Délai de vente · Ville-Marie (centre-ville) · Centris 2016-2026
Le nombre de jours qu'il faut pour vendre dans Ville-Marie, année par année depuis 2016, maison et condo, en face de Montréal en entier : les quatre marchés de la décennie, l'année la plus lente, la plus rapide, et ce que le délai d'aujourd'hui change pour un vendeur ou un acheteur du secteur. Chiffres Centris, pas des estimations.
Dans Ville-Marie, une maison se vend en 51 jours au délai médian en 2026 (janvier à septembre) et un condo en 44 jours : la maison se vend plus lentement que dans la plupart des 32 arrondissements et secteurs suivis (rang 32 sur 32, médiane 18 jours), mais bien plus vite qu'en 2016 (107 jours). Le condo part 7 jours avant la maison : c'est le cas de 2 unités sur 32 seulement. Face à Montréal en entier (20 jours pour une maison), l'arrondissement se vend 31 jours plus lentement. Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
Dans Ville-Marie, une maison se vend en 51 jours au délai médian en 2026 (janvier à septembre) et un condo en 44 jours : la maison se vend plus lentement que dans la plupart des 32 arrondissements et secteurs suivis (rang 32 sur 32, médiane 18 jours), mais bien plus vite qu'en 2016 (107 jours). Le condo part 7 jours avant la maison : c'est le cas de 2 unités sur 32 seulement. Face à Montréal en entier (20 jours pour une maison), l'arrondissement se vend 31 jours plus lentement.
Délai de vente médian par année, maison et condo
| Année | Maison, délai médian (jours) | Ventes | Condo, délai médian (jours) | Ventes | Montréal en entier, maison (jours) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 107 | 80 | 69 | 2 529 | 54 |
| 2017 | 50 | 97 | 67 | 3 253 | 42 |
| 2018 | 51 | 83 | 45 | 3 314 | 32 |
| 2019 | 44 | 92 | 40 | 3 562 | 30 |
| 2020 | 44 | 83 | 44 | 2 875 | 22 |
| 2021 | 54 | 103 | 55 | 4 778 | 19 |
| 2022 | 47 | 54 | 38 | 4 213 | 21 |
| 2023 | 57 | 75 | 37 | 4 159 | 35 |
| 2024 | 47 | 61 | 44 | 4 393 | 28 |
| 2025 | 57 | 65 | 47 | 4 645 | 23 |
| 2026 (janvier à septembre) | 51 | 58 | 44 | 3 682 | 20 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 dans l'arrondissement Ville-Marie (centre-ville) : 851 maisons et 41 403 condos. « n. d. » : catégorie non publiée ou année sans délai. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup.
Ce que dix ans de délais disent dans Ville-Marie
- Quatre marchés en dix ans pour la maison dans Ville-Marie : 50 jours de délai médian en 2016-2019, 47 pendant la frénésie de 2020-2022, 52 au retour des taux élevés, 54 aujourd'hui.
- Année la plus lente pour la maison : 2016 (107 jours); la plus rapide : 2019 (44 jours). Entre les deux, le délai a été divisé par 2.
- Le condo s'est vendu plus vite que la maison en 2016, 2018, 2019, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026; les autres années, la maison part la première. En 2026, l'écart est de 7 jours en faveur du condo.
- L'arrondissement n'a jamais vendu plus vite que Montréal en entier depuis 2016 : 51 jours en 2026 contre 20 jours pour la ville, un écart de 31 jours.
- La hausse des taux n'a que peu ralenti Ville-Marie (centre-ville) : 54 jours en 2021, 57 jours en 2023, 51 jours aujourd'hui.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 57 jours puis 51 jours pour la maison, 58 ventes contre 65 sur l'année 2025 entière. L'arrondissement pèse 2,6 % des ventes de maisons de Montréal en 2026.
- 0 années sur onze à 15 jours ou moins pour la maison : aucune. Sous 15 jours, l'acheteur n'a pas le temps de comparer; c'est le cas de 13 unités sur 32 en 2026.
- Volume sur dix ans : 851 maisons et 41 403 condos vendus sur Centris dans Ville-Marie.
Ce que ça change pour vendre ou acheter dans Ville-Marie
À 51 jours, Ville-Marie (centre-ville) laisse à l'acheteur le temps de comparer : il visite, il revient, il négocie. Le vendeur ne peut pas compter sur la surenchère; il compte sur le prix juste, la présentation et la patience. Ce n'est pas un marché lent au sens de 2016 (107 jours), mais c'est un marché où une maison mal affichée reste affichée. Comparer l'arrondissement à Montréal en entier évite une erreur fréquente : le délai de la ville (20 jours) n'est pas celui de votre rue.
Comment lire ces chiffres
Deux séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale puis Copropriété, ventes conclues dans l'arrondissement Ville-Marie (centre-ville) (arrondissement ou secteur tel que Centris le découpe), délai de vente médian et nombre de ventes par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Le délai court de la mise en vigueur à la promesse acceptée; une propriété retirée puis remise en vente repart à zéro. La ville entière, pour comparer, est sur délai de vente à Montréal. Une catégorie n'est publiée que si elle compte au moins 5 ventes en 2026 et 30 en dix ans.
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre une maison dans Ville-Marie en 2026?
51 jours au délai médian pour une maison vendue dans Ville-Marie de janvier à septembre 2026 (58 ventes), contre 57 jours en 2025 et 107 jours en 2016.
Un condo se vend-il plus vite qu'une maison dans Ville-Marie?
Oui : le condo se vend en 44 jours en 2026 contre 51 jours pour la maison. Sur les années suivies, le condo n'a été plus rapide que la maison que 8 années.
Ville-Marie (centre-ville) se vend-il plus vite que Montréal en entier?
Non : 51 jours dans Ville-Marie contre 20 jours pour Montréal en entier en 2026, pour la maison. L'arrondissement a été plus rapide que la ville 0 années sur 11.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes de la nuit du 13 au 14 octobre 2026 pour l'arrondissement Ville-Marie (centre-ville) : catégories Unifamiliale et Copropriété, délai de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; ville entière : requête du 29 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub délai de vente par arrondissement et secteur, 32 unités compare les 32 arrondissements et secteurs; les prix des maisons dans Ville-Marie et les prix des condos dans Ville-Marie donnent les prix sur les mêmes années.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Combien de temps pour vendre à Montréal : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix des maisons dans Ville-Marie : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des condos dans Ville-Marie : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Loyer Ville-Marie (centre-ville) 2026 : ce que coûtent vraiment un 3½, un 4½ et un 5½ (1 595 baux Centris), Louer ou acheter un condo dans Ville-Marie en 2026 : loyer médian contre hypothèque et frais de condo, mise de fonds minimale ou 20 %, intérêts et capital (Centris, Banque du Canada) et Louer ou acheter un condo dans Ville-Marie en 2026 : loyer médian contre hypothèque et frais de condo, mise de fonds minimale ou 20 %, intérêts et capital (Centris, Banque du Canada).
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.