Délai de vente · Montréal · Centris 2016-2026
Le nombre de jours qu'il faut pour vendre une maison à Montréal, année par année depuis 2016, en face du condo : les quatre marchés de la décennie, l'année la plus lente, la plus rapide, et ce que le délai d'aujourd'hui change pour un vendeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Montréal, une maison se vend en 20 jours au délai médian en 2026 (janvier à septembre) : plus lentement que dans la plupart des 52 villes suivies (rang 42 sur 52, médiane 13 jours), mais bien plus vite qu'il y a dix ans. En 2016, il fallait 54 jours : le marché a changé de nature, pas seulement de prix. Le condo se vend en 35 jours, 15 de plus que la maison. Par rapport à 2025 (23 jours), le délai de la maison raccourcit. Source : Centris (Matrix), compilé le 29 septembre 2026.
La réponse courte
À Montréal, une maison se vend en 20 jours au délai médian en 2026 (janvier à septembre) : plus lentement que dans la plupart des 52 villes suivies (rang 42 sur 52, médiane 13 jours), mais bien plus vite qu'il y a dix ans. En 2016, il fallait 54 jours : le marché a changé de nature, pas seulement de prix. Le condo se vend en 35 jours, 15 de plus que la maison. Par rapport à 2025 (23 jours), le délai de la maison raccourcit.
Délai de vente médian par année, maison et condo
| Année | Maison, délai médian (jours) | Ventes | Condo, délai médian (jours) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 54 | 3 593 | 61 | 11 104 |
| 2017 | 42 | 3 910 | 54 | 13 347 |
| 2018 | 32 | 3 823 | 38 | 14 205 |
| 2019 | 30 | 3 897 | 29 | 14 652 |
| 2020 | 22 | 3 974 | 25 | 14 317 |
| 2021 | 19 | 3 800 | 31 | 18 815 |
| 2022 | 21 | 3 010 | 27 | 16 959 |
| 2023 | 35 | 2 825 | 31 | 15 655 |
| 2024 | 28 | 3 256 | 32 | 16 617 |
| 2025 | 23 | 3 375 | 34 | 17 951 |
| 2026 (janv. à sept.) | 20 | 2 240 | 35 | 13 224 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 37 703 maisons et 166 846 condos. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de délais disent à Montréal
- Quatre marchés en dix ans à Montréal : 37 jours de délai médian en 2016-2019, 21 pendant la frénésie de 2020-2022, 32 au retour des taux élevés, 22 aujourd'hui.
- Année la plus lente : 2016 (54 jours); la plus rapide : 2021 (19 jours). Entre les deux, le délai a été divisé par 3.
- Le retour des taux à 5 % et plus a rallongé le délai de 19 jours en 2021 à 35 jours en 2023, avant qu'il ne retombe à 20 jours : la pause a duré deux ans, pas dix.
- Le condo s'est vendu plus vite que la maison en 2019, 2023; les autres années, la maison part la première. En 2026, l'écart est de 15 jours en faveur de la maison.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 23 jours puis 20 jours pour la maison, 2 240 ventes contre 3 375 sur l'année 2025 entière.
- 0 années sur onze à 15 jours ou moins : aucune. Sous 15 jours, l'acheteur n'a pas le temps de comparer; c'est le cas de 32 villes sur 52 en 2026.
- Volume sur dix ans : 37 703 maisons et 166 846 condos vendus sur Centris à Montréal.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Montréal
À 20 jours, Montréal laisse à l'acheteur le temps de comparer : il visite, il revient, il négocie. Le vendeur ne peut pas compter sur la surenchère; il compte sur le prix juste, la présentation et la patience. Ce n'est pas un marché lent au sens de 2016 (54 jours), mais c'est un marché où une maison mal affichée reste affichée. Le condo, lui, prend 35 jours : l'acheteur de copropriété a plus de choix, compare les frais et l'immeuble, et négocie davantage que l'acheteur de maison.
Comment lire ces chiffres
Un délai médian par année et par catégorie, pour Montréal en entier : maison d'un côté, condo de l'autre. Le compteur part à la mise en vigueur de l'inscription et s'arrête à la promesse d'achat acceptée. La médiane raconte la maison type; elle ne dit rien de la maison qui a mis six mois ni de celle qui est partie en deux jours. L'APCIQ publie un délai moyen, plus long, repris dans combien de temps pour vendre : ce n'est pas une contradiction, c'est une autre règle de calcul.
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre une maison à Montréal en 2026?
20 jours au délai médian pour une maison vendue à Montréal de janvier à septembre 2026 (2 240 ventes), contre 23 jours en 2025 et 54 jours en 2016.
Un condo se vend-il plus vite qu'une maison à Montréal?
Non : le condo se vend en 35 jours en 2026 contre 20 jours pour la maison. Sur dix ans, le condo n'a été plus rapide que la maison que 2 années.
Le marché à Montréal est-il plus lent qu'en 2021?
Oui, un peu : 20 jours en 2026 contre 19 jours en 2021, l'année la plus rapide de la décennie. Mais on reste loin des 54 jours de 2016.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 29 septembre 2026 pour la municipalité Montréal : catégories Unifamiliale et Copropriété, délai de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub délai de vente dans 52 villes compare les 52 villes; le marché d'acheteur ou de vendeur à Montréal donne les mois d'inventaire du moment.
Nos autres séries de données à Montréal, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le nombre de ventes à Montréal :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Montréal :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Montréal :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Montréal :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Montréal :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Montréal :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Montréal :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Montréal :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Montréal :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Montréal en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 29 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.