Marché · Sainte-Dorothée (Laval) · T1 à T3 2026 vs 2025
Les prix baissent-ils à Sainte-Dorothée (Laval)? Le marché recule-t-il? Les chiffres du secteur Sainte-Dorothée, trimestre par trimestre, 2026 contre 2025 : prix médian, nombre de ventes, délai de vente et prix obtenu.
À Sainte-Dorothée (Laval), au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 728 400 $, contre 692 500 $ au 3e trimestre 2025 (+5,2 %); le condo médian 682 500 $, contre 721 500 $ (-5,4 %). Sur 6 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 4 et en baisse dans 2. De janvier à septembre, 283 maisons et condos se sont vendus en 2026 contre 328 en 2025 (-13,7 %). Une maison a pris 32 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 15 un an plus tôt. Source : Centris (Matrix), compilé le 1er novembre 2026.
La réponse courte
À Sainte-Dorothée (Laval), au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 728 400 $, contre 692 500 $ au 3e trimestre 2025 (+5,2 %); le condo médian 682 500 $, contre 721 500 $ (-5,4 %). Sur 6 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 4 et en baisse dans 2. De janvier à septembre, 283 maisons et condos se sont vendus en 2026 contre 328 en 2025 (-13,7 %). Une maison a pris 32 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 15 un an plus tôt.
Prix médian par trimestre à Sainte-Dorothée (Laval) : 2026 contre 2025
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 744 500 $ | 788 750 $ | +5,9 % | 479 200 $ | 435 000 $ | -9,2 % |
| T2 (avril à juin) | 737 500 $ | 775 000 $ | +5,1 % | 430 000 $ | 485 000 $ | +12,8 % |
| T3 (juillet à septembre) | 692 500 $ | 728 400 $ | +5,2 % | 721 500 $ | 682 500 $ | -5,4 % |
- 1er trimestre (janvier à mars) : prix médian maison unifamiliale +5,9 %, condo -9,2 %; ventes de maisons -2,9 %.
- 2e trimestre (avril à juin) : prix médian maison unifamiliale +5,1 %, condo +12,8 %; ventes de maisons -14,1 %.
- 3e trimestre (juillet à septembre) : prix médian maison unifamiliale +5,2 %, condo -5,4 %; ventes de maisons +1,7 %.
Nombre de ventes par trimestre
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 70 | 68 | -2,9 % | 27 | 29 | +7,4 % |
| T2 (avril à juin) | 85 | 73 | -14,1 % | 52 | 38 | -26,9 % |
| T3 (juillet à septembre) | 60 | 61 | +1,7 % | 34 | 14 | -58,8 % |
De janvier à septembre, 283 maisons et condos se sont vendus à Sainte-Dorothée (Laval) en 2026, contre 328 en 2025 (-13,7 %). Par type : 202 maisons (-6,0 %), 81 condos (-28,3 %). La plus forte baisse : les condos au 3e trimestre, 14 ventes contre 34 (-58,8 %).
Délai de vente et prix obtenu
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 26 jours | 16 jours | -10 jours | 39 jours | 39 jours | même délai |
| T2 (avril à juin) | 25 jours | 16 jours | -9 jours | 24 jours | 39 jours | +15 jours |
| T3 (juillet à septembre) | 15 jours | 32 jours | +17 jours | 45 jours | 60 jours | +15 jours |
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 32 jours à se vendre (15 jours en 2025); le condo médian 60 jours (45 jours en 2025).
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 99 % | 98 % | -1 point | 99 % | 98 % | -1 point |
| T2 (avril à juin) | 98 % | 98 % | stable | 98 % | 98 % | stable |
| T3 (juillet à septembre) | 98 % | 98 % | stable | 98 % | 98 % | stable |
Au 3e trimestre 2026, les vendeurs de maisons à Sainte-Dorothée (Laval) ont obtenu 98 % du prix demandé à la médiane. Le prix obtenu est le prix de vente divisé par le dernier prix demandé, à la médiane.
Le marché recule-t-il à Sainte-Dorothée (Laval)?
Le portrait est celui d'un marché qui ralentit sans baisse de prix : moins de ventes qu'en 2025, des propriétés qui restent plus longtemps affichées, mais un prix médian qui tient.
Pour l'ensemble de Laval, la maison unifamiliale médiane fait +5,0 % au 3e trimestre 2026 (630 000 $) et les ventes de janvier à septembre -6,6 %. À Sainte-Dorothée (Laval), la maison unifamiliale médiane fait +5,2 % (728 400 $) et les ventes -13,7 %. C'est à peu près le rythme de la ville. Voir les chiffres de Laval par trimestre.
Ce que ça veut dire pour vous
Si vous achetez
Pour un acheteur, un marché plus lent veut dire plus de choix, plus de temps pour visiter, inspecter et négocier les conditions. Pour situer Sainte-Dorothée dans Laval, voyez le marché de Laval par trimestre.
Si vous vendez
Les prix tiennent, mais vendre prend plus de temps. Une propriété affichée au bon prix dès le départ se vend encore près du prix demandé; une propriété trop chère reste affichée, et c'est là que viennent les baisses de prix. Voyez aussi le délai de vente à Sainte-Dorothée (Laval) depuis 2016.
Comment lire ces chiffres
Statistiques de Centris (Matrix) pour le secteur Sainte-Dorothée de Laval (option municipalité « Laval (Sainte-Dorothée) »), ventes conclues. Maison : catégorie Unifamiliale, tous les genres. Condo : catégorie Copropriété. Un trimestre couvre les ventes conclues pendant ses trois mois : T1 janvier à mars, T2 avril à juin, T3 juillet à septembre. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes s'est conclue plus cher, l'autre moins cher; il bouge aussi selon le genre de propriétés vendues, surtout là où il y a peu de ventes. Moins de 10 ventes dans un trimestre : médiane, délai et prix obtenu laissés vides (n. d.).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Dorothée (Laval) en 2026?
Non. La maison unifamiliale médiane s'est vendue 728 400 $ au 3e trimestre 2026, contre 692 500 $ au 3e trimestre 2025 (+5,2 %). Sur 6 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 4 et en baisse dans 2.
Se vend-il moins de propriétés à Sainte-Dorothée (Laval) en 2026?
De janvier à septembre 2026, 283 maisons et condos se sont vendus contre 328 en 2025 (-13,7 %).
Combien de temps pour vendre à Sainte-Dorothée (Laval)?
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 32 jours à se vendre (15 jours en 2025); le condo médian 60 jours (45 jours en 2025). Le délai varie beaucoup selon la rue, le genre de propriété et la tranche de prix.
Sainte-Dorothée se compare comment au reste de Laval?
Pour l'ensemble de Laval, la maison unifamiliale médiane fait +5,0 % au 3e trimestre 2026 (630 000 $) et les ventes de janvier à septembre -6,6 %. À Sainte-Dorothée (Laval), la maison unifamiliale médiane fait +5,2 % (728 400 $) et les ventes -13,7 %. C'est à peu près le rythme de la ville. Voir les chiffres de Laval par trimestre.
Que va faire le marché en 2027?
Personne ne connaît l'avenir; les chiffres ci-dessus décrivent ce qui s'est réellement vendu. Pour les tendances à surveiller, voyez nos prévisions 2027 à Laval.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, Laval (Sainte-Dorothée), requêtes du 1er novembre 2026, ventes conclues, prix de vente médian, nombre de ventes, délai de vente médian et prix de vente sur prix demandé, par trimestre de 2025 et de 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 1er novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.