Prix des maisons · Saint-Lambert · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des unifamiliales, des condos et des plex à Saint-Lambert année par année depuis 2016, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire mois par mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Lambert, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 554 000 $ en 2016 à 1 120 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +102 % en dix ans, ou 7,3 % par année. Le condo est passé de 232 750 $ à 445 000 $ (+91 %) et le plex de 2 à 5 logements de 495 000 $ à 1 265 000 $ (+156 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 52 jours (délai médian), à 95 % du prix demandé, avec 56 inscriptions en vigueur et 8 nouvelles inscriptions dans le mois. Sur dix ans, le sommet annuel est 1 255 000 $ en 2025 et le prix médian a reculé en 2023, 2026. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
À Saint-Lambert, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 554 000 $ en 2016 à 1 120 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +102 % en dix ans, ou 7,3 % par année. Le condo est passé de 232 750 $ à 445 000 $ (+91 %) et le plex de 2 à 5 logements de 495 000 $ à 1 265 000 $ (+156 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 52 jours (délai médian), à 95 % du prix demandé, avec 56 inscriptions en vigueur et 8 nouvelles inscriptions dans le mois.
Prix de vente médian par année, 2016 à 2026
| Année | Unifamiliale, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes | Plex, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 554 000 $ | 131 | 232 750 $ | 153 | 495 000 $ | 8 |
| 2017 | 580 000 $ | 154 | 260 100 $ | 191 | 560 000 $ | 9 |
| 2018 | 610 000 $ | 168 | 248 750 $ | 240 | 656 000 $ | 11 |
| 2019 | 705 250 $ | 180 | 250 000 $ | 257 | 676 000 $ | 11 |
| 2020 | 820 000 $ | 188 | 299 500 $ | 273 | 752 500 $ | 20 |
| 2021 | 995 000 $ | 145 | 345 000 $ | 304 | 830 000 $ | 16 |
| 2022 | 1 050 000 $ | 116 | 380 500 $ | 238 | 995 500 $ | 10 |
| 2023 | 881 944 $ | 132 | 375 000 $ | 193 | 923 000 $ | 9 |
| 2024 | 1 050 000 $ | 147 | 415 000 $ | 240 | 1 050 000 $ | 13 |
| 2025 | 1 255 000 $ | 150 | 435 500 $ | 250 | 1 032 500 $ | 14 |
| 2026 (janv. à août) | 1 120 000 $ | 101 | 445 000 $ | 142 | 1 265 000 $ | 3 |
Résultats calculés par Matrix à partir d'environ : unifamiliale, approximativement 1 600 inscriptions; condo, approximativement 2 500 inscriptions; plex, approximativement 120 inscriptions. Quand une catégorie compte peu de ventes dans une année, sa médiane bouge beaucoup d'une année à l'autre : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Lambert
- Le sommet annuel de l'unifamiliale est 1 255 000 $, atteint en 2025.
- De 2019 à 2022, les trois années de pandémie et de taux plancher, le prix médian a bondi de 49 % (705 250 $ à 1 050 000 $).
- Années de recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2023, 2026.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : -10.8 % (1 255 000 $ à 1 120 000 $).
- Ventes d'unifamiliales enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 1 612.
Les 12 derniers mois : délai de vente, ratio et inventaire
| Mois | Unifamiliale, délai médian (jours) | Vendu / demandé | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Condo, délai médian | Condo, vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 14 | 98 % | 45 | 19 | 29 | 99 % |
| nov. 2025 | 23 | 97 % | 37 | 14 | 39 | 98 % |
| déc. 2025 | 9 | 98 % | 28 | 6 | 63 | 97 % |
| janv. 2026 | 25 | 98 % | 47 | 28 | 50 | 98 % |
| févr. 2026 | 7 | 100 % | 52 | 20 | 7 | 99 % |
| mars 2026 | 9 | 96 % | 50 | 24 | 36 | 99 % |
| avr. 2026 | 18 | 99 % | 64 | 32 | 28 | 98 % |
| mai 2026 | 17 | 98 % | 58 | 20 | 36 | 98 % |
| juin 2026 | 22 | 97 % | 55 | 26 | 41 | 98 % |
| juil. 2026 | 45 | 97 % | 47 | 13 | 38 | 98 % |
| août 2026 | 59 | 95 % | 54 | 19 | 50 | 97 % |
| sept. 2026 | 52 | 95 % | 56 | 8 | 53 | 98 % |
- Délai de vente médian : 7 jours au plus vite (févr. 2026), 59 jours au plus lent (août 2026); médiane des 12 mois : 22 jours.
- Ratio prix vendu sur prix demandé : 1 mois sur 12 à 100 % ou plus, c'est-à-dire des ventes au prix demandé ou en surenchère.
- Inscriptions en vigueur : 45 en oct. 2025, 56 en sept. 2026 (+24 %); 229 nouvelles inscriptions d'unifamiliales en 12 mois.
Séries calculées à partir d'environ : délai unifamiliale, approximativement 140 inscriptions; inventaire, approximativement 270 inscriptions; délai condo, approximativement 220 inscriptions. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont conclues au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les catégories sont celles de Centris : « Unifamiliale », « Copropriété » et « Propriété à revenus » de 2 à 5 logements. L'année 2026 couvre janvier à août; le délai de vente médian compte les jours entre la mise en marché et l'acceptation d'une promesse d'achat; le ratio vendu sur demandé compare le prix de vente au dernier prix affiché. Ces statistiques décrivent Saint-Lambert dans son ensemble : un quartier, une rue ou un type de maison peut s'en écarter fortement, et c'est précisément ce qu'une évaluation de la valeur marchande vient préciser.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison à Saint-Lambert en 2026?
1 120 000 $ pour une unifamiliale (ventes de janvier à août 2026 sur Centris), 445 000 $ pour un condo et 1 265 000 $ pour un plex de 2 à 5 logements.
Combien de temps prend une vente à Saint-Lambert?
En sept. 2026, le délai médian d'une unifamiliale était de 52 jours; sur les 12 derniers mois, il a varié de 7 à 59 jours.
Les prix ont-ils déjà baissé à Saint-Lambert?
Oui, le prix médian annuel de l'unifamiliale a reculé en 2023, 2026 par rapport à l'année précédente, avant de repartir. Sur dix ans, la hausse est de +102 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité 'Saint-Lambert'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite. Les chiffres du mois en cours sont provisoires. Notre page immobilier contre inflation sur 20 ans met ces hausses en perspective avec l'inflation et la Bourse, et le hub prix des maisons par ville compare les 50 villes.
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Le prix de vente répond à « combien ». Ces pages répondent à « de combien on négocie », « qu'est-ce qui fait monter le prix » et « qu'est-ce qui ne se vend pas ».
Et du côté de la copropriété à Saint-Lambert :
Les frais mensuels pèsent autant qu'une hausse de taux sur un budget : notre page de ville donne la médiane réelle et le détail par âge d'immeuble.
Et par type de maison à Saint-Lambert :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Saint-Lambert :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Saint-Lambert :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Saint-Lambert :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Saint-Lambert :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Saint-Lambert :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Saint-Lambert :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Lambert :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Saint-Lambert :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Saint-Lambert :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saint-Lambert :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saint-Lambert :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
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Nos preuves, pas nos promesses
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.