Du condo à la maison · 40 villes · Centris 2016-2026
Une page par ville, mêmes définitions, même source : le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart à combler, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut.
Dans les 40 villes suivies, l'écart entre la maison médiane (625 000 $) et le condo médian (397 000 $) est de 218 500 $ en 2026, contre 79 650 $ en 2016 (+194 %) : le saut a presque triplé en dollars, et la maison vaut 1,56 fois le condo contre 1,41 il y a dix ans. Mais un condo acheté en 2019 au prix médian couvre 80 % de l'écart avec sa seule plus-value (plus de la moitié dans 36 villes sur 40), et un condo de 2026 vaut plus qu'une maison de 2016 dans 38 villes. Le condo pèse 32 % des ventes contre 23 % en 2016. Les sauts les plus hauts : Westmount (1 437 500 $), Saint-Lambert (675 000 $), Candiac (390 000 $); les plus courts : Trois-Rivières (100 000 $), Saguenay (79 000 $), Boisbriand (73 000 $); en proportion : Westmount (2,72 fois), Saint-Lambert (2,52 fois), Brossard (1,82 fois). Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
Prix médian d'une maison unifamiliale et d'une copropriété en 2026 (janv. à sept.); écart en dollars et ratio maison ÷ condo; écart de 2016 et sa variation; part de l'écart 2026 couverte par la plus-value d'un condo acheté en 2019 au prix médian.
| Ville | Maison 2026 | Condo 2026 | Écart | Ratio | Écart 2016 | Var. | Condo 2019 couvre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Westmount | 2 272 500 $ | 835 000 $ | 1 437 500 $ | 2,72 | 751 500 $ | +91 % | 9 % |
| Saint-Lambert | 1 120 000 $ | 445 000 $ | 675 000 $ | 2,52 | 321 250 $ | +110 % | 29 % |
| Candiac | 866 000 $ | 476 000 $ | 390 000 $ | 1,82 | 230 750 $ | +69 % | 66 % |
| Dollard-des-Ormeaux | 792 500 $ | 460 000 $ | 332 500 $ | 1,72 | 160 000 $ | +108 % | 51 % |
| Blainville | 760 000 $ | 429 000 $ | 331 000 $ | 1,77 | 97 950 $ | +238 % | 63 % |
| Brossard | 734 200 $ | 404 000 $ | 330 200 $ | 1,82 | 131 500 $ | +151 % | 48 % |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 819 500 $ | 494 000 $ | 325 500 $ | 1,66 | 107 000 $ | +204 % | 66 % |
| La Prairie | 740 000 $ | 414 750 $ | 325 250 $ | 1,78 | 156 300 $ | +108 % | 61 % |
| Boucherville | 810 000 $ | 518 000 $ | 292 000 $ | 1,56 | 97 450 $ | +200 % | 78 % |
| Montréal | 755 000 $ | 476 100 $ | 278 900 $ | 1,59 | 95 000 $ | +194 % | 49 % |
| Dorval | 712 500 $ | 435 000 $ | 277 500 $ | 1,64 | 89 000 $ | +212 % | 59 % |
| Sainte-Thérèse | 650 000 $ | 372 500 $ | 277 500 $ | 1,74 | 81 225 $ | +242 % | 65 % |
| Chambly | 689 000 $ | 412 500 $ | 276 500 $ | 1,67 | 118 950 $ | +132 % | 70 % |
| Varennes | 631 000 $ | 358 000 $ | 273 000 $ | 1,76 | 112 000 $ | +144 % | 64 % |
| Magog | 600 000 $ | 335 000 $ | 265 000 $ | 1,79 | 60 492 $ | +338 % | 61 % |
| Repentigny | 588 000 $ | 331 000 $ | 257 000 $ | 1,78 | 93 400 $ | +175 % | 59 % |
| Mascouche | 615 000 $ | 370 000 $ | 245 000 $ | 1,66 | 75 000 $ | +227 % | 71 % |
| Sainte-Julie | 667 400 $ | 430 000 $ | 237 400 $ | 1,55 | 118 000 $ | +101 % | 89 % |
| Saint-Jérôme | 547 500 $ | 315 000 $ | 232 500 $ | 1,74 | 75 088 $ | +210 % | 73 % |
| Vaudreuil-Dorion | 605 000 $ | 385 000 $ | 220 000 $ | 1,57 | 105 000 $ | +110 % | 80 % |
| Longueuil | 602 000 $ | 385 000 $ | 217 000 $ | 1,56 | 79 800 $ | +172 % | 81 % |
| Terrebonne | 599 000 $ | 382 000 $ | 217 000 $ | 1,57 | 79 500 $ | +173 % | 84 % |
| Saint-Constant | 620 000 $ | 414 500 $ | 205 500 $ | 1,50 | 89 750 $ | +129 % | 95 % |
| Beloeil | 630 000 $ | 425 000 $ | 205 000 $ | 1,48 | 65 550 $ | +213 % | 102 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 577 000 $ | 374 000 $ | 203 000 $ | 1,54 | 61 000 $ | +233 % | 91 % |
| Mirabel | 650 000 $ | 449 900 $ | 200 100 $ | 1,44 | 58 750 $ | +241 % | 111 % |
| Laval | 630 000 $ | 430 000 $ | 200 000 $ | 1,47 | 83 500 $ | +140 % | 95 % |
| Gatineau | 490 000 $ | 303 750 $ | 186 250 $ | 1,61 | 75 000 $ | +148 % | 73 % |
| Saint-Hyacinthe | 507 500 $ | 335 000 $ | 172 500 $ | 1,51 | 54 244 $ | +218 % | 94 % |
| Pointe-Claire | 745 500 $ | 583 750 $ | 161 750 $ | 1,28 | 55 000 $ | +194 % | 139 % |
| L'Île-Perrot | 561 500 $ | 404 500 $ | 157 000 $ | 1,39 | 43 950 $ | +257 % | 111 % |
| Granby | 462 543 $ | 315 000 $ | 147 543 $ | 1,47 | 23 387 $ | +531 % | 109 % |
| Québec | 480 000 $ | 335 000 $ | 145 000 $ | 1,43 | 55 500 $ | +161 % | 96 % |
| Sherbrooke | 458 500 $ | 318 000 $ | 140 500 $ | 1,44 | 6 500 $ | +2062 % | 116 % |
| Lévis | 440 000 $ | 300 500 $ | 139 500 $ | 1,46 | 68 000 $ | +105 % | 92 % |
| Châteauguay | 520 000 $ | 390 000 $ | 130 000 $ | 1,33 | 37 570 $ | +246 % | 162 % |
| Rimouski | 395 000 $ | 284 000 $ | 111 000 $ | 1,39 | 36 000 $ | +208 % | 123 % |
| Trois-Rivières | 410 000 $ | 310 000 $ | 100 000 $ | 1,32 | 17 000 $ | +488 % | 173 % |
| Saguenay | 366 000 $ | 287 000 $ | 79 000 $ | 1,28 | 18 750 $ | +321 % | 178 % |
| Boisbriand | 630 000 $ | 557 000 $ | 73 000 $ | 1,13 | 58 250 $ | +25 % | 444 % |
Le saut a grossi partout en dollars (40 villes sur 40) et presque partout en proportion (34 villes) : la maison s'est éloignée du condo, surtout dans les villes chères de l'île et de la Rive-Sud, où l'écart dépasse le prix d'un condo entier : Westmount (2,72 fois), Saint-Lambert (2,52 fois), Brossard (1,82 fois). À l'autre bout, Pointe-Claire (1,28 fois), Saguenay (1,28 fois), Boisbriand (1,13 fois) ont des condos presque aussi chers que les maisons, souvent parce que le parc de condos y est récent. Le saut est pourtant plus facile qu'il n'y paraît pour qui possède déjà : la plus-value d'un condo acheté en 2019 couvre 80 % de l'écart en médiane, jusqu'à Boisbriand (444 %), Saguenay (178 %), Trois-Rivières (173 %), et un condo acheté en 2016 en couvre 92 %. Pour qui a acheté en 2021, c'est 41 % : le saut passe alors par l'hypothèque.
L'écart est la différence entre le prix de vente médian des maisons unifamiliales et celui des copropriétés vendues dans l'année, municipalité entière, Centris (Matrix). La maison médiane et le condo médian n'ont pas la même taille : l'écart mesure ce que coûte le passage d'un type à l'autre dans la même ville. Le « condo 2019 couvre » suppose un condo acheté au prix médian de 2019 et revendu au prix médian de 2026 (janv. à sept.), avant frais de vente et pénalité hypothécaire; la mise de fonds initiale revient en plus. Seules les villes avec au moins 20 ventes de condos chaque année sont publiées. Les séries complètes sont dans prix des maisons par ville et prix des condos par ville.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 16 septembre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 40 villes : catégories Unifamiliale et Copropriété, municipalité entière (arrondissements ou secteurs regroupés pour Montréal, Québec, Laval, Longueuil, Gatineau, Lévis, Sherbrooke, Saguenay, Terrebonne, Repentigny), prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans. Seuls des agrégats sont publiés. La plus-value des maisons selon l'année d'achat est dans plus-value par ville; les frais de copropriété, dans frais de condo par ville.
Dans la plupart des cas, oui, ou au moins avoir une promesse d'achat acceptée : une offre conditionnelle à la vente de votre condo est plus faible qu'une offre ferme, et le condo se vend plus lentement que la maison dans presque toutes les villes. Le courtier peut coordonner les deux dates de signature pour éviter de déménager deux fois.
Nous publions seulement les villes où il se vend au moins 20 condos par année, pour que la médiane veuille dire quelque chose. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle municipalité ou quartier du Québec.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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