Prix des plex · Joliette · Centris 2016-2026
Le prix médian d'un plex à Joliette année par année depuis 2016, en face de la maison et du condo de la même ville : la frénésie, le coup de frein des taux, l'année record, et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Joliette, un plex se vend 530 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 248 000 $ en 2016 : +114 % en dix ans, dans la norme des 31 villes suivies (médiane +116 %). La maison unifamiliale a fait +134 % sur la même période (197 000 $ à 460 000 $) : le plex a monté moins vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,15 fois son prix (70 000 $ de plus). Année record : 2026 (530 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Joliette, un plex se vend 530 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 248 000 $ en 2016 : +114 % en dix ans, dans la norme des 31 villes suivies (médiane +116 %). La maison unifamiliale a fait +134 % sur la même période (197 000 $ à 460 000 $) : le plex a monté moins vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,15 fois son prix (70 000 $ de plus). Année record : 2026 (530 000 $).
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo
| Année | Plex, prix médian | Ventes de plex | Maison, prix médian | Condo, prix médian | Plex ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 248 000 $ | 37 | 197 000 $ | 141 000 $ | 1,26 |
| 2017 | 221 000 $ | 34 | 205 000 $ | 161 000 $ | 1,08 |
| 2018 | 237 250 $ | 30 | 210 000 $ | 151 500 $ | 1,13 |
| 2019 | 275 000 $ | 51 | 220 000 $ | 164 250 $ | 1,25 |
| 2020 | 260 000 $ | 61 | 250 000 $ | 165 000 $ | 1,04 |
| 2021 | 336 250 $ | 70 | 310 000 $ | 219 000 $ | 1,08 |
| 2022 | 389 000 $ | 59 | 380 000 $ | 285 000 $ | 1,02 |
| 2023 | 437 000 $ | 32 | 389 000 $ | 300 000 $ | 1,12 |
| 2024 | 392 500 $ | 52 | 394 500 $ | 300 000 $ | 0,99 |
| 2025 | 500 000 $ | 47 | 430 000 $ | 312 500 $ | 1,16 |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 530 000 $ | 24 | 460 000 $ | 345 000 $ | 1,15 |
Ventes de plex conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 497. Le plex se vend moins souvent que la maison : sa médiane bouge davantage d'une année à l'autre. Lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de prix disent à Joliette
- Quatre marchés en dix ans à Joliette : 242 625 $ de prix médian en 2016-2019, 336 250 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 414 750 $ au retour des taux élevés, 515 000 $ aujourd'hui.
- La frénésie : +41 % entre 2019 et 2022 (275 000 $ à 389 000 $). Puis 2023 a encore gagné +12 % : la hausse des taux n'a pas fait reculer le plex à Joliette.
- Année record : 2026 (530 000 $); année la plus basse : 2017 (221 000 $). 3 années de recul sur dix : 2017, 2020, 2024.
- Plex contre maison : le plex valait 1,26 fois la maison en 2016 et 1,15 fois en 2026. L'écart s'est resserré : la maison a été plus disputée que le plex à Joliette. Le plex a été plus cher que la maison 10 années sur onze.
- Le condo à Joliette a fait +145 % (141 000 $ à 345 000 $) : le condo a monté plus vite que le plex.
- 2026 (janv. à mi-sept.) contre 2025 : 500 000 $ puis 530 000 $ (+6 %), sur 24 ventes contre 47 pour toute l'année 2025.
- Taux de croissance annuel composé : 7,9 % par année pendant dix ans. Gain en dollars : 282 000 $ pour le plex, 263 000 $ pour la maison.
- Volume : 497 plex vendus sur Centris à Joliette de 2016 au 16 septembre 2026, 37 en 2016 et 47 en 2025 (record de volume : 2021, 70).
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Joliette
À 1,15 fois le prix d'une maison, le plex à Joliette est dans la norme des villes suivies : plus cher qu'une maison, mais avec des loyers qui absorbent une bonne part de la mensualité. Un propriétaire-occupant y gagne si le logement qu'il habite lui coûte moins qu'une maison équivalente une fois les loyers déduits; un investisseur regarde d'abord le rendement brut et l'état de l'immeuble. Pour vendre, les comparables sont les plex du même secteur, pas les maisons. Le prix par porte et le multiplicateur du revenu brut des douze derniers mois sont dans prix des plex par porte à Joliette.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian de Centris est le prix de vente du milieu parmi les ventes conclues de l'année : la moitié des plex vendus plus cher, l'autre moitié moins. La catégorie Plex regroupe duplex, triplex, quadruplex et quintuplex, ce qui pèse sur la médiane quand la proportion de triplex change d'une année à l'autre. 2026 (janv. à mi-sept.) est une année partielle. La maison et le condo viennent des mêmes requêtes, mêmes années, même municipalité : nos pages prix des maisons à Joliette et prix des condos à Joliette les détaillent.
Questions fréquentes
Combien coûte un plex à Joliette en 2026?
530 000 $ au prix médian pour un plex vendu à Joliette de janvier à mi-septembre 2026 (24 ventes), contre 500 000 $ en 2025 et 248 000 $ en 2016.
Un plex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Joliette?
Oui : 530 000 $ contre 460 000 $ pour la maison, soit 1,15 fois le prix. C'était 1,26 fois en 2016.
Le plex a-t-il monté plus vite que la maison à Joliette?
Non : +114 % pour le plex contre +134 % pour la maison entre 2016 et 2026. La maison a mené dans 20 villes sur 31 : le plex partait de plus haut et les taux l'ont freiné davantage.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Joliette : catégories Plex, Unifamiliale et Copropriété, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des plex dans 31 villes compare les 31 villes; le nombre de ventes à Joliette donne le volume de chaque catégorie.
Nos autres séries de données à Joliette, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Joliette
- De combien on négocie à Joliette
- Les maisons qui ne se vendent pas à Joliette
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le nombre de maisons à vendre à Joliette :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Joliette :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Joliette :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Joliette :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Joliette :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Joliette :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Joliette en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.