Maison, condo ou plex : le plus rapide · Laval · 2026
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex à Laval comparé tranche de prix par tranche de prix sur les douze derniers mois : quelle catégorie part la première à budget égal, et ce que ça change pour vendre ou acheter. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Laval, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), la maison s'est vendue en 15 jours en médiane, le condo s'est vendu en 35 jours en médiane, le plex s'est vendu en 29 jours en médiane. La maison est la catégorie la plus rapide, le condo la plus lente : 20 jours d'écart. À prix égal, le plus rapide est la maison moins de 300 000 $, la maison 300 000 à 500 000 $, la maison 500 000 à 750 000 $, la maison 750 000 $ à 1 M$, la maison 1 M$ et plus. La maison gagne 5 paliers sur 5, le condo 0, le plex 0. C'est l'un des plus grands écarts entre catégories des 46 villes suivies (médiane 13 jours). Source : Centris (Matrix), compilé le 11 octobre 2026.
La réponse courte
À Laval, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), la maison s'est vendue en 15 jours en médiane, le condo s'est vendu en 35 jours en médiane, le plex s'est vendu en 29 jours en médiane. La maison est la catégorie la plus rapide, le condo la plus lente : 20 jours d'écart. À prix égal, le plus rapide est la maison moins de 300 000 $, la maison 300 000 à 500 000 $, la maison 500 000 à 750 000 $, la maison 750 000 $ à 1 M$, la maison 1 M$ et plus. La maison gagne 5 paliers sur 5, le condo 0, le plex 0. C'est l'un des plus grands écarts entre catégories des 46 villes suivies (médiane 13 jours).
Délai de vente par tranche de prix et par catégorie
| Tranche de prix | Maisons : délai médian (ventes) | Condos : délai médian (ventes) | Plex : délai médian (ventes) | Le plus rapide |
|---|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 27 jours (37) | 59 jours (79) | aucune vente (0) | maison |
| 300 000 à 500 000 $ | 16 jours (312) | 28 jours (779) | 62 jours (7) | maison |
| 500 000 à 750 000 $ | 12 jours (1 486) | 36 jours (265) | 16 jours (92) | maison |
| 750 000 $ à 1 M$ | 23 jours (294) | 43 jours (26) | 29 jours (113) | maison |
| 1 M$ et plus | 19 jours (218) | 105 jours (38) | 39 jours (112) | maison |
| Toutes les ventes | 15 jours (2 347) | 35 jours (1 187) | 29 jours (324) | maison |
Délai de vente médian (jours entre la mise en marché et l'offre acceptée) et nombre de ventes par palier, catégories Unifamiliale, Copropriété et Propriété à revenus, 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), Centris (Matrix).
Ce que la comparaison dit à Laval
- Entre 300 000 et 500 000 $, là où maison et condo se font concurrence : la maison part en 16 jours, le condo en 28 jours. À budget égal, l'acheteur choisit la maison, et le condo attend.
- Au-dessus d'un million : la maison part en 19 jours, le plex en 39 jours. Le plex cher attend son investisseur; la maison chère trouve sa famille.
- Le palier où les catégories s'écartent le plus : 1 M$ et plus, 86 jours entre la plus rapide (la maison) et la plus lente (le condo).
- Dans les 46 villes suivies, toutes ventes, la maison part en 15 jours, le condo en 27 jours et le plex en 21 jours en médiane des villes; la maison est la catégorie la plus rapide dans 45 villes, le plex dans 1, le condo dans 0. Entre 300 000 et 500 000 $, la maison bat le condo dans 29 des 35 villes où les deux se comparent; au-dessus d'un million, la maison bat le plex dans 12 des 16.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Laval
À Laval, la catégorie change tout au délai : 20 jours entre la maison (15 jours) et le condo (35 jours). Pour un vendeur, c'est le premier chiffre à regarder avant de fixer son plan : vendre une maison, c'est préparer des offres multiples; vendre un condo, c'est prévoir des semaines de visites et un prix défendu sur les comparables. Pour un acheteur, la catégorie lente est celle où l'on négocie, à n'importe quel prix. Le détail par catégorie est dans délai de vente des maisons selon le prix à Laval, délai de vente des condos selon le prix à Laval et délai de vente des plex selon le prix à Laval.
Comment lire ces chiffres
Aucune nouvelle requête : les délais de vente médians par tranche de prix déjà publiés pour les catégories Unifamiliale, Copropriété et Propriété à revenus de Laval (12 derniers mois) sont regroupés dans cinq paliers communs. Le délai d'un palier est la moyenne des délais médians des tranches, pondérée par les ventes; un palier à moins de 5 ventes n'est pas publié et n'entre pas dans la comparaison.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui se vend le plus vite à Laval : une maison, un condo ou un plex?
maisons 15 jours, condos 35 jours, plex 29 jours en médiane sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026) à Laval. La maison est la plus rapide.
À 300 000 ou 400 000 $, la maison part-elle plus vite que le condo à Laval?
Entre 300 000 et 500 000 $ à Laval, la maison part en 16 jours et le condo en 28 jours. Dans les 46 villes suivies, la maison bat le condo dans ce palier dans 29 villes sur 35.
Et au-dessus d'un million, la maison ou le plex?
Au-dessus d'un million à Laval, la maison part en 19 jours et le plex en 39 jours. Dans les 46 villes suivies, la maison bat le plex au million dans 12 villes sur 16; le plex cher dépend des investisseurs, qui calculent avant d'acheter.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 (Unifamiliale, Copropriété) et du 10 octobre 2026 (Propriété à revenus) pour la municipalité Laval, délai de vente médian et nombre de ventes par tranche de prix de vente, 12 derniers mois; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub qui se vend le plus vite à prix égal dans 46 villes compare les 46 villes.
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Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.