Combien de temps pour vendre à Montréal, Laval et Longueuil, arrondissement par arrondissement : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo dans 32 secteurs, 2016 à 2026 (Centris)

Délai de vente · 32 arrondissements et secteurs · Centris 2016-2026

Une page par arrondissement ou secteur, mêmes définitions, même source : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, en face de la ville entière, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre.

Dans les 32 arrondissements et secteurs suivis, une maison se vend en 18 jours au délai médian en 2026 (janvier à septembre), contre 52 jours en 2016 et 16 au sommet de 2021; le condo prend 32 jours (66 en 2016) et se vend plus lentement que la maison dans 30 unités sur 32. D'un secteur à l'autre, l'écart va jusqu'à 41 jours pour la maison et 29 pour le condo : la ville entière (Montréal 20 jours, Laval 14, Longueuil 11 pour la maison) cache des rythmes très différents. Maison la plus vite vendue : Saint-Hubert (10 j), Auteuil (11 j), Laval-des-Rapides (11 j); la plus lente : Lachine (29 j), L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève (49 j), Ville-Marie (centre-ville) (51 j). Condo le plus rapide : Sainte-Rose (16 j), Auteuil (18 j), Rosemont et La Petite-Patrie (21 j); le plus lent : Saint-Léonard (43 j), Ville-Marie (centre-ville) (44 j), L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève (45 j). Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.

Les 32 arrondissements et secteurs, du plus rapide au plus lent en 2026

Délai de vente médian en jours, ventes conclues sur Centris : maison et condo en 2016 et en 2026 (janvier à septembre), écart avec la ville entière en 2026 pour la catégorie de tête (négatif = le secteur se vend plus vite que la ville), ventes de 2026. « n. d. » : trop peu de ventes pour une médiane fiable.

Montréal, par arrondissement (19 unités; ville entière : maison 20 jours, condo 35 jours en 2026)

Laval, par secteur (10 unités; ville entière : maison 14 jours, condo 32 jours en 2026)

Longueuil, par arrondissement (3 unités; ville entière : maison 11 jours, condo 25 jours en 2026)

Ce que les tableaux disent

Un délai de ville est une moyenne de quartiers qui ne se ressemblent pas. En 2026, une maison se vend en 18 jours au délai médian dans les 32 arrondissements et secteurs où elle est suivie (52 en 2016, 16 en 2021, 32 en 2023), mais l'écart entre le secteur le plus rapide et le plus lent atteint 41 jours : Saint-Hubert (10 j) d'un côté, Ville-Marie (centre-ville) (51 j) de l'autre. Le condo se vend en 32 jours en médiane (66 en 2016), 15 de plus que la maison, et il est plus lent que la maison dans 30 des 32 unités où les deux sont suivis. 15 secteurs sur 32 vendent la maison plus vite que leur ville entière, 13 sur 32 pour le condo. Par ville, la médiane des secteurs donne 20 jours à Montréal (ville entière 20), 12 à Laval (14) et 12 à Longueuil (11) pour la maison. 13 secteurs sont à 15 jours ou moins pour la maison, 0 pour le condo; dans 24 secteurs sur 32, 2026 est plus rapide que 2025.

Comment lire les tableaux

Le délai médian court de la mise en vigueur de l'inscription à la promesse d'achat acceptée; la médiane est la valeur du milieu, moins sensible que la moyenne aux propriétés qui traînent des mois. Les arrondissements et secteurs sont ceux de Centris (Montréal par arrondissement, Laval par ancien quartier, Longueuil par arrondissement). Un secteur compte moins de ventes qu'une ville : ses médianes bougent davantage d'une année à l'autre, et c'est pourquoi chaque page lit les paliers 2016-2019, 2020-2022, 2023-2024 et 2025-2026 plutôt qu'une année isolée. La ville entière vient de notre série délai de vente dans 52 villes (requête du 29 septembre 2026).

Méthode

Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé la nuit du 13 au 14 octobre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 32 unités : catégorie Unifamiliale puis Copropriété, arrondissement ou secteur tel que Centris le découpe, délai de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans. Une catégorie est publiée quand elle compte au moins 5 ventes en 2026, 30 en dix ans et 6 années avec un délai; une unité est publiée dès qu'une catégorie l'est. Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes secteurs ont leur page de prix des maisons à Montréal par arrondissement, de prix des condos à Montréal par arrondissement, de prix des maisons à Laval par secteur et de prix des condos à Laval par secteur.

Questions fréquentes

Pourquoi deux arrondissements de la même ville vendent-ils à des vitesses si différentes?

Parce que le délai dépend d'abord du nombre de propriétés à vendre par rapport au nombre d'acheteurs, et que l'inventaire se joue rue par rue : un secteur de maisons unifamiliales rares où les familles veulent rester vend en une semaine, un secteur de tours de condos neuves où les vendeurs se font concurrence vend en un mois. Le prix d'entrée compte aussi : les secteurs les moins chers attirent plus d'acheteurs par propriété affichée.

Mon quartier n'y est pas?

Nous publions les arrondissements et secteurs où Centris compte assez de ventes pour une médiane fiable. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quel quartier ou rue du Grand Montréal.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

Dans le même dossier : Combien de temps pour vendre au Québec : le délai de vente médian dans 52 villes, maison et condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Combien de temps pour vendre à Montréal : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Combien de temps pour vendre à Laval : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Combien de temps pour vendre à Longueuil : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix des maisons à Montréal par arrondissement : 19 arrondissements, dix ans de données Centris (2016 à 2026) et Prix des condos à Montréal par arrondissement : 19 arrondissements, dix ans de données Centris (2016 à 2026).

Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.