250 000 à 300 000 $ | 10 | 289 500 $ |
| 300 000 à 350 000 $ | 42 | 329 000 $ |
| 350 000 à 400 000 $ | 38 | 370 000 $ |
| 400 000 à 450 000 $ | 40 | 421 500 $ |
| 450 000 à 500 000 $ | 13 | 470 000 $ |
| 500 000 à 600 000 $ | 8 | 524 000 $ |
| 600 000 à 700 000 $ | 2 | 603 500 $ |
| 700 000 à 800 000 $ | 4 | 737 500 $ |
| 900 000 à 1 000 000 $ | 1 | 930 000 $ |
Ce que la répartition dit à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Le glissement : 40 points de part des ventes sont passés au-dessus de 400 000 $ entre 2020 et 2026 à Saint-Jean-sur-Richelieu (de 99 % à 59 % sous le seuil), pendant que le condo médian passait de 219 000 $ à 374 000 $ (+71 %).
- Le haut du marché : 9 % des ventes de 2026 à 500 000 $ et plus contre 1 % en 2020; entre 400 000 et 500 000 $, 32 % contre 0 %.
- L'étalement : en 2026, 2 paliers sur 5 pèsent au moins 10 % des ventes; le marché est concentré, les acheteurs se disputent la même tranche. La maison médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu vaut 577 000 $ : le condo sous 400 000 $ est l'entrée du marché.
- Dans les 41 villes suivies, la part des ventes de condos sous 400 000 $ est passée de 94 % (2020) à 57 % en médiane, celle sous 300 000 $ de 78 % à 11 %; la tranche la plus vendue a changé dans 40 villes; les condos sous 400 000 $ étaient majoritaires dans 39 villes en 2020, ils le sont dans 21 en 2026, et le palier 500 000 $ et plus est majoritaire dans 4.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un condo à Saint-Jean-sur-Richelieu
À Saint-Jean-sur-Richelieu, le marché du condo s'est déplacé d'un palier : la tranche la plus vendue est passée de 200 000 à 250 000 $ à 300 000 à 350 000 $, et la part sous 400 000 $ de 99 % à 59 %. Pour un acheteur, la tranche la plus vendue est le centre de gravité : offre la plus large, concurrence la plus forte; un palier au-dessus, moins de choix et moins de rivaux. Pour un vendeur, situer son condo dans le tableau dit combien d'acheteurs ont conclu à ce prix cette année, et si le prix demandé tombe dans une tranche où les ventes se font ou dans une tranche qui attend. Le prix médian des condos et son évolution sont dans prix des condos à Saint-Jean-sur-Richelieu; les frais de copropriété, dans frais de condo à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Comment lire ces chiffres
Les parts se lisent avec le total des ventes : 167 ventes en 2026 (neuf mois) contre 264 en 2020. La tranche la plus vendue est celle qui compte le plus de ventes, pas celle de la médiane : dans un marché étalé, elles peuvent différer. Le prix médian de chaque tranche fine est celui des ventes conclues dans cette tranche.
Questions fréquentes
Quelle est la tranche de prix la plus vendue pour un condo à Saint-Jean-sur-Richelieu?
300 000 à 350 000 $ : 42 des 167 ventes de janvier à septembre 2026 à Saint-Jean-sur-Richelieu. En 2020, la tranche la plus vendue était 200 000 à 250 000 $.
Quelle part des condos se vend sous 300 000 $ ou 400 000 $ à Saint-Jean-sur-Richelieu?
11 % des ventes de 2026 sous 300 000 $ (19 condos) et 59 % sous 400 000 $, contre 95 % et 99 % en 2020. Dans les 41 villes suivies, la médiane est de 57 % sous 400 000 $.
Et à 500 000 $ et plus?
9 % à 500 000 $ et plus en 2026 contre 1 % en 2020. Le condo médian à Saint-Jean-sur-Richelieu vaut 374 000 $ et la maison médiane 577 000 $.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu, catégorie Copropriété, regroupement par prix de vente, nombre de ventes et prix médian par tranche pour 2020 et janvier à septembre 2026; prix médian des copropriétés et des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub ventes de condos par tranche de prix dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.