Vivre · Duel · Longueuil ou Saint-Hubert · 11 octobre 2026
Deux quartiers voisins, le pour et le contre de chacun côte à côte, et le contre qui tranche le plus souvent entre les deux.
Longueuil ou Saint-Hubert, le pour et le contre côte à côte. Longueuil : pour, Le métro Longueuil, la rue Saint-Charles et le Vieux-Longueuil, le campus de l'Université de Sherbrooke, le fleuve et les parcs. Contre, Un parc ancien qui se renouvelle par la rénovation : peu de neuf, des maisons d'avant 1960 à entretenir. Saint-Hubert : pour, Une maison avec cour sous la médiane régionale, le train de Saint-Hubert vers le centre-ville et l'autoroute 30. Contre, Pas de centre-ville piétonnier : Saint-Hubert se vit en voiture et à vélo, entre boulevards et centres commerciaux. Pour ceux qui veulent la ville sans l'île : le métro, les cafés de la rue Saint-Charles, un campus. Pour les familles qui veulent une maison avec cour sous la médiane régionale et un train pour le centre-ville.
Longueuil et Saint-Hubert sont voisins, et les acheteurs hésitent souvent entre les deux. Voici le pour et le contre de chacun, côte à côte, écrits par une équipe qui vend dans les deux; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026, et rien n'est embelli.
| Longueuil | Saint-Hubert | |
|---|---|---|
| Transport | Le métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke mène au centre-ville en une station; le terminus d'autobus du RTL y concentre les lignes de la Rive-Sud. | La gare exo de Saint-Hubert (ligne Saint-Hilaire) mène à la gare Centrale; les lignes du RTL rejoignent le terminus Longueuil et le métro. |
| Parcs et commerces | Le parc Michel-Chartrand est le grand parc urbain de la Rive-Sud, avec ses sentiers et ses cerfs; le parc de la Cité, à Saint-Hubert, ajoute un lac et des pistes. | Le parc de la Cité, avec son lac, ses pistes et ses aires de jeux, est le coeur vert de Saint-Hubert; le parc Michel-Chartrand est à quelques minutes. |
| Écoles et services | Le cégep Édouard-Montpetit et l'École nationale d'aérotechnique (à Saint-Hubert) ainsi que le campus de Longueuil de l'Université de Sherbrooke font de la ville un pôle d'enseignement supérieur. | L'École nationale d'aérotechnique, rattachée au cégep Édouard-Montpetit, est installée près de l'aéroport. |
| Le marché en 2026 | Le Vieux-Longueuil est l'un des marchés les plus rapides de la Rive-Sud : 21 jours au deuxième trimestre, six de moins qu'un an plus tôt, avec des ventes en hausse de 11 %. | Saint-Hubert reste la porte la moins chère de l'agglomération de Longueuil : 602 500 $ pour une maison unifamiliale au deuxième trimestre, 29 jours de délai, et 23 % de maisons de moins en vigueur qu'un an plus tôt. |
| Pour qui | Pour ceux qui veulent la ville sans l'île : le métro, les cafés de la rue Saint-Charles, un campus. | Pour les familles qui veulent une maison avec cour sous la médiane régionale et un train pour le centre-ville. |
| Pas pour | Moins pour ceux qui cherchent le neuf : le parc est ancien et se renouvelle par la rénovation. | Moins pour ceux qui veulent un centre-ville piétonnier : Saint-Hubert se vit en voiture et à vélo. |
Longueuil : Pour ceux qui veulent la ville sans l'île : le métro, les cafés de la rue Saint-Charles, un campus. Saint-Hubert : Pour les familles qui veulent une maison avec cour sous la médiane régionale et un train pour le centre-ville.
Le contre qui tranche le plus souvent entre les deux. D'un côté, un parc ancien qui se renouvelle par la rénovation : peu de neuf, des maisons d'avant 1960 à entretenir. De l'autre, pas de centre-ville piétonnier : Saint-Hubert se vit en voiture et à vélo, entre boulevards et centres commerciaux. Celui des deux que vous acceptez le plus facilement désigne votre quartier. Le détail de chacun est dans Vivre à Longueuil : le pour et le contre et Vivre à Saint-Hubert : le pour et le contre, et le duel chiffré (prix, délai, inventaire) dans Longueuil ou Saint-Hubert : où acheter en 2026.
Le Vieux-Longueuil est l'un des marchés les plus rapides de la Rive-Sud : 21 jours au deuxième trimestre, six de moins qu'un an plus tôt, avec des ventes en hausse de 11 %. Saint-Hubert reste la porte la moins chère de l'agglomération de Longueuil : 602 500 $ pour une maison unifamiliale au deuxième trimestre, 29 jours de délai, et 23 % de maisons de moins en vigueur qu'un an plus tôt. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris; nos guides Vivre à Longueuil et Vivre à Saint-Hubert donnent le repère de chaque secteur.
Le cégep Édouard-Montpetit et l'École nationale d'aérotechnique (à Saint-Hubert) ainsi que le campus de Longueuil de l'Université de Sherbrooke font de la ville un pôle d'enseignement supérieur. L'École nationale d'aérotechnique, rattachée au cégep Édouard-Montpetit, est installée près de l'aéroport. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Le métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke mène au centre-ville en une station; le terminus d'autobus du RTL y concentre les lignes de la Rive-Sud. La gare exo de Saint-Hubert (ligne Saint-Hilaire) mène à la gare Centrale; les lignes du RTL rejoignent le terminus Longueuil et le métro.
Longueuil : Un parc ancien qui se renouvelle par la rénovation : peu de neuf, des maisons d'avant 1960 à entretenir. Saint-Hubert : Pas de centre-ville piétonnier : Saint-Hubert se vit en voiture et à vélo, entre boulevards et centres commerciaux.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ. Les autres duels de quartiers voisins sont dans le pour et le contre, quartier contre quartier.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Longueuil : le guide de quartier 2026 (Vieux-Longueuil, Saint-Hubert, Greenfield Park), Vivre à Saint-Hubert : le guide de quartier 2026 et Vieux-Longueuil ou Saint-Hubert : quel quartier choisir en 2026?.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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