Courtier immobilier · Saint-Lin-Laurentides · Chiffres APCIQ T2 2026
Le secteur le moins cher de la Rive-Nord, où les prix ont monté de 57 % en cinq ans et où le neuf concurrence la revente : les chiffres 2026 et la façon d'y vendre et d'y acheter.
Dans le secteur de Saint-Lin-Laurentides (avec Saint-Roch-de-l'Achigan, Saint-Esprit et les municipalités de la Nouvelle-Acadie), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 490 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+1 % sur un an, +57 % en cinq ans, la deuxième plus forte hausse de la Rive-Nord après Saint-Jérôme) en 33 jours, avec 91 inscriptions en vigueur (+33 %); les copropriétés y sont presque inexistantes. Le marché est au vendeur sous 590 000 $ (1,8 à 2,2 mois d'inventaire), équilibré entre 590 000 $ et 710 000 $ (4,3 mois) et à l'acheteur au-dessus (5,7 mois). C'est le secteur le moins cher de la Rive-Nord (600 000 $ de médiane régionale), à 110 000 $ sous la médiane, au bout de l'autoroute 25 : des quartiers neufs de maisons unifamiliales achetées par de jeunes familles de Terrebonne, de Mascouche et de Laval qui n'ont pas le budget de la couronne proche. On y vend à des premiers acheteurs qui comparent avec Saint-Jérôme et Lanaudière.
Dans le secteur de Saint-Lin-Laurentides (avec Saint-Roch-de-l'Achigan, Saint-Esprit et les municipalités de la Nouvelle-Acadie), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 490 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+1 % sur un an, +57 % en cinq ans, la deuxième plus forte hausse de la Rive-Nord après Saint-Jérôme) en 33 jours, avec 91 inscriptions en vigueur (+33 %); les copropriétés y sont presque inexistantes. Le marché est au vendeur sous 590 000 $ (1,8 à 2,2 mois d'inventaire), équilibré entre 590 000 $ et 710 000 $ (4,3 mois) et à l'acheteur au-dessus (5,7 mois). C'est le secteur le moins cher de la Rive-Nord (600 000 $ de médiane régionale), à 110 000 $ sous la médiane, au bout de l'autoroute 25 : des quartiers neufs de maisons unifamiliales achetées par de jeunes familles de Terrebonne, de Mascouche et de Laval qui n'ont pas le budget de la couronne proche. On y vend à des premiers acheteurs qui comparent avec Saint-Jérôme et Lanaudière.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Saint-Lin-Laurentides | 490 000 $ | 1% | 57 % | 33 jours | 91 |
| Unifamiliale, Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 jours | n. d. |
| Copropriété, Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | n. d. |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 240 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 240 000 $ - 350 000 $ | 2,0 mois | Vendeur |
| 350 000 $ - 590 000 $ | 2,2 mois | Vendeur |
| 590 000 $ - 710 000 $ | 4,3 mois | Vendeur |
| >= 710 000 $ | 5,7 mois | Vendeur |
Saint-Lin-Laurentides, la ville-centre, a doublé de population en vingt ans avec ses quartiers de maisons neuves entre la route 335 et la rivière de l'Achigan : c'est là que se fait le volume, dans la médiane, et que le vendeur d'une maison de 2015 concurrence le constructeur du projet voisin. Le vieux village et ses rues anciennes offrent l'entrée de gamme, en dessous de la médiane, avec des maisons à rénover. Saint-Roch-de-l'Achigan et Saint-Esprit, vers l'autoroute 25 et Mascouche, alignent les maisons de campagne et les fermettes sur grands terrains, dans la médiane ou au-dessus, avec puits et fosse septique à vérifier. Les bonnes affaires de 2026 : les maisons de revente des années 2010 affichées depuis plus de 45 jours face aux projets neufs, et les maisons anciennes du village.
Saint-Lin est parti du prix le plus bas de la couronne nord et a profité du prolongement de l'autoroute 25 et du télétravail : les jeunes familles qui n'achètent plus à Terrebonne ou à Mascouche s'y sont installées, d'où +57 % en cinq ans. À 490 000 $, le secteur reste le plus abordable de la Rive-Nord, et sa maison part en un mois sous 590 000 $. Ce qui change en 2026 : l'offre a monté d'un tiers (91 inscriptions) avec les livraisons neuves, et l'acheteur compare la revente avec le neuf. Pour un vendeur, cela impose un prix sur les trois dernières ventes de la rue et une présentation qui rivalise avec le neuf; pour un acheteur, c'est le secteur où l'on visite deux fois et où l'inspection se négocie.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour la couronne nord proche, lisez notre guide « Vivre à Mascouche ». Voir aussi notre page de Mascouche, notre page de Terrebonne et notre page de Saint-Jérôme.
490 000 $ de médiane pour une unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+1 % sur un an, +57 % en cinq ans), le prix le plus bas de la Rive-Nord; les quartiers neufs dans la médiane, le vieux village en dessous, les fermettes au-dessus.
33 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026, avec un marché de vendeurs sous 590 000 $; au-dessus de 710 000 $, comptez deux mois et plus (5,7 mois d'inventaire). Il n'y a presque pas de condos.
Oui pour une jeune famille qui veut une maison neuve ou récente sous 500 000 $ avec un terrain, à 35 minutes de Laval par l'autoroute 25; écoles des deux réseaux à Saint-Lin, hôpital à Terrebonne ou Joliette, pas de transport collectif structurant.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier sur la Rive-Sud détaille les critères, valables partout.
Dans le même dossier : Vivre à Mascouche : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier Mascouche, Courtier immobilier Terrebonne, Courtier immobilier Saint-Jérôme et Courtier immobilier Repentigny.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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