Marché · L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève (Montréal) · T1 à T3 2026 vs 2025
Les prix baissent-ils à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève? Le marché recule-t-il? Les chiffres du arrondissement L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève, trimestre par trimestre, 2026 contre 2025 : prix médian, nombre de ventes, délai de vente et prix obtenu.
À L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 750 000 $, contre 701 000 $ au 3e trimestre 2025 (+7,0 %); le condo médian 353 000 $, contre 310 750 $ (+13,6 %). Sur 5 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 3 et en baisse dans 2. De janvier à septembre, 153 maisons et condos se sont vendus en 2026 contre 170 en 2025 (-10,0 %). Une maison a pris 38 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 25 un an plus tôt. Source : Centris (Matrix), compilé le 1er novembre 2026.
La réponse courte
À L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 750 000 $, contre 701 000 $ au 3e trimestre 2025 (+7,0 %); le condo médian 353 000 $, contre 310 750 $ (+13,6 %). Sur 5 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 3 et en baisse dans 2. De janvier à septembre, 153 maisons et condos se sont vendus en 2026 contre 170 en 2025 (-10,0 %). Une maison a pris 38 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 25 un an plus tôt.
Prix médian par trimestre à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève : 2026 contre 2025
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 682 500 $ | 782 500 $ | +14,7 % | 343 500 $ | n. d. | n. d. |
| T2 (avril à juin) | 800 000 $ | 760 000 $ | -5,0 % | 335 000 $ | 327 500 $ | -2,2 % |
| T3 (juillet à septembre) | 701 000 $ | 750 000 $ | +7,0 % | 310 750 $ | 353 000 $ | +13,6 % |
- 1er trimestre (janvier à mars) : prix médian maison unifamiliale +14,7 %; ventes de maisons -37,8 %.
- 2e trimestre (avril à juin) : prix médian maison unifamiliale -5,0 %, condo -2,2 %; ventes de maisons -8,2 %.
- 3e trimestre (juillet à septembre) : prix médian maison unifamiliale +7,0 %, condo +13,6 %; ventes de maisons +15,8 %.
Nombre de ventes par trimestre
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 45 | 28 | -37,8 % | 14 | 5 | -64,3 % |
| T2 (avril à juin) | 49 | 45 | -8,2 % | 11 | 21 | +90,9 % |
| T3 (juillet à septembre) | 38 | 44 | +15,8 % | 13 | 10 | -23,1 % |
De janvier à septembre, 153 maisons et condos se sont vendus à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève en 2026, contre 170 en 2025 (-10,0 %). Par type : 117 maisons (-11,4 %), 36 condos (-5,3 %). La plus forte baisse : les maisons au 1er trimestre, 28 ventes contre 45 (-37,8 %).
Délai de vente et prix obtenu
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 28 jours | 62 jours | +34 jours | 30 jours | n. d. | n. d. |
| T2 (avril à juin) | 24 jours | 50 jours | +26 jours | 46 jours | 37 jours | -9 jours |
| T3 (juillet à septembre) | 25 jours | 38 jours | +13 jours | 56 jours | 57 jours | +1 jour |
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 38 jours à se vendre (25 jours en 2025); le condo médian 57 jours (56 jours en 2025).
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 98 % | 97 % | -1 point | 100 % | n. d. | n. d. |
| T2 (avril à juin) | 98 % | 98 % | stable | 99 % | 97 % | -2 points |
| T3 (juillet à septembre) | 97 % | 97 % | stable | 96 % | 97 % | +1 point |
Au 3e trimestre 2026, les vendeurs de maisons à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève ont obtenu 97 % du prix demandé à la médiane. Le prix obtenu est le prix de vente divisé par le dernier prix demandé, à la médiane.
Le marché recule-t-il à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève?
Le portrait est celui d'un marché qui ralentit sans baisse de prix : moins de ventes qu'en 2025, des propriétés qui restent plus longtemps affichées, mais un prix médian qui tient.
Pour l'ensemble de Montréal, la maison unifamiliale médiane fait +2,4 % au 3e trimestre 2026 (735 000 $) et les ventes de janvier à septembre -2,0 %. À L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève, la maison unifamiliale médiane fait +7,0 % (750 000 $) et les ventes -10,0 %. Les prix montent donc plus vite dans ce arrondissement que dans l'ensemble de la ville. Voir les chiffres de Montréal par trimestre.
Ce que ça veut dire pour vous
Si vous achetez
Pour un acheteur, un marché plus lent veut dire plus de choix, plus de temps pour visiter, inspecter et négocier les conditions. Pour situer L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève dans Montréal, voyez le marché de Montréal par trimestre.
Si vous vendez
Les prix tiennent, mais vendre prend plus de temps. Une propriété affichée au bon prix dès le départ se vend encore près du prix demandé; une propriété trop chère reste affichée, et c'est là que viennent les baisses de prix. Voyez aussi le délai de vente à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève depuis 2016.
Comment lire ces chiffres
Statistiques de Centris (Matrix) pour le arrondissement L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève de Montréal (option municipalité « Montréal (L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève) »), ventes conclues. Maison : catégorie Unifamiliale, tous les genres. Condo : catégorie Copropriété. Un trimestre couvre les ventes conclues pendant ses trois mois : T1 janvier à mars, T2 avril à juin, T3 juillet à septembre. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes s'est conclue plus cher, l'autre moins cher; il bouge aussi selon le genre de propriétés vendues, surtout là où il y a peu de ventes. Moins de 10 ventes dans un trimestre : médiane, délai et prix obtenu laissés vides (n. d.).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève en 2026?
Non. La maison unifamiliale médiane s'est vendue 750 000 $ au 3e trimestre 2026, contre 701 000 $ au 3e trimestre 2025 (+7,0 %). Sur 5 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 3 et en baisse dans 2.
Se vend-il moins de propriétés à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève en 2026?
De janvier à septembre 2026, 153 maisons et condos se sont vendus contre 170 en 2025 (-10,0 %).
Combien de temps pour vendre à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève?
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 38 jours à se vendre (25 jours en 2025); le condo médian 57 jours (56 jours en 2025). Le délai varie beaucoup selon la rue, le genre de propriété et la tranche de prix.
L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève se compare comment au reste de Montréal?
Pour l'ensemble de Montréal, la maison unifamiliale médiane fait +2,4 % au 3e trimestre 2026 (735 000 $) et les ventes de janvier à septembre -2,0 %. À L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève, la maison unifamiliale médiane fait +7,0 % (750 000 $) et les ventes -10,0 %. Les prix montent donc plus vite dans ce arrondissement que dans l'ensemble de la ville. Voir les chiffres de Montréal par trimestre.
Que va faire le marché en 2027?
Personne ne connaît l'avenir; les chiffres ci-dessus décrivent ce qui s'est réellement vendu. Pour les tendances à surveiller, voyez nos prévisions 2027 à Montréal.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, Montréal (L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève), requêtes du 1er novembre 2026, ventes conclues, prix de vente médian, nombre de ventes, délai de vente médian et prix de vente sur prix demandé, par trimestre de 2025 et de 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Marché immobilier à Montréal : 2026 contre 2025, trimestre par trimestre (prix médian, ventes, délai de vente et prix obtenu des maisons, condos et plex, Centris), Marché immobilier dans 45 arrondissements et secteurs (Montréal, Laval, Longueuil, Gatineau, Québec) : 2026 contre 2025, trimestre par trimestre (Centris), Combien de temps pour vendre à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026, contre Montréal en entier (Centris), Prix des maisons à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois et Prix des condos à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois.
Publié le 1er novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.