Du condo à la maison · L'Île-Perrot · Centris 2016-2026
Combien sépare le condo médian de la maison médiane à L'Île-Perrot, année par année depuis 2016, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut. Chiffres Centris, pas des estimations.
À L'Île-Perrot, une maison unifamiliale se vend 561 500 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 404 500 $ : l'écart à combler est de 157 000 $, 1,39 fois le prix du condo, l'un des sauts les plus courts des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 43 950 $ (1,22 fois) : il a fait +257 % en dix ans. Mais un condo acheté à L'Île-Perrot en 2019 au prix médian (230 900 $) vaut 404 500 $ aujourd'hui : sa plus-value de 173 600 $ couvre le saut en entier (111 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À L'Île-Perrot, une maison unifamiliale se vend 561 500 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 404 500 $ : l'écart à combler est de 157 000 $, 1,39 fois le prix du condo, l'un des sauts les plus courts des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 43 950 $ (1,22 fois) : il a fait +257 % en dix ans. Mais un condo acheté à L'Île-Perrot en 2019 au prix médian (230 900 $) vaut 404 500 $ aujourd'hui : sa plus-value de 173 600 $ couvre le saut en entier (111 %).
Maison, condo et écart par année à L'Île-Perrot
| Année | Maison (médiane) | Condo (médiane) | Écart | Maison ÷ condo | Part du condo dans les ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 239 950 $ | 196 000 $ | 43 950 $ | 1,22 | 32 % |
| 2017 | 251 000 $ | 205 000 $ | 46 000 $ | 1,22 | 36 % |
| 2018 | 287 500 $ | 230 000 $ | 57 500 $ | 1,25 | 45 % |
| 2019 | 301 275 $ | 230 900 $ | 70 375 $ | 1,30 | 44 % |
| 2020 | 340 000 $ | 282 500 $ | 57 500 $ | 1,20 | 46 % |
| 2021 | 465 000 $ | 326 750 $ | 138 250 $ | 1,42 | 53 % |
| 2022 | 496 000 $ | 361 500 $ | 134 500 $ | 1,37 | 48 % |
| 2023 | 459 000 $ | 376 000 $ | 83 000 $ | 1,22 | 45 % |
| 2024 | 499 950 $ | 390 000 $ | 109 950 $ | 1,28 | 47 % |
| 2025 | 545 000 $ | 387 500 $ | 157 500 $ | 1,41 | 44 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 561 500 $ | 404 500 $ | 157 000 $ | 1,39 | 51 % |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, municipalité L'Île-Perrot entière, Centris (Matrix). Part du condo : ventes de copropriétés sur ventes de copropriétés et d'unifamiliales. 2026 : neuf mois.
Le saut selon l'année d'achat du condo à L'Île-Perrot
| Condo acheté en | Prix médian payé | Valeur médiane 2026 | Plus-value | Part de l'écart couverte | Reste à financer |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 196 000 $ | 404 500 $ | 208 500 $ | 133 % | 0 $ |
| 2019 | 230 900 $ | 404 500 $ | 173 600 $ | 111 % | 0 $ |
| 2021 | 326 750 $ | 404 500 $ | 77 750 $ | 50 % | 79 250 $ |
| 2023 | 376 000 $ | 404 500 $ | 28 500 $ | 18 % | 128 500 $ |
Plus-value : prix médian des condos de 2026 (janv. à sept.) moins prix médian de l'année d'achat, avant frais. Reste à financer : écart 2026 moins cette plus-value; la mise de fonds initiale du condo revient en plus.
Ce que dix ans d'écart disent à L'Île-Perrot
- Quatre époques à L'Île-Perrot : la maison valait 1,25 fois le condo en 2016-2019, 1,33 pendant la frénésie de 2020-2022, 1,25 au retour des taux élevés, 1,40 aujourd'hui. Écart le plus grand : 2025 (157 500 $); le plus petit : 2016 (43 950 $).
- En dix ans, la maison a fait +134 % et le condo +106 % : la maison s'est éloignée du condo, et l'écart en dollars a fait +257 % (43 950 $ à 157 000 $). Le ratio a monté dans 34 villes sur 40; l'écart en dollars, dans 40.
- Le condo a rattrapé la maison 4 années sur dix : 2020, 2022, 2023, 2026. Ratio le plus haut : 2021 (1,42); le plus bas : 2020 (1,20).
- Un condo de 2026 (404 500 $) vaut plus qu'une maison de 2016 (239 950 $) : c'est le cas dans 38 villes sur 40. Le propriétaire de condo d'aujourd'hui paie le prix de la maison d'il y a dix ans.
- Le saut selon l'année d'achat du condo : acheté en 2016, la plus-value (208 500 $) couvre 133 % de l'écart; en 2019, 111 %; en 2021, 50 %; en 2023, 18 %. Médiane des 40 villes pour 2019 : 80 %, et 36 villes où elle dépasse la moitié.
- Le condo pèse 51 % des ventes à L'Île-Perrot en 2026 (32 % en 2016), contre 32 % en médiane des villes : une ville de condos. Ventes de condos en 2025 : 80; de maisons : 101.
Ce que ça change pour passer du condo à la maison à L'Île-Perrot
À L'Île-Perrot, le saut est court : 157 000 $ séparent le condo de la maison, 1,39 fois le prix du condo, et la plus-value d'un condo acheté en 2019 couvre 111 % de l'écart. C'est le profil d'une ville où le condo est une étape et non une destination : qui l'a acheté il y a quelques années peut passer à la maison avec une mise de fonds déjà faite, souvent sans grossir sa mensualité autant qu'il le craint. Pour un vendeur de condo, l'acheteur type est un premier acheteur; pour un vendeur de maison, l'acheteur type arrive du condo avec son équité. Ce que votre condo vaut aujourd'hui, et donc ce que vous avez vraiment pour le saut, se mesure sur les ventes comparables de votre immeuble : évaluation à L'Île-Perrot.
Comment lire ces chiffres
Deux séries Centris (Matrix) pour la municipalité L'Île-Perrot entière, de 2016 à 2026 (janv. à sept.) : le prix de vente médian des unifamiliales et celui des copropriétés, avec le nombre de ventes de chaque. La maison médiane et le condo médian ne sont pas comparables en taille : l'écart mesure ce que coûte le passage d'un type à l'autre dans la même ville, pas la valeur d'un pied carré. Un ratio qui baisse veut dire que le condo a renchéri plus vite que la maison; un écart en dollars qui monte avec un ratio stable veut dire que les deux ont monté ensemble. Le prix des condos seul est dans prix des condos à L'Île-Perrot.
Questions fréquentes
Combien de plus coûte une maison qu'un condo à L'Île-Perrot?
157 000 $ en 2026 (janv. à sept.) : la maison médiane se vend 561 500 $ et le condo médian 404 500 $, soit 1,39 fois. En 2016, l'écart était de 43 950 $ (1,22 fois); en 2021, 138 250 $.
La plus-value de mon condo suffit-elle pour acheter une maison à L'Île-Perrot?
Au prix médian, un condo acheté à L'Île-Perrot en 2019 (230 900 $) vaut 404 500 $ en 2026 : 173 600 $ de plus-value, qui couvre 111 % de l'écart de 157 000 $; il reste 0 $ à financer, moins la mise de fonds initiale récupérée. Acheté en 2021, la plus-value couvre 50 %.
L'écart entre le condo et la maison grandit-il?
Dans les 40 villes suivies, l'écart médian est passé de 79 650 $ à 218 500 $ (+194 %) et le ratio de 1,41 à 1,56 : la maison s'est éloignée du condo en dollars, et un peu en proportion. À L'Île-Perrot, le ratio est passé de 1,22 à 1,39.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité L'Île-Perrot : prix de vente médian et nombre de ventes des unifamiliales et des copropriétés par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub passer du condo à la maison dans 40 villes compare les 40 villes.
Nos autres séries de données à L'Île-Perrot, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à L'Île-Perrot
- De combien on négocie à L'Île-Perrot
- Les maisons qui ne se vendent pas à L'Île-Perrot
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Toutes les statistiques à L'Île-Perrot en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des condos à L'Île-Perrot : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Combien votre maison a pris de valeur à L'Île-Perrot : la plus-value selon l'année d'achat, de 2016 à 2026 (Centris), Prix des maisons à L'Île-Perrot : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois et Combien de temps pour vendre à L'Île-Perrot : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.