Comparatif · Rive-Sud
Même ville, même compte de taxes, cent mille dollars d'écart. Saint-Hubert ou Vieux-Longueuil, le comparatif entre les deux arrondissements où nous vendons le plus.
Le Vieux-Longueuil et Saint-Hubert sont deux arrondissements de la même ville et deux marchés. Au deuxième trimestre 2026, la maison unifamiliale médiane se vendait 623 000 $ dans le Vieux-Longueuil en 21 jours, avec 36 % de hausse en cinq ans; Saint-Hubert se vendait autour de 520 000 $, la porte la moins chère de l'agglomération. Le Vieux-Longueuil vend le métro, la rue Saint-Charles, le cégep, le campus de l'Université de Sherbrooke et des maisons patrimoniales; Saint-Hubert vend des bungalows et des cottages sur de grands terrains, le parc Michel-Chartrand, la gare exo et l'aéroport. Cent mille dollars séparent l'urbanité et la surface, sans changer de ville ni de compte de taxes.
| Indicateur | Vieux-Longueuil | Saint-Hubert |
|---|---|---|
| Secteur du baromètre APCIQ | Vieux-Longueuil | Longueuil (arrondissement) |
| Prix médian unifamiliale (T2 2026) | 623 000 $ (+6 % sur 12 mois) | autour de 520 000 $, la porte la moins chère de l'agglomération de Longueuil (Centris) |
| Délai de vente | 21 jours, parmi les plus rapides de la Rive-Sud | marché rapide, comme le reste de Longueuil (21 jours dans le Vieux-Longueuil) |
| Variation sur 5 ans | +36 % | +36 % pour Longueuil |
| Inventaire | inventaire mince, ventes en hausse de 11 % | inventaire mince |
| Transport | métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke, pont Jacques-Cartier, autoroute 20 | gare exo (ligne Saint-Hilaire), autoroute 30, route 116, autobus vers le métro |
| Repères | rue Saint-Charles, cégep Édouard-Montpetit, campus de l'Université de Sherbrooke, maisons patrimoniales | parc Michel-Chartrand, aéroport de Saint-Hubert, École nationale d'aérotechnique, quartiers familiaux des années 1960 à 1990 |
Le Vieux-Longueuil est le seul quartier ancien de la Rive-Sud à une station de métro de Berri-UQAM : cette rareté explique ses 21 jours de délai, ses offres multiples et ses 36 % de hausse en cinq ans. Saint-Hubert, plus vaste, construit plus tard, offre les grands terrains que le Vieux-Longueuil n'a plus, un marché de premiers acheteurs et de rénovateurs, et un accès par la gare exo ou les autobus vers le métro. Le premier vend la rareté urbaine, le second la surface.
Vous voulez le métro, les terrasses de la rue Saint-Charles, le cégep et l'université à pied, une maison ancienne ou un plex, et vous acceptez d'affronter des offres multiples. Détails dans courtier immobilier à Vieux-Longueuil.
Vous voulez une maison avec un vrai terrain sous 600 000 $, un quartier familial calme, la gare exo, le parc Michel-Chartrand, et vous êtes prêt à rénover pour créer de la valeur. Détails dans courtier immobilier à Saint-Hubert.
Sans auto : le Vieux-Longueuil. Premier achat de maison avec cour : Saint-Hubert. Investisseur en plex : le Vieux-Longueuil, où la demande locative est portée par le cégep et le campus. Vendeur : dans les deux arrondissements, le prix des comparables suffit, le marché est rapide. Les prix de toutes les villes sont dans notre tableau des prix par ville.
Saint-Hubert, autour de 520 000 $ pour une maison unifamiliale, contre 623 000 $ dans le Vieux-Longueuil (Centris et APCIQ, deuxième trimestre 2026).
Les deux sont rapides; le Vieux-Longueuil affiche 21 jours, parmi les plus courts de la Rive-Sud.
Oui, les deux sont des arrondissements de la ville de Longueuil; c'est l'évaluation de la propriété qui fait la différence, pas le taux.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Longueuil, Courtier immobilier Saint-Hubert et Saint-Lambert ou Vieux-Longueuil : quel quartier choisir en 2026?.
Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.