Délai de vente plex par prix · Joliette · 2026
Combien de temps un plex met à se vendre à Joliette selon son prix : le délai médian par palier sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent, et ce que ça change pour le vendeur et l'acheteur. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Joliette, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), les plex se sont vendus en 21 jours en médiane, mais le délai dépend du prix : moins de 450 000 $, 31 jours (11 ventes); 450 000 à 600 000 $, 11 jours (12 ventes); 600 000 à 800 000 $, 37 jours (6 ventes); 800 000 $ à 1 M$, 4 jours (6 ventes). Le palier le plus rapide est 800 000 $ à 1 M$ (4 jours), le plus lent 600 000 à 800 000 $ (37 jours) : 33 jours d'écart. La tranche la plus vendue, 400 000 à 450 000 $, part en 36 jours. C'est dans la norme des 23 villes suivies (écart médian 33 jours). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Joliette, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), les plex se sont vendus en 21 jours en médiane, mais le délai dépend du prix : moins de 450 000 $, 31 jours (11 ventes); 450 000 à 600 000 $, 11 jours (12 ventes); 600 000 à 800 000 $, 37 jours (6 ventes); 800 000 $ à 1 M$, 4 jours (6 ventes). Le palier le plus rapide est 800 000 $ à 1 M$ (4 jours), le plus lent 600 000 à 800 000 $ (37 jours) : 33 jours d'écart. La tranche la plus vendue, 400 000 à 450 000 $, part en 36 jours. C'est dans la norme des 23 villes suivies (écart médian 33 jours).
Délai de vente médian par palier de prix
| Tranche de prix | Délai de vente médian | Ventes | Part |
|---|---|---|---|
| moins de 450 000 $ | 31 jours | 11 | 31 % |
| 450 000 à 600 000 $ | 11 jours | 12 | 34 % |
| 600 000 à 800 000 $ | 37 jours | 6 | 17 % |
| 800 000 $ à 1 M$ | 4 jours | 6 | 17 % |
| 1 M$ et plus | aucune vente | 0 | 0 % |
| Toutes les ventes | 21 jours | 35 | 100 % |
Délai de vente médian (jours entre la mise en marché et l'offre acceptée) et nombre de ventes par palier, catégorie Propriété à revenus, 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), Centris (Matrix), récolte du 10 octobre 2026.
Les tranches fines
| Tranche Centris | Délai médian | Ventes |
|---|---|---|
| 200 000 à 250 000 $ | 3 jours | 1 |
| 250 000 à 300 000 $ | 45 jours | 1 |
| 300 000 à 350 000 $ | 8 jours | 1 |
| 400 000 à 450 000 $ | 36 jours | 8 |
| 450 000 à 500 000 $ | 20 jours | 4 |
| 500 000 à 600 000 $ | 7 jours | 8 |
| 600 000 à 700 000 $ | 33 jours | 4 |
| 700 000 à 800 000 $ | 44 jours | 2 |
| 800 000 à 900 000 $ | 4 jours | 3 |
| 900 000 à 1 000 000 $ | 4 jours | 3 |
Ce que le délai par prix dit à Joliette
- Bas contre haut du marché : les plex sous 600 000 $ se vendent en 21 jours en moyenne des paliers, ceux à 800 000 $ et plus en 4 jours : le haut part plus vite que le bas, comme pour les condos et à l'inverse des maisons.
- Paliers qui partent en 15 jours ou moins : 450 000 à 600 000 $, 800 000 $ à 1 M$. C'est le territoire des offres multiples : un plex bien affiché y reçoit plusieurs offres la première semaine.
- Paliers qui dépassent 30 jours : moins de 450 000 $, 600 000 à 800 000 $. Là, l'acheteur a le temps de visiter deux fois et de négocier; le vendeur fixe son prix sur les revenus et sur les ventes comparables du quartier, pas sur l'inventaire.
- Dans les 23 villes suivies, le délai médian est de 21 jours toutes ventes; par palier, moins de 450 000 $ 26 jours; 450 000 à 600 000 $ 11 jours; 600 000 à 800 000 $ 15 jours; 800 000 $ à 1 M$ 24 jours; 1 M$ et plus 36 jours. Le haut du marché (800 000 $ et plus) se vend plus lentement que le bas (sous 600 000 $) dans 12 villes sur 23 seulement; le palier 1 M$ et plus dépasse 30 jours dans 10 des 17 villes où il se vend assez pour une médiane; la tranche la plus vendue part en 15 jours ou moins dans 14 villes; le délai toutes ventes dépasse 30 jours dans 4 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Joliette
À Joliette, le délai suit le prix : moins de 450 000 $ en 31 jours, 450 000 à 600 000 $ en 11 jours, 600 000 à 800 000 $ en 37 jours, 800 000 $ à 1 M$ en 4 jours. Le palier le plus rapide (800 000 $ à 1 M$) est celui où les acheteurs se disputent les plex; le plus lent (600 000 à 800 000 $) celui où les acheteurs sont moins nombreux ou plus exigeants. Pour un vendeur, le délai de son palier dit combien de temps prévoir entre la mise en marché et l'acceptation d'une offre, et donc quand prévenir ses locataires et préparer les baux; pour un acheteur, il dit s'il faut faire une offre la première semaine ou s'il peut attendre une baisse de prix. Le délai de vente des plex année par année, plex contre maison et condo, est dans délai de vente des plex à Joliette; le prix des plex sur dix ans, dans prix des plex à Joliette.
Comment lire ces chiffres
Une requête Centris (Matrix) par ville : catégorie Propriété à revenus (duplex, triplex, quadruplex et plus), période des 12 derniers mois, regroupement par prix de vente, délai de vente médian et nombre de ventes par tranche, municipalité de Joliette entière, récoltée le 10 octobre 2026. Les tranches Centris sont regroupées en cinq paliers adaptés au prix des plex; le délai du palier est la moyenne des délais médians des tranches qui le composent, pondérée par leurs ventes. Un palier n'est publié que s'il compte au moins 5 ventes.
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un plex à Joliette en 2026?
36 jours pour la tranche la plus vendue (400 000 à 450 000 $), et 21 jours toutes tranches confondues à Joliette, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026).
Quelle tranche de prix de plex se vend le plus vite à Joliette?
800 000 $ à 1 M$ : 4 jours en médiane. Le plus lent est 600 000 à 800 000 $ à 37 jours. Dans les 23 villes suivies, le palier le plus rapide est le plus souvent 450 000 à 600 000 $ et le plus lent moins de 450 000 $.
Les plex chers se vendent-ils plus lentement à Joliette?
Non à Joliette : 4 jours pour les paliers à 800 000 $ et plus contre 21 jours sous 600 000 $. C'est le cas dans 12 villes sur 23 : pour un plex, les deux bouts du marché attendent souvent, le plex de moins de 450 000 $ parce qu'il est vieux et que ses loyers couvrent mal le financement, celui de plus d'un million parce que ses acheteurs sont des investisseurs peu nombreux qui calculent le rendement; le milieu, entre 450 000 et 800 000 $, trouve preneur le plus vite.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 10 octobre 2026 pour la municipalité Joliette, catégorie Propriété à revenus, période des 12 derniers mois, regroupement par prix de vente, délai de vente médian et nombre de ventes par tranche; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub délai de vente d'un plex selon le prix dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.