Condo · Québec · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo de 1, de 2 et de 3 chambres et plus à Québec, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième chambre, ce que vaut la troisième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
Un condo de 2 chambres à Québec se vend 335 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un de 3 chambres et plus 416 750 $ (+24 %, soit 81 250 $ pour la troisième chambre), dans la norme des 42 villes suivies (22 %). Le condo de 1 chambre se vend 257 000 $ : la deuxième chambre coûte 78 500 $ (+31 %). Depuis 2016 : 1 chambre +71 %, 2 chambres +75 %, 3 et plus +77 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Un condo de 2 chambres à Québec se vend 335 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un de 3 chambres et plus 416 750 $ (+24 %, soit 81 250 $ pour la troisième chambre), dans la norme des 42 villes suivies (22 %). Le condo de 1 chambre se vend 257 000 $ : la deuxième chambre coûte 78 500 $ (+31 %). Depuis 2016 : 1 chambre +71 %, 2 chambres +75 %, 3 et plus +77 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 1 chambre, prix médian | Ventes | 2 chambres, prix médian | Ventes | 3 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 3e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 150 000 $ | 305 | 192 000 $ | 796 | 235 000 $ | 249 | +22 % |
| 2017 | 156 250 $ | 309 | 192 000 $ | 846 | 249 800 $ | 261 | +30 % |
| 2018 | 160 000 $ | 351 | 190 000 $ | 831 | 246 000 $ | 307 | +29 % |
| 2019 | 166 750 $ | 359 | 194 504 $ | 1 048 | 243 000 $ | 331 | +25 % |
| 2020 | 155 000 $ | 464 | 193 000 $ | 1 385 | 245 000 $ | 486 | +27 % |
| 2021 | 171 000 $ | 633 | 213 000 $ | 1 569 | 280 000 $ | 501 | +31 % |
| 2022 | 185 000 $ | 582 | 238 000 $ | 1 281 | 296 000 $ | 452 | +24 % |
| 2023 | 195 000 $ | 534 | 240 000 $ | 1 269 | 318 250 $ | 437 | +33 % |
| 2024 | 225 000 $ | 612 | 275 000 $ | 1 393 | 332 000 $ | 531 | +21 % |
| 2025 | 252 500 $ | 618 | 320 000 $ | 1 394 | 400 000 $ | 506 | +25 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 257 000 $ | 384 | 335 500 $ | 1 010 | 416 750 $ | 412 | +24 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 5 151 condos de 1 chambre, 12 822 de 2 chambres et 4 473 de 3 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Québec
- Le grand condo a monté le plus vite à Québec : +77 % pour 3 chambres et plus, contre +71 % pour 1 chambre, +75 % pour 2 chambres. C'est le cas dans 31 villes sur 42 : la famille qui veut rester en copropriété se dispute un produit rare.
- Le prix de la troisième chambre est stable : +22 % en 2016, +24 % en 2026 (81 250 $ d'écart au prix médian).
- Le condo de 3 chambres et plus a coûté plus cher que celui de 2 chaque année depuis 2016 : à Québec, la troisième chambre est celle des maisons de ville et des grands appartements récents, pas des vieux immeubles.
- Part des 2 chambres dans les ventes : 59 % en 2016, 56 % en 2026 (sur dix ans : 1 chambre 23 %, 2 chambres 57 %, 3 et plus 20 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 chambre +11 %, 2 chambres +22 %, 3 chambres et plus +22 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 chambre +1,8 % (252 500 $ à 257 000 $), 2 chambres +4,8 % (320 000 $ à 335 500 $), 3 chambres et plus +4,2 % (400 000 $ à 416 750 $).
- Sommets annuels : 1 chambre 257 000 $ en 2026, 2 chambres 335 500 $ en 2026, 3 chambres et plus 416 750 $ en 2026. Le condo de 2 chambres a reculé en 2018, 2020.
Faut-il payer la troisième chambre à Québec?
À Québec, la troisième chambre se paie 81 250 $ (+24 %), dans la norme des villes suivies. C'est l'écart entre le format standard des projets récents et les grandes unités, plus rares : ni aubaine ni prime folle, et le bon choix dépend de l'immeuble, de l'étage et des frais. La deuxième chambre coûte 78 500 $ (+31 %), sur 384 ventes de 1 chambre de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de chambres, pour Québec en entier. Le nombre de chambres vient de la fiche Centris et ne dit rien de la surface : un 2 chambres de 700 pieds carrés et un de 1 200 sont dans la même colonne. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour l'unité type de chaque classe, pas ce qu'une cloison de plus ajouterait à la vôtre. Une évaluation de courtier tranche pour une unité précise.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo de 2 chambres à Québec en 2026?
335 500 $ au prix médian pour un condo de 2 chambres vendu à Québec de janvier à septembre 2026 (1 010 ventes), contre 257 000 $ pour 1 chambre et 416 750 $ pour 3 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus dans un condo à Québec?
De 1 à 2 chambres : 78 500 $ (+31 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 chambres et plus : 81 250 $ (+24 %). En 2016, la troisième chambre coûtait +22 %.
Quelle taille de condo a le plus pris de valeur à Québec?
Le condo de 3 chambres et plus : +77 % entre 2016 et 2026, contre +71 % pour 1 chambre, +75 % pour 2 chambres.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Québec : catégorie Copropriété/Appartement résidentiel, nombre de chambres à coucher égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de chambres compare les 42 villes; les prix des condos à Québec donnent la série toutes tailles confondues, et la même analyse pour les maisons sert de comparaison.
Nos autres séries de données à Québec, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Québec :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Québec :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Québec :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Québec :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Québec :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Québec :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Québec :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Québec :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Québec :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Québec :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Québec en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des condos à Québec : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Frais de copropriété à Québec : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (300 ventes) et Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Québec : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026).
Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.