Prix des condos · L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un condo à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève est passé de 223 500 $ en 2016 à 338 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +51 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). L'unifamiliale, elle, a fait +108 % et se vend 760 000 $ : le condo ne vaut que 44 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 64 jours (délai médian), à 96 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2017, 2020, 2023, 2025. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un condo à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève est passé de 223 500 $ en 2016 à 338 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +51 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). L'unifamiliale, elle, a fait +108 % et se vend 760 000 $ : le condo ne vaut que 44 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 64 jours (délai médian), à 96 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 223 500 $ | 21 | 365 750 $ | 61 % |
| 2017 | 192 000 $ | 28 | 383 000 $ | 50 % |
| 2018 | 200 000 $ | 29 | 443 500 $ | 45 % |
| 2019 | 226 500 $ | 32 | 431 500 $ | 52 % |
| 2020 | 225 000 $ | 33 | 502 500 $ | 45 % |
| 2021 | 300 000 $ | 47 | 630 000 $ | 48 % |
| 2022 | 334 000 $ | 48 | 677 500 $ | 49 % |
| 2023 | 329 000 $ | 33 | 650 000 $ | 51 % |
| 2024 | 350 000 $ | 20 | 691 000 $ | 51 % |
| 2025 | 324 500 $ | 51 | 721 500 $ | 45 % |
| 2026 (janv. à août) | 338 000 $ | 33 | 760 000 $ | 44 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 380 inscriptions de copropriétés et approximativement 1 900 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève
- Le sommet annuel est 350 000 $, atteint en 2024; en 2026 le condo médian se vend 338 000 $.
- De 2019 à 2022, les trois années de taux plancher, le condo médian a bondi de 47 % (226 500 $ à 334 000 $) : plus de la moitié de la hausse de la décennie s'est faite là.
- Le prix médian annuel a reculé 4 fois en dix ans (2017, 2020, 2023, 2025) : le condo à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève respire, il ne monte pas en ligne droite.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 4,2 % (324 500 $ à 338 000 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 375, dont 33 en 2026.
Le condo contre la maison à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève
L'écart s'est creusé : le condo valait 61 % d'une maison en 2016, 44 % en 2026. L'unifamiliale a gagné +108 %, le condo +51 %. Pour un acheteur, la marche entre les deux est passée à 422 000 $. Un ratio sous 51 % signale un secteur de maisons où le condo reste l'entrée de gamme.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 40 | n. d. | 70 |
| nov. 2025 | 48 | 99 % | 24 |
| déc. 2025 | 86 | 98 % | 39 |
| janv. 2026 | n. d. | n. d. | 62 |
| févr. 2026 | 64 | 95 % | 94 |
| mars 2026 | 86 | 96 % | 43 |
| avr. 2026 | 37 | 97 % | 49 |
| mai 2026 | 35 | n. d. | 24 |
| juin 2026 | 30 | 99 % | 85 |
| juil. 2026 | 57 | 100 % | 41 |
| août 2026 | 60 | 76 % | 53 |
| sept. 2026 | 64 | 96 % | 22 |
- Délai de vente médian du condo : 57 jours, le tiers le plus lent des secteurs suivis; le mois le plus vif a été juin 2026 (30 jours), le plus lent déc. 2025 (86 jours).
- La maison part plus vite : 49 jours de délai médian contre 57 pour le condo. Un vendeur de condo à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève doit prévoir 8 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : médiane 97 %, avec 1 mois sur 9 au prix demandé ou plus.
Séries calculées à partir de nombre non précisé par Matrix de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Une médiane, pas une moyenne : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous, ce qui neutralise les unités exceptionnelles. Les chiffres viennent de la catégorie « Copropriété » de Centris pour l'ensemble de L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, 2026 s'arrêtant en août. Entre deux immeubles de la même ville, l'écart de prix au pied carré peut dépasser l'écart entre deux villes; une évaluation de courtier part de l'immeuble, pas de la ville.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève en 2026?
338 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève de janvier à août 2026 sur Centris (33 ventes). Une maison unifamiliale se vend 760 000 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +51 % et la maison +108 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève?
57 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 30 à 86 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 49 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons à L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Montréal.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.