Duplex, triplex, quadruplex · Joliette · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Joliette chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Joliette, le duplex médian s'est vendu 449 675 $ en 2026 (janv. à sept.) (13 ventes), contre 216 500 $ en 2016 et 260 000 $ en 2021 : +108 % en dix ans, soit 224 838 $ par porte. Le triplex médian vaut 663 000 $ (221 000 $ par porte, +200 % depuis 2016) et le quadruplex 455 000 $ (113 750 $ par porte, +49 %). La troisième porte coûte 213 325 $ de plus que le duplex (+47 %), la quatrième -208 000 $ de plus que le triplex (-31 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 460 000 $ : le duplex est 2 % moins cher que la maison. C'est dans la norme des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Joliette, le duplex médian s'est vendu 449 675 $ en 2026 (janv. à sept.) (13 ventes), contre 216 500 $ en 2016 et 260 000 $ en 2021 : +108 % en dix ans, soit 224 838 $ par porte. Le triplex médian vaut 663 000 $ (221 000 $ par porte, +200 % depuis 2016) et le quadruplex 455 000 $ (113 750 $ par porte, +49 %). La troisième porte coûte 213 325 $ de plus que le duplex (+47 %), la quatrième -208 000 $ de plus que le triplex (-31 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 460 000 $ : le duplex est 2 % moins cher que la maison. C'est dans la norme des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 216 500 $ (20) | 221 000 $ (5) | 305 000 $ (6) | 197 000 $ |
| 2017 | 193 000 $ (21) | 248 500 $ (4) | 277 000 $ (9) | 205 000 $ |
| 2018 | 199 000 $ (12) | 295 000 $ (9) | 325 000 $ (7) | 210 000 $ |
| 2019 | 221 750 $ (18) | 290 000 $ (15) | 570 000 $ (10) | 220 000 $ |
| 2020 | 252 400 $ (35) | 319 500 $ (12) | 232 780 $ (6) | 250 000 $ |
| 2021 | 260 000 $ (34) | 360 000 $ (16) | 442 500 $ (12) | 310 000 $ |
| 2022 | 294 000 $ (30) | 449 900 $ (19) | 420 000 $ (5) | 380 000 $ |
| 2023 | 290 000 $ (11) | 475 000 $ (15) | 566 000 $ (4) | 389 000 $ |
| 2024 | 343 000 $ (23) | 350 000 $ (14) | 574 950 $ (10) | 394 500 $ |
| 2025 | 410 000 $ (25) | 582 500 $ (14) | 761 000 $ (5) | 430 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 449 675 $ (13) | 663 000 $ (6) | 455 000 $ (5) | 460 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Joliette
- Dix ans : duplex +108 %, triplex +200 %, quadruplex +49 %, maison +134 % à Joliette. Le triplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +73 %, triplex +84 %, quadruplex +3 %.
- Par porte en 2026 : 224 838 $ dans un duplex, 221 000 $ dans un triplex, 113 750 $ dans un quadruplex; en 2016, c'était 108 250 $, 73 667 $ et 76 250 $. La porte la moins chère est dans le quadruplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2026 (449 675 $), recul en 2017, 2023; triplex au plus haut en 2026, recul en 2019, 2024.
- Le duplex représente 54 % des 450 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Joliette depuis 2016 (242 duplex, 129 triplex, 79 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Joliette
À Joliette, le duplex médian vaut 449 675 $, dans la norme des villes suivies, et la hiérarchie habituelle tient : la porte coûte 224 838 $ dans un duplex, 221 000 $ dans un triplex et 113 750 $ dans un quadruplex. Plus il y a de portes, moins chacune coûte, parce que l'acheteur d'un quadruplex paie des revenus et pas un chez-soi. Pour un premier acheteur, le duplex reste l'entrée; pour un investisseur, le triplex ou le quadruplex donne le meilleur prix par logement, au prix d'une gestion plus lourde et d'un financement à 20 % de mise si l'acheteur n'y habite pas. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Joliette; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Joliette.
Comment lire ces chiffres
Trois requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Propriété à revenus, genre Duplex, Triplex ou Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Joliette entière, récoltées le 8 octobre 2026. Le prix par porte divise la médiane par le nombre de logements, sans tenir compte de leur taille ni de leur état. La maison vient de la série des unifamiliales (requête du 16 septembre). Un genre n'est publié que s'il compte au moins 5 ventes dans au moins 9 années sur 11; sous 10 ventes, la médiane d'une année bouge avec deux ou trois immeubles. 2026 compte janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Joliette en 2026?
449 675 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 13 ventes), soit 224 838 $ par porte; 216 500 $ en 2016 et 260 000 $ en 2021. Le duplex a fait +108 % en dix ans à Joliette.
Et un triplex ou un quadruplex à Joliette?
Triplex 663 000 $ (221 000 $ par porte), quadruplex 455 000 $ (113 750 $ par porte). La porte de plus coûte 213 325 $ entre le duplex et le triplex et -208 000 $ entre le triplex et le quadruplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Joliette?
Non en 2026 : 449 675 $ contre 460 000 $ pour la maison médiane, 2 % de moins. Un logement loué paie une partie de l'hypothèque; le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Joliette, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.