Vivre · Duel famille · Montréal-Nord ou Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles · 13 octobre 2026
Deux quartiers voisins vus avec des enfants : écoles, parcs, trajets, et le compromis qui tranche entre Montréal-Nord et Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles.
Montréal-Nord ou Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles pour une famille, côte à côte. Montréal-Nord : L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île pour le réseau public francophone et de la Commission scolaire English-Montréal pour l'anglophone. Pas de métro à pied : le transport dépend du bus Pie-IX et de la voiture, et le centre-ville est loin. Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal; le Collège Marie-Victorin (cégep) est à Rivière-des-Prairies. Loin du centre-ville : sans voiture, les trajets sont longs et le train de Mascouche a des horaires limités. Pour un premier acheteur ou une famille qui veut une maison ou un plex sur l'île sans dépasser 600 000 $, à côté d'un bus rapide et d'une rivière; pour un investisseur qui cherche des plex à rendement dans un quartier qui se renouvelle. Pour les familles qui veulent une maison avec terrain, un parc-nature et le bord de l'eau au prix le plus bas de l'île; pour un premier acheteur qui vise un condo sous 350 000 $ à Montréal.
Montréal-Nord ou Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles pour une famille : deux quartiers voisins, les mêmes questions des deux côtés. Les écoles, les parcs, les trajets et le compromis que chacun demande à une famille, tirés de nos guides de quartier et de ce que les familles nous disent après les visites. Les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026; rien n'est embelli.
| Montréal-Nord | Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles | |
|---|---|---|
| Écoles | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île pour le réseau public francophone et de la Commission scolaire English-Montréal pour l'anglophone. | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal; le Collège Marie-Victorin (cégep) est à Rivière-des-Prairies. |
| Parcs | Le parc Aimé-Léonard, sur la rivière des Prairies, et la piste du boulevard Gouin sont les espaces les plus prisés; le parc Henri-Bourassa, le parc Pilon et l'aréna Garon complètent l'offre sportive. | Le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies (marais, boisés, sentiers) et le parc-nature du Ruisseau-De Montigny sont les grands espaces; la promenade Bellerive et les parcs riverains de Pointe-aux-Trembles donnent le fleuve, le boulevard Gouin et ses parcs donnent la rivière. |
| Trajets | Le service rapide par bus (SRB) Pie-IX relie l'arrondissement au métro Pie-IX (ligne verte) et à Laval; les bus d'Henri-Bourassa mènent au terminus Henri-Bourassa (ligne orange), voisin dans Ahuntsic; les bus de Lacordaire et de Saint-Michel complètent le réseau. | Le train de Mascouche d'exo dessert les gares Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles vers la gare Centrale; les bus des boulevards Maurice-Duplessis, Perras, Henri-Bourassa Est et de la rue Notre-Dame rejoignent les stations Honoré-Beaugrand et Radisson (ligne verte). |
| Le marché en 2026 | Montréal-Nord est le marché de maison le plus rapide et le moins cher de l'île : 525 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, en repli de 6 % sur un an après une hausse de 35 % en cinq ans, et 24 jours de délai. | Le secteur Pointe Est de l'Île de l'APCIQ est le marché le plus abordable et l'un des plus dynamiques de Montréal : maison à 577 500 $ (+4 % sur un an, +37 % en cinq ans) en 31 jours, avec 179 inscriptions en vigueur, le plus grand choix de maisons de tous les arrondissements de l'est; copropriété à 345 000 $ (+2 %, +43 % en cinq ans, la plus forte hausse de l'île) en 36 jours. |
| Pour quelle famille | Pour un premier acheteur ou une famille qui veut une maison ou un plex sur l'île sans dépasser 600 000 $, à côté d'un bus rapide et d'une rivière; pour un investisseur qui cherche des plex à rendement dans un quartier qui se renouvelle. | Pour les familles qui veulent une maison avec terrain, un parc-nature et le bord de l'eau au prix le plus bas de l'île; pour un premier acheteur qui vise un condo sous 350 000 $ à Montréal. |
Montréal-Nord : Pour un premier acheteur ou une famille qui veut une maison ou un plex sur l'île sans dépasser 600 000 $, à côté d'un bus rapide et d'une rivière; pour un investisseur qui cherche des plex à rendement dans un quartier qui se renouvelle. Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : Pour les familles qui veulent une maison avec terrain, un parc-nature et le bord de l'eau au prix le plus bas de l'île; pour un premier acheteur qui vise un condo sous 350 000 $ à Montréal.
Le compromis qui tranche le plus souvent entre les deux, vu avec des enfants. D'un côté, pas de métro à pied : le transport dépend du bus Pie-IX et de la voiture, et le centre-ville est loin. De l'autre, loin du centre-ville : sans voiture, les trajets sont longs et le train de Mascouche a des horaires limités. La famille qui accepte le plus facilement l'un des deux a trouvé son quartier. Le portrait famille complet de chacun est dans Vivre à Montréal-Nord en famille et Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles en famille; le duel général, tous profils confondus, est dans Montréal-Nord ou Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : le pour et le contre.
Pour un premier acheteur ou une famille qui veut une maison ou un plex sur l'île sans dépasser 600 000 $, à côté d'un bus rapide et d'une rivière; pour un investisseur qui cherche des plex à rendement dans un quartier qui se renouvelle. Pour les familles qui veulent une maison avec terrain, un parc-nature et le bord de l'eau au prix le plus bas de l'île; pour un premier acheteur qui vise un condo sous 350 000 $ à Montréal. Le quartier dont le compromis vous dérange le moins est le bon.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île pour le réseau public francophone et de la Commission scolaire English-Montréal pour l'anglophone. L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal; le Collège Marie-Victorin (cégep) est à Rivière-des-Prairies. Aucune page ne remplace la vérification du bassin scolaire de l'adresse exacte.
Le service rapide par bus (SRB) Pie-IX relie l'arrondissement au métro Pie-IX (ligne verte) et à Laval; les bus d'Henri-Bourassa mènent au terminus Henri-Bourassa (ligne orange), voisin dans Ahuntsic; les bus de Lacordaire et de Saint-Michel complètent le réseau. Le train de Mascouche d'exo dessert les gares Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles vers la gare Centrale; les bus des boulevards Maurice-Duplessis, Perras, Henri-Bourassa Est et de la rue Notre-Dame rejoignent les stations Honoré-Beaugrand et Radisson (ligne verte). Faites les deux trajets une fois, un mardi matin, avant de décider.
Écrit par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides Vivre à Montréal-Nord et Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles et de ce que les familles nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ, et le classement des écoles n'est pas notre métier. Les autres duels de quartiers vus avec des enfants sont dans quartier contre quartier pour une famille.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 13 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.