Choisir son courtier
Un bon courtier seul vaut mieux qu'une mauvaise équipe. Mais à qualité égale, l'organisation fait la différence sur cinq points précis.
La différence entre une équipe immobilière et un courtier seul ne tient pas au talent, mais à l'organisation : une équipe répond quand votre courtier est en visite, fait visiter votre maison le soir même, produit la mise en marché avec des ressources dédiées, négocie avec l'expérience cumulée de plusieurs dossiers en cours, et ne laisse pas votre transaction s'arrêter quand une personne tombe malade ou part en vacances. Un courtier seul offre en échange une relation unique et une connaissance parfois plus fine d'un micro-marché. L'équipe Loaa & Manseur combine les deux : un courtier responsable de votre dossier, et une équipe derrière lui, classée première de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada.
Un courtier seul est, par définition, à un endroit à la fois. Quand il fait visiter une maison à Boucherville, l'acheteur qui appelle pour la vôtre à Brossard tombe sur une boîte vocale. Dans une équipe, l'appel est pris, la visite est planifiée, et votre courtier est informé. Sur un marché où l'acheteur a 28 % d'inscriptions de plus qu'il y a un an sur la Rive-Sud (APCIQ, août 2026), la maison qu'on ne peut pas visiter le jour même est celle qu'on oublie.
Une équipe peut faire visiter votre propriété quand l'acheteur est disponible, y compris le soir et la fin de semaine, parce que plusieurs courtiers se partagent le calendrier. C'est ce qui permet de concentrer les visites sur les dix premiers jours, la période où une maison au bon prix reçoit ses meilleures offres. Nos délais de référence par secteur sont sur chaque page de ville, par exemple Longueuil (21 jours dans le Vieux-Longueuil au deuxième trimestre 2026).
Photos, vidéo, fiche Centris, diffusion sur les portails, réseaux sociaux, base d'acheteurs actifs, infolettre : chaque élément demande du temps et des outils. Un courtier seul les fait entre deux visites; une équipe a des ressources qui ne font que ça. Notre plan de mise en marché en 12 étapes détaille ce que nous faisons pour chaque propriété.
Une équipe qui a plusieurs transactions en cours dans le même secteur sait ce que les acheteurs offrent cette semaine, pas ce qu'ils offraient au printemps. Cette lecture en temps réel vaut de l'argent au moment de fixer le prix et de répondre à une promesse d'achat, surtout en cas d'offres multiples (voir offres multiples et surenchère).
Maladie, vacances, urgence familiale : un courtier seul emporte votre dossier avec lui. Dans une équipe, un collègue reprend le fil avec le même dossier, les mêmes notes, les mêmes acheteurs. C'est invisible tant que tout va bien, et décisif le jour où ça ne va pas.
Soyons honnêtes : un courtier seul qui travaille depuis vingt ans les mêmes cinq rues de Saint-Lambert peut connaître son micro-marché mieux que n'importe quelle équipe, et la relation est unique du début à la fin. Le risque, c'est tout ce qui dépend de sa seule disponibilité. La bonne question n'est donc pas « équipe ou courtier seul » mais « qui sera responsable de mon dossier, et qui prend le relais quand cette personne n'est pas là? ».
Chez Loaa & Manseur, chaque client a un courtier responsable, joignable, qui mène la transaction. Derrière, une équipe assure les visites, la mise en marché et le suivi administratif. Les résultats sont publics : équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX, 221 avis Google. Nos courtiers sont présentés sur la page de l'équipe, et vous pouvez vérifier chaque permis auprès de l'OACIQ, comme l'explique vérifier un courtier immobilier.
Non. La rétribution est fixée dans le contrat de courtage et se négocie dans les deux cas; il n'y a pas de taux imposé au Québec. Voir commission d'un courtier immobilier.
Un seul courtier est responsable de votre dossier et de vos décisions. Les autres membres interviennent pour les visites et la logistique, jamais pour changer la stratégie sans vous.
Demandez qui prend le relais en cas d'absence, combien de courtiers ont un permis actif, et où sont publiés les résultats. Une équipe sérieuse répond aux trois questions sans hésiter.
Dans le même dossier : Meilleur courtier immobilier Rive-Sud : l'équipe no 1, Guide · Vérifier un courtier, Guide · Commission courtier, Vendre plus vite et plus cher : notre plan de mise en marché, étape par étape et Agent ou courtier immobilier.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.