Guide de quartier · Longueuil
Ce que c'est que d'habiter à Longueuil au quotidien : les quartiers, les accès, les parcs, les écoles et les prix, écrit par une équipe qui y vend toute l'année.
Longueuil est une ville de trois arrondissements qui ne se ressemblent pas : le Vieux-Longueuil, avec sa rue Saint-Charles, ses maisons patrimoniales et son campus universitaire; Saint-Hubert, le plus grand et le plus familial, autour de son aéroport et de son parc; Greenfield Park, le plus petit, avec l'hôpital Charles-Le Moyne et un tissu de bungalows et de maisons en copropriété. C'est la ville-centre de la Rive-Sud, la seule avec un métro. Au deuxième trimestre 2026, la maison unifamiliale médiane du secteur Vieux-Longueuil se vendait 623 000 $ en 21 jours (APCIQ).
Longueuil est une ville de trois arrondissements qui ne se ressemblent pas : le Vieux-Longueuil, avec sa rue Saint-Charles, ses maisons patrimoniales et son campus universitaire; Saint-Hubert, le plus grand et le plus familial, autour de son aéroport et de son parc; Greenfield Park, le plus petit, avec l'hôpital Charles-Le Moyne et un tissu de bungalows et de maisons en copropriété. C'est la ville-centre de la Rive-Sud, la seule avec un métro.
Dans le Vieux-Longueuil, le prix monte à mesure qu'on approche de la rue Saint-Charles et du fleuve. Saint-Hubert se lit par ses décennies : les quartiers des années 1960 près de la route 116, ceux des années 1980 et 1990 vers l'autoroute 30. Greenfield Park se compare surtout à lui-même, avec un parc immobilier compact autour de l'hôpital.
Le métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke mène au centre-ville en une station; le terminus d'autobus du RTL y concentre les lignes de la Rive-Sud. La gare exo de Saint-Hubert dessert la ligne Saint-Hilaire. Le pont Jacques-Cartier, la route 132 et l'autoroute 20 complètent les accès.
Le parc Michel-Chartrand est le grand parc urbain de la Rive-Sud, avec ses sentiers et ses cerfs; le parc de la Cité, à Saint-Hubert, ajoute un lac et des pistes. Le bord du fleuve se longe à vélo depuis le Vieux-Longueuil.
Le cégep Édouard-Montpetit et l'École nationale d'aérotechnique (à Saint-Hubert) ainsi que le campus de Longueuil de l'Université de Sherbrooke font de la ville un pôle d'enseignement supérieur. Réseau francophone : Centre de services scolaire Marie-Victorin; anglophone : Riverside. L'hôpital Charles-Le Moyne est à Greenfield Park.
Le Vieux-Longueuil est l'un des marchés les plus rapides de la Rive-Sud : 21 jours au deuxième trimestre, six de moins qu'un an plus tôt, avec des ventes en hausse de 11 %. Une maison bien préparée et au bon prix reçoit ses visites la première semaine. Les chiffres du baromètre APCIQ, deuxième trimestre 2026, secteur Vieux-Longueuil :
| Vieux-Longueuil (APCIQ, T2 2026) | Unifamiliale | Copropriété |
|---|---|---|
| Prix médian, 2e trimestre 2026 | 623 000 $ | 385 000 $ |
| Variation sur un an | +6 % | 0 % |
| Prix médian sur 12 mois | 614 500 $ | 382 000 $ |
| Variation sur 5 ans | +36 % | +38 % |
| Délai de vente moyen (jours) | 21 (-6 vs 2025) | 41 |
| Inscriptions en vigueur (variation) | 169 (+25 %) | 256 (+57 %) |
Le rapport de force par gamme de prix, les délais et nos inscriptions sont détaillés sur courtier immobilier à Longueuil; pour vendre, voir vendre sa maison à Longueuil.
Pour ceux qui veulent la ville sans l'île : le métro, les cafés de la rue Saint-Charles, un campus. Saint-Hubert reste la porte la moins chère de l'agglomération (602 500 $ de médiane au deuxième trimestre). Moins pour ceux qui cherchent le neuf : le parc est ancien et se renouvelle par la rénovation.
Des mandats réels, pas des exemples : voici ce que l'équipe vend à Longueuil en ce moment. Chaque fiche a ses photos, ses chiffres et son courtier responsable.
| Adresse | Propriété | Prix | Fiche |
|---|---|---|---|
| 1011, rue Geoffrion, Greenfield Park | Maison en copropriété 1974, 3 chambres | 419 000 $ | Voir la fiche |
| 1011Z, rue Geoffrion, Greenfield Park | Maison en copropriété, 3 chambres | 419 000 $ | Voir la fiche |
| 3931, rue Émiliana-Brosseau, Saint-Hubert | Maison jumelée 2013, 3 chambres, 1 549 pi² | 649 000 $ | Voir la fiche |
Toutes nos inscriptions de la ville et des environs : propriétés à vendre à Longueuil et propriétés à vendre sur la Rive-Sud.
La médiane unifamiliale du secteur Vieux-Longueuil était de 623 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+7 % sur douze mois), pour un délai de 21 jours (APCIQ). Le prix réel dépend de la rue, de l'état et de la gamme.
Pour ceux qui veulent la ville sans l'île : le métro, les cafés de la rue Saint-Charles, un campus. Le choix dépend surtout de l'école, du transport et du budget total, réserve d'entretien comprise (voir la règle du 3 %).
Le métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke mène au centre-ville en une station; le terminus d'autobus du RTL y concentre les lignes de la Rive-Sud. La gare exo de Saint-Hubert dessert la ligne Saint-Hilaire. Le pont Jacques-Cartier, la route 132 et l'autoroute 20 complètent les accès.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Longueuil, Vendre sa maison à Longueuil en 2026 : prix, délai et méthode, Vivre dans un quartier vert sur la Rive-Sud : est-ce un meilleur choix pour une famille?, Blogue · Quartiers familles Rive-Sud, Checklist de déménagement au Québec : 8 semaines avant, le jour J, et après et Blogue · Prix par ville, Brossard ou Chomedey : où acheter en 2026?.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.