Prix des condos · Sainte-Dorothée · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à Sainte-Dorothée (Laval) année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sainte-Dorothée (Laval), un condo se vendait 244 000 $ en 2016 et 501 500 $ en 2026 (janvier à août) : +106 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 42 secteurs suivis (rang 9). L'unifamiliale a fait +111 %; le condo vaut 66 % du prix d'une maison (762 500 $), un écart plus serré que dans la plupart des villes. En août 2026, un condo trouvait preneur en 50 jours (délai médian), à 99 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2024. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
À Sainte-Dorothée (Laval), un condo se vendait 244 000 $ en 2016 et 501 500 $ en 2026 (janvier à août) : +106 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 42 secteurs suivis (rang 9). L'unifamiliale a fait +111 %; le condo vaut 66 % du prix d'une maison (762 500 $), un écart plus serré que dans la plupart des villes. En août 2026, un condo trouvait preneur en 50 jours (délai médian), à 99 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 244 000 $ | 61 | 361 000 $ | 68 % |
| 2017 | 251 000 $ | 100 | 400 000 $ | 63 % |
| 2018 | 260 000 $ | 117 | 406 125 $ | 64 % |
| 2019 | 264 950 $ | 131 | 431 400 $ | 61 % |
| 2020 | 319 000 $ | 127 | 504 500 $ | 63 % |
| 2021 | 395 220 $ | 166 | 620 000 $ | 64 % |
| 2022 | 429 000 $ | 128 | 700 000 $ | 61 % |
| 2023 | 434 450 $ | 107 | 645 000 $ | 67 % |
| 2024 | 419 000 $ | 104 | 667 000 $ | 63 % |
| 2025 | 485 000 $ | 137 | 735 000 $ | 66 % |
| 2026 (janv. à août) | 501 500 $ | 78 | 762 500 $ | 66 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 1 300 inscriptions de copropriétés et approximativement 3 300 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à Sainte-Dorothée (Laval)
- Le sommet annuel est celui de 2026, 501 500 $ : Sainte-Dorothée n'a pas encore vu son prix de condo médian redescendre d'un sommet.
- De 2019 à 2022, les trois années de taux plancher, le condo médian a bondi de 62 % (264 950 $ à 429 000 $) : plus de la moitié de la hausse de la décennie s'est faite là.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2024. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 3,4 % (485 000 $ à 501 500 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 1 256, dont 78 en 2026.
Le condo contre la maison à Sainte-Dorothée (Laval)
Le rapport entre les deux a peu bougé : 68 % en 2016, 66 % en 2026, la maison (+111 %) ayant monté un peu plus vite que le condo (+106 %). En dollars, la marche du condo vers l'unifamiliale est de 261 000 $ en 2026. Au-dessus de 63 %, le condo n'est plus l'entrée de gamme : c'est le produit dominant, et il se paie presque comme une maison.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 88 | 98 % | 23 |
| nov. 2025 | 13 | 99 % | 12 |
| déc. 2025 | 22 | 97 % | 28 |
| janv. 2026 | 117 | 95 % | 25 |
| févr. 2026 | 13 | 99 % | 22 |
| mars 2026 | 39 | 98 % | 15 |
| avr. 2026 | 59 | 98 % | 14 |
| mai 2026 | 24 | 97 % | 17 |
| juin 2026 | 39 | 98 % | 15 |
| juil. 2026 | 83 | 96 % | 15 |
| août 2026 | 50 | 99 % | 32 |
| sept. 2026 | n. d. | n. d. | 81 |
- Le condo se vend en 39 jours (médiane des 12 mois), entre 13 jours en nov. 2025 et 117 jours en janv. 2026.
- La maison part plus vite : 22 jours de délai médian contre 39 pour le condo. Un vendeur de condo à Sainte-Dorothée (Laval) doit prévoir 17 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : 98 % en médiane, jamais 100 % sur les 12 mois. Le condo se négocie à Sainte-Dorothée (Laval), quelques points sous l'affiche.
Séries calculées à partir de nombre non précisé par Matrix de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Toutes les valeurs sont des médianes de ventes conclues sur Centris, dans la catégorie « Copropriété » telle que Centris la définit (tours, petits immeubles, maisons de ville en copropriété divise confondus). 2026 couvre janvier à août. Le délai compte les jours entre la mise en marché et la promesse d'achat acceptée; le ratio compare le prix de vente au dernier prix affiché. Sainte-Dorothée est lu comme une municipalité entière : un immeuble ou un secteur peut faire autrement, et une évaluation par un courtier le mesure unité par unité.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Sainte-Dorothée (Laval) en 2026?
501 500 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à Sainte-Dorothée (Laval) de janvier à août 2026 sur Centris (78 ventes). Une maison unifamiliale se vend 762 500 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à Sainte-Dorothée (Laval)?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +106 % et la maison +111 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Sainte-Dorothée (Laval)?
39 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 13 à 117 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 22 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour le secteur 'Laval (Sainte-Dorothée)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons à Sainte-Dorothée (Laval) donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Laval.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Sainte-Dorothée (Laval) : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Loyer Sainte-Dorothée 2026 : ce que coûtent vraiment un 3½, un 4½ et un 5½ (31 baux Centris), Courtier immobilier à Sainte-Dorothée : 775 500 $ la maison, la rivière, Laval-sur-le-Lac et les chiffres 2026, Acheter un condo à Laval en 2026 : prix par secteur, immeubles, frais et le marché d'acheteurs du centre-ville, Condo à vendre à Laval : nos fiches, les prix 2026 et les vérifications avant d'acheter et Frais de copropriété à Laval : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (200 ventes).
Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.