Prix des condos · Ville-Marie · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo dans Ville-Marie année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un condo dans Ville-Marie est passé de 339 500 $ en 2016 à 460 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +35 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). Sur la même période, l'unifamiliale n'a pris que +26 % : le condo a monté plus vite que la maison, et il en vaut aujourd'hui 43 % (1 063 000 $ pour une maison). En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 50 jours (délai médian), à 97 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2023, 2026. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un condo dans Ville-Marie est passé de 339 500 $ en 2016 à 460 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +35 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). Sur la même période, l'unifamiliale n'a pris que +26 % : le condo a monté plus vite que la maison, et il en vaut aujourd'hui 43 % (1 063 000 $ pour une maison). En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 50 jours (délai médian), à 97 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 339 500 $ | 2 529 | 844 250 $ | 40 % |
| 2017 | 353 000 $ | 3 253 | 805 000 $ | 44 % |
| 2018 | 380 000 $ | 3 314 | 913 750 $ | 42 % |
| 2019 | 413 500 $ | 3 562 | 1 079 000 $ | 38 % |
| 2020 | 445 000 $ | 2 875 | 1 149 500 $ | 39 % |
| 2021 | 446 000 $ | 4 778 | 1 325 000 $ | 34 % |
| 2022 | 474 500 $ | 4 213 | 1 215 000 $ | 39 % |
| 2023 | 468 138 $ | 4 159 | 1 200 000 $ | 39 % |
| 2024 | 470 000 $ | 4 393 | 1 167 500 $ | 40 % |
| 2025 | 470 000 $ | 4 645 | 1 240 000 $ | 38 % |
| 2026 (janv. à août) | 460 000 $ | 3 334 | 1 063 000 $ | 43 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 41 000 inscriptions de copropriétés et approximativement 850 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent dans Ville-Marie
- Le sommet annuel est 474 500 $, atteint en 2022; en 2026 le condo médian se vend 460 000 $.
- 2019 à 2022 : +15 % seulement (413 500 $ à 474 500 $); la pandémie a moins secoué le condo dans Ville-Marie que la maison.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2023, 2026. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : -2,1 % (470 000 $ à 460 000 $). Un recul annuel du médian dit souvent que ce sont de plus petites unités qui se vendent, pas forcément que chaque condo a perdu de la valeur.
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 41 055, dont 3 334 en 2026.
Le condo contre la maison dans Ville-Marie
En 2016, un condo dans Ville-Marie valait 40 % d'une maison; en 2026, 43 %. Le condo a rattrapé du terrain (+35 % contre +26 % pour l'unifamiliale) : c'est le cas dans 6 secteurs sur 42 seulement. Un ratio sous 51 % signale un secteur de maisons où le condo reste l'entrée de gamme.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 50 | 97 % | 132 |
| nov. 2025 | 59 | 97 % | 70 |
| déc. 2025 | 57 | 97 % | 42 |
| janv. 2026 | 64 | 97 % | 41 |
| févr. 2026 | 54 | 97 % | 93 |
| mars 2026 | 40 | 98 % | 8 |
| avr. 2026 | 43 | 97 % | 19 |
| mai 2026 | 35 | 97 % | 44 |
| juin 2026 | 43 | 97 % | 54 |
| juil. 2026 | 43 | 97 % | 62 |
| août 2026 | 44 | 97 % | 59 |
| sept. 2026 | 50 | 97 % | 127 |
- Délai de vente médian du condo : 50 jours, le tiers le plus lent des secteurs suivis; le mois le plus vif a été mai 2026 (35 jours), le plus lent janv. 2026 (64 jours).
- Ici, c'est le condo qui part le plus vite : 50 jours contre 59 pour l'unifamiliale.
- Ratio vendu sur demandé : 97 % en médiane, jamais 100 % sur les 12 mois. Le condo se négocie dans Ville-Marie, quelques points sous l'affiche.
Séries calculées à partir de approximativement 4 300 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Toutes les valeurs sont des médianes de ventes conclues sur Centris, dans la catégorie « Copropriété » telle que Centris la définit (tours, petits immeubles, maisons de ville en copropriété divise confondus). 2026 couvre janvier à août. Le délai compte les jours entre la mise en marché et la promesse d'achat acceptée; le ratio compare le prix de vente au dernier prix affiché. Ville-Marie est lu comme une municipalité entière : un immeuble ou un secteur peut faire autrement, et une évaluation par un courtier le mesure unité par unité.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo dans Ville-Marie en 2026?
460 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus dans Ville-Marie de janvier à août 2026 sur Centris (3 334 ventes). Une maison unifamiliale se vend 1 063 000 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison dans Ville-Marie?
Oui, et même davantage : +35 % pour le condo contre +26 % pour la maison sur dix ans. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo dans Ville-Marie?
50 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 35 à 64 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 59 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Ville-Marie)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons dans Ville-Marie donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Montréal.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.