Le marché immobilier à Saint-Lambert en septembre 2026 : délai de vente, inventaire, prix et verdict sur douze mois (Centris)

Marché immobilier · Saint-Lambert · septembre 2026

Le marché immobilier à Saint-Lambert mois par mois d'octobre 2025 à septembre 2026 : délai de vente, prix vendu contre prix demandé, maisons en vigueur et nouvelles inscriptions, puis les mois d'inventaire et le verdict (vendeur, équilibré, acheteur). Données Centris, rien d'estimé.

À Saint-Lambert, en septembre 2026, une maison s'est vendue en 52 jours en médiane, à 95 % du prix demandé, avec 56 maisons en vigueur sur Centris. Par rapport à juin, le délai s'allonge de 30 jours et l'inventaire est à peu près stable (+2 %). Par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai s'allonge de 38 jours et l'inventaire monte de 24 %. À 5,0 mois d'inventaire (approximation : 56 maisons en vigueur pour environ 11,2 ventes par mois en 2026), c'est un marché équilibré; Saint-Lambert est 41e sur 50 villes, du marché le plus tendu au plus lent. Source : Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026, compilé le 13 octobre 2026.

La réponse courte

À Saint-Lambert, en septembre 2026, une maison s'est vendue en 52 jours en médiane, à 95 % du prix demandé, avec 56 maisons en vigueur sur Centris. Par rapport à juin, le délai s'allonge de 30 jours et l'inventaire est à peu près stable (+2 %). Par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai s'allonge de 38 jours et l'inventaire monte de 24 %. À 5,0 mois d'inventaire (approximation : 56 maisons en vigueur pour environ 11,2 ventes par mois en 2026), c'est un marché équilibré; Saint-Lambert est 41e sur 50 villes, du marché le plus tendu au plus lent.

Les douze derniers mois à Saint-Lambert, mois par mois

Catégorie Unifamiliale, municipalité Saint-Lambert, Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026. Septembre 2026 : données du 1er au 16 septembre (mois en cours). Délai = jours entre la mise en marché et l'offre acceptée, médiane des ventes du mois; ratio = prix vendu ÷ prix demandé, médiane.

Ce que disent les douze mois

• Délai : le mois le plus rapide des douze a été février 2026 (7 jours), le plus lent août 2026 (59 jours); médiane des douze mois, 20 jours. Septembre (52 jours) est au-dessus de la médiane des douze mois.
• Inventaire : 28 maisons en vigueur au creux (décembre 2025), 64 au sommet (avril 2026). Septembre, à 56, est entre les deux.
• Nouvelles inscriptions : 221 maisons mises en vente d'octobre 2025 à août 2026 (onze mois complets), le mois le plus fourni étant avril 2026 (32) et le plus calme décembre 2025 (6). Août (19) est sous juin (26); septembre (8) ne couvre que les 16 premiers jours du mois.
• Prix : les maisons se sont vendues à 95 % du prix demandé en septembre, -2 points par rapport à juin; sur les douze mois, 1 mois sur 12 se sont conclus au-dessus du prix demandé (ratio de 100 % et plus), le plus haut en février 2026 (100 %). Le prix médian d'une maison à Saint-Lambert est de 1 120 000 $ en 2026 à ce jour (101 ventes de janvier à septembre) contre 1 255 000 $ en 2025 (150 ventes), soit -10,8 %.
• Dans les 50 villes suivies, le délai médian de septembre est de 16 jours (juin : 14 jours; octobre 2025 : 12 jours); il s'est allongé depuis juin dans 30 villes et a doublé dans 7. L'inventaire de septembre est plus haut qu'en juin dans 39 villes et plus haut qu'en octobre 2025 dans 44; il est au sommet de ses douze mois dans 24 villes. 26 villes sont en marché de vendeur, 20 en marché équilibré, 4 en marché d'acheteur.

Mois d'inventaire et verdict : un marché équilibré

Règle : moins de 4 mois d'inventaire = marché de vendeur, 4 à 6 mois = marché équilibré, plus de 6 mois = marché d'acheteur. Calcul à Saint-Lambert : 56 maisons en vigueur en septembre ÷ (101 ventes de 2026 ÷ 9 mois = 11,2 ventes par mois) = 5,0 mois. Verdict : un marché équilibré. C'est une approximation : les ventes de 2026 s'arrêtent au 16 septembre et sont divisées par neuf mois pleins, ce qui tire légèrement le résultat vers le haut; le rythme réel de septembre peut être différent de la moyenne de l'année. Saint-Lambert est 41e sur 50 du marché le plus tendu au plus lent (médiane des villes : 3,9 mois).

Ce que ça change pour vendre à Saint-Lambert

À Saint-Lambert, le marché ne penche plus nettement : 5,0 mois d'inventaire, entre 4 et 6 mois, avec 56 maisons en vigueur et 52 jours de délai médian. Le délai s'allonge (+30 jours depuis juin) : un vendeur doit viser juste dès la mise en marché, parce que les acheteurs comparent 56 maisons et que le ratio de 95 % montre qu'ils ne paient plus au-dessus du prix demandé. Les deux premières semaines décident : une maison qui n'a pas d'offre après quinze jours est affichée trop cher pour ce marché.

Ce que ça change pour acheter à Saint-Lambert

Pour acheter à Saint-Lambert, c'est le moment où les deux parties se rejoignent : il y a du choix (56 maisons en vigueur), le temps de visiter sans se précipiter, et une marge de négociation qui existe mais reste mince (95 % du prix demandé en médiane). Une offre conditionnelle à l'inspection et au financement est de nouveau acceptée; une offre nettement sous le prix demandé, pas encore.

Comment lire ces chiffres

Les quatre colonnes du tableau se lisent ensemble : un délai qui s'allonge avec un inventaire qui monte est un marché qui se détend; un délai qui s'allonge avec un inventaire stable est souvent un prix demandé trop haut. Le ratio vendu ÷ demandé dit si l'acheteur paie le prix affiché (100 %), au-dessus (surenchère) ou en dessous (négociation). Données Centris (Matrix) lues le 16 septembre 2026, septembre 2026 partiel (au 16), catégorie Unifamiliale, municipalité Saint-Lambert.

Questions fréquentes

Est-ce un marché de vendeur ou d'acheteur à Saint-Lambert en septembre 2026?

En septembre 2026, à Saint-Lambert, c'est un marché équilibré : 5,0 mois d'inventaire (56 maisons en vigueur pour environ 11,2 ventes par mois), sous la règle moins de 4 mois d'inventaire = marché de vendeur, 4 à 6 mois = marché équilibré, plus de 6 mois = marché d'acheteur. Saint-Lambert est 41e sur 50 villes, du marché le plus tendu au plus lent; la médiane des villes est de 3,9 mois.

Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Saint-Lambert en ce moment?

52 jours en médiane en septembre 2026 (au 16), contre 22 jours en juin et 14 jours en octobre 2025. Sur les douze derniers mois, le délai est allé de 7 jours (février 2026) à 59 jours (août 2026). Le délai sur dix ans est dans délai de vente à Saint-Lambert 2016-2026.

Les maisons se vendent-elles au-dessus du prix demandé à Saint-Lambert?

Pas en médiane : en septembre 2026, les maisons se sont vendues à 95 % du prix demandé. Sur les douze derniers mois, 1 mois sur 12 ont affiché un ratio de 100 % et plus à Saint-Lambert; le plus haut a été février 2026 (100 %), le plus bas août 2026 (95 %). L'historique est dans vendu au-dessus du prix demandé à Saint-Lambert.

Combien coûte une maison à Saint-Lambert en 2026?

Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lambert est de 1 120 000 $ en 2026 à ce jour (janvier au 16 septembre, 101 ventes), contre 1 255 000 $ pour toute l'année 2025 (150 ventes) : -10,8 %. Le prix sur dix ans est dans prix des maisons à Saint-Lambert 2016-2026.

Source : Centris (Matrix), module Statistiques, catégorie Unifamiliale, municipalité Saint-Lambert, lu le 16 septembre 2026 : délai de vente médian et ratio prix vendu ÷ prix demandé par mois, inscriptions en vigueur et nouvelles inscriptions par mois (octobre 2025 à septembre 2026), prix médian et nombre de ventes par année (2026 = cumul au 16 septembre); compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Les mois d'inventaire sont un calcul de l'équipe, pas une mesure Centris. Le hub le marché immobilier de 50 villes en septembre 2026 compare les 50 villes.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.