Statistiques · Saint-Lambert · Centris 2026
Le marché à Saint-Lambert en un tableau : prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et un lien vers dix ans de détail. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Lambert en 2026 (janv. à sept.), une maison unifamiliale se vend 1 120 000 $ au prix médian (2e sur 50 villes, le tiers le plus cher), en 17 jours (35e sur 50, parmi les plus lentes), avec 4,5 mois d'inventaire (marché équilibré) et à 97 % du prix demandé. Depuis 2016, le prix médian a fait +102 % (40e sur 50), et 150 maisons se sont vendues en 2025 (46e sur 50, 199 M$ de volume). Source : Centris (Matrix), compilé le 3 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Lambert en 2026 (janv. à sept.), une maison unifamiliale se vend 1 120 000 $ au prix médian (2e sur 50 villes, le tiers le plus cher), en 17 jours (35e sur 50, parmi les plus lentes), avec 4,5 mois d'inventaire (marché équilibré) et à 97 % du prix demandé. Depuis 2016, le prix médian a fait +102 % (40e sur 50), et 150 maisons se sont vendues en 2025 (46e sur 50, 199 M$ de volume).
Les 13 indicateurs à Saint-Lambert et le rang parmi 50 villes
| Indicateur | Saint-Lambert | Médiane des 50 villes | Rang | Le détail, dix ans |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian d'une maison, 2026 | 1 120 000 $ | 610 000 $ | 2 / 50 | dix ans de prix |
| Hausse du prix médian depuis 2016 | +102 % | +124 % | 40 / 50 | plus-value selon l’année d’achat |
| Prix médian d'un condo, 2026 | 445 000 $ | 400 000 $ | 12 / 45 | dix ans de prix des condos |
| Maisons vendues en 2025 | 150 | 356 | 46 / 50 | nombre de ventes par type |
| Volume des ventes de maisons, 2025 | 199 M$ | 240 M$ | 30 / 50 | volume en dollars |
| Délai de vente médian d'une maison, 2026 | 17 j | 13 j | 35 / 50 | délai de vente, dix ans |
| Mois d'inventaire, 2026 | 4,5 mois | 3,3 mois | 41 / 50 | maisons à vendre et inventaire |
| Prix vendu ÷ prix demandé, 2026 | 97 % | 99 % | 48 / 50 | vendu au-dessus du prix demandé |
| Inscriptions expirées ÷ fins d'inscription, 2026 | 30 % | 21 % | 45 / 50 | maisons qui ne se vendent pas |
| Prix moyen d'une maison, 2026 | 1 273 820 $ | 647 633 $ | 2 / 50 | prix moyen, médian et demandé |
| Part du condo dans les ventes, 2026 | 58 % | 29 % | 3 / 50 | ventes maison, condo, plex |
| Plus-value d'une maison achetée en 2016 | 566 000 $ | 343 125 $ | 2 / 50 | plus-value selon l’année d’achat |
| Écart condo → maison, 2026 | 675 000 $ | 218 500 $ | 2 / 40 | passer du condo à la maison |
Catégorie Unifamiliale (Copropriété pour le condo), municipalité Saint-Lambert entière, Centris (Matrix). Médianes pour les prix, délais et ratios; totaux pour les ventes et le volume. 2026 : janvier à septembre; ventes et volume : 2025.
Ce que les chiffres disent à Saint-Lambert
- Rang du prix : 2e sur 50 en 2026, 2e en 2016 : même rang qu'il y a dix ans. Le prix médian a fait +102 % (40e sur 50, médiane +124 %) et -11 % entre 2025 et 2026.
- Vitesse : 17 jours en 2026 contre 53 en 2016 (35e sur 50); 30 villes sur 50 vendent en deux semaines ou moins. Inventaire : 4,5 mois contre 6,8 en 2016 (41e sur 50); 38 villes sur 50 sont sous quatre mois, le seuil du marché de vendeur.
- Négociation : vendu à 97 % du prix demandé en 2026 (48e sur 50), contre 99 % au sommet de 2021; 9 villes sur 50 se vendent encore au-dessus du prix demandé en médiane. Invendus : 30 % des inscriptions terminées ont expiré en 2026 (45e sur 50, du moins au plus), contre 38 % en 2016; 43 maisons expirées en neuf mois.
- Taille du marché : 199 M$ de maisons vendues en 2025 (30e sur 50), 1,0 % du total des 50 villes, +176 % depuis 2016. 181 nouvelles inscriptions et 53 maisons en vigueur en 2026 (janv. à sept.).
- Moyenne contre médiane : 1 273 820 $ en moyenne (2e sur 50), 14 % au-dessus de la médiane : une vraie tranche de maisons chères. Plus-value d'un achat de 2016 : 566 000 $ (2e sur 50), 7,3 % par année.
- Condo : 445 000 $ au prix médian (12e sur 45), 58 % des ventes (3e sur 50, médiane 29 %); passer du condo à la maison coûte 675 000 $ (2e sur 40).
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Saint-Lambert
À Saint-Lambert, 4,5 mois d'inventaire : ni pénurie ni surplus, les deux côtés négocient. Le prix se fait sur les comparables, le délai (17 jours) dépend du prix affiché, et 30 % des inscriptions terminées expirent : afficher trop haut coûte des semaines. Pour un acheteur, c'est le marché où une offre conditionnelle passe encore. Pour vendre ou acheter à Saint-Lambert avec ces chiffres en main : vendre une maison à Saint-Lambert et acheter une maison à Saint-Lambert.
Comment lire ces chiffres
Cette page est un tableau de bord : elle met côte à côte des chiffres que nous publions séparément, chacun avec dix ans d'historique, pour Saint-Lambert en entier (arrondissements ou secteurs regroupés quand la ville en a). La médiane des 50 villes est celle des valeurs des villes, pas une moyenne pondérée par la taille : Montréal y pèse autant que Magog. Les indicateurs de 2026 couvrent janvier à septembre, sauf les ventes et le volume, donnés pour 2025. Pour une maison précise, aucun de ces chiffres ne remplace les ventes comparables du secteur : évaluation de maison à Saint-Lambert.
Questions fréquentes
Saint-Lambert est-elle une ville chère?
À Saint-Lambert est 2e sur 50 villes suivies au prix médian (1 120 000 $, médiane des villes 610 000 $) : dans le tiers le plus cher. En 2016, la ville était 2e.
Est-ce un marché de vendeur ou d'acheteur à Saint-Lambert en 2026?
Avec 4,5 mois d'inventaire en 2026, c'est un marché équilibré (vendeur sous 4 mois, acheteur au-dessus de 6). Le délai médian de 17 jours et le prix vendu à 97 % du prix demandé vont dans le même sens.
Où trouver le détail de chaque chiffre?
Chaque ligne du tableau renvoie à la page de l'indicateur, avec les onze années, le graphique et la méthode. Les 50 villes sont comparées dans statistiques immobilières par ville, et toutes nos séries sont réunies dans statistiques immobilières du Québec.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre au 2 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Lambert : prix médians et moyens, ventes, volume, inscriptions, délais, ratios et expirations par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub statistiques immobilières par ville compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Saint-Lambert, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Saint-Lambert : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Lambert en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois, Combien de temps pour vendre à Saint-Lambert : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Vendre sa maison à Saint-Lambert en 2026 : prix, délai et méthode, Acheter une maison à Saint-Lambert en 2026 : le budget, les secteurs, les étapes et les pièges et Combien votre maison a pris de valeur à Saint-Lambert : la plus-value selon l'année d'achat, de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 3 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.