Condo · maison de ville ou appartement · Québec · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de ville en copropriété et d'un condo en appartement à Québec, année par année depuis 2016 : l'écart entre les deux formats, celui qui a le plus monté et la place de la maison de ville dans les ventes. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison de ville en copropriété à Québec se vend 441 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un condo en appartement 330 000 $ : 111 000 $ de plus pour la maison de ville (+34 %), dans la norme des 36 villes suivies (38 %). Depuis 2016 : maison de ville +92 %, appartement +70 %. 8 % des condos vendus à Québec en 2026 (janvier à septembre) étaient des maisons de ville. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
Une maison de ville en copropriété à Québec se vend 441 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un condo en appartement 330 000 $ : 111 000 $ de plus pour la maison de ville (+34 %), dans la norme des 36 villes suivies (38 %). Depuis 2016 : maison de ville +92 %, appartement +70 %. 8 % des condos vendus à Québec en 2026 (janvier à septembre) étaient des maisons de ville.
Prix médian de la maison de ville et de l'appartement, année par année
| Année | Maison de ville, prix médian | Ventes | Appartement, prix médian | Ventes | Écart maison de ville |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 230 000 $ | 48 | 194 250 $ | 1 281 | +18 % |
| 2017 | 262 000 $ | 37 | 192 000 $ | 1 377 | +36 % |
| 2018 | 268 700 $ | 37 | 193 000 $ | 1 441 | +39 % |
| 2019 | 254 255 $ | 60 | 195 000 $ | 1 667 | +30 % |
| 2020 | 255 000 $ | 111 | 193 000 $ | 2 221 | +32 % |
| 2021 | 288 000 $ | 107 | 210 000 $ | 2 600 | +37 % |
| 2022 | 323 000 $ | 127 | 232 000 $ | 2 183 | +39 % |
| 2023 | 324 250 $ | 128 | 240 000 $ | 2 105 | +35 % |
| 2024 | 355 000 $ | 168 | 268 000 $ | 2 376 | +32 % |
| 2025 | 409 000 $ | 174 | 310 000 $ | 2 342 | +32 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 441 000 $ | 167 | 330 000 $ | 1 811 | +34 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 164 maisons de ville en copropriété et 21 404 condos en appartement. Une année à moins de 5 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Québec
- La maison de ville a monté le plus vite à Québec : +92 % contre +70 % pour l'appartement. C'est le cas dans 30 villes sur 36 : le condo avec une porte sur la rue et un sous-sol s'est rapproché de la maison, et il a suivi le prix de la maison.
- L'écart entre les deux formats s'est creusé : +18 % en 2016, +34 % en 2026, soit 111 000 $ au prix médian aujourd'hui. 32 villes sur 36 ont vu l'écart grossir.
- Part de la maison de ville dans les ventes des deux formats : 4 % en 2016, 8 % en 2026 (sur dix ans : 5 %, soit 1 164 maisons de ville contre 21 404 appartements).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : maison de ville +27 %, appartement +19 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : maison de ville +7,8 % (409 000 $ à 441 000 $), appartement +6,5 % (310 000 $ à 330 000 $).
- Sommets annuels : maison de ville 441 000 $ en 2026, appartement 330 000 $ en 2026. La maison de ville a reculé en 2019.
- Repère : tous genres confondus, le condo médian à Québec se vend 335 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories).
Maison de ville ou appartement à Québec : lequel choisir?
À Québec, la maison de ville en copropriété se paie 111 000 $ de plus que l'appartement (+34 %), dans la norme des villes suivies. L'écart mesure la surface, les étages et le sous-sol autant que le format : une maison de ville est presque toujours un condo à trois chambres. Aucun des deux n'est une aubaine; le bon dépend de qui l'habite et pour combien de temps.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par genre de copropriété, pour Québec en entier. Le genre vient de la fiche Centris (maison de ville en copropriété, appartement) et ne dit rien de l'âge ni de l'état. L'écart entre les deux mesure ce que le marché paie pour le condo type de chaque genre, pas ce que des étages ajouteraient au vôtre. Les années à moins de 5 ventes ne sont pas publiées. Une évaluation de courtier tranche pour une unité précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de ville en copropriété à Québec en 2026?
441 000 $ au prix médian pour une maison de ville en copropriété vendue à Québec en 2026 (janvier à septembre) (167 ventes), contre 330 000 $ pour un condo en appartement (1 811 ventes).
Une maison de ville en copropriété coûte-t-elle plus cher qu'un appartement à Québec?
Oui, 111 000 $ de plus au prix médian de 2026 (+34 %), contre +18 % en 2016. L'écart mesure le format entier (étages, sous-sol, cour), pas seulement le mode de détention.
Quel format de condo a le plus pris de valeur à Québec?
La maison de ville : +92 % entre 2016 et 2026, contre +70 % pour l'appartement.
Les maisons de ville sont-elles nombreuses à Québec?
8 % des condos vendus à Québec en 2026 (janvier à septembre) (maisons de ville et appartements réunis) étaient des maisons de ville, contre 4 % en 2016. Sur dix ans, 1 164 maisons de ville en copropriété se sont vendues, contre 21 404 appartements.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Québec : catégorie Copropriété, genre de propriété « Maison » puis « Appartement », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub condo maison de ville ou appartement par ville compare les 36 villes; les prix des condos à Québec donnent la série toutes catégories, le prix du condo selon le nombre de salles de bain et selon le nombre de chambres les autres découpages, le délai de vente du condo selon le prix et les ventes de condos par tranche de prix le reste du marché.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.