Vivre · Duel · Notre-Dame-de-Grâce ou Sud-Ouest de Montréal · 11 octobre 2026
Deux quartiers voisins, le pour et le contre de chacun côte à côte, et le contre qui tranche le plus souvent entre les deux.
Notre-Dame-de-Grâce ou Sud-Ouest de Montréal, le pour et le contre côte à côte. Notre-Dame-de-Grâce : pour, Des maisons de briques sur des rues calmes, deux stations de métro, le CUSM, des écoles dans les deux langues et un quartier bilingue. Contre, La maison se paie 1,25 million : NDG n'est plus un quartier d'entrée, et le condo en plex est l'alternative. Sud-Ouest de Montréal : pour, Le canal de Lachine, ses pistes et ses parcs, avec le centre-ville à pied ou à vélo depuis Griffintown et Saint-Henri. Contre, Griffintown : densité, chantiers, peu d'arbres et d'écoles, et des condos neufs qui se revendent lentement face à l'offre. Pour les familles qui veulent une maison de briques, une rue calme, le métro, des écoles anglophones et francophones et un quartier bilingue : NDG est la première adresse des arrivants de l'Ontario et des professionnels du CUSM. Pour ceux qui veulent le centre-ville à pied avec un condo neuf et des services (Griffintown), ou un plex et une rue de restaurants au bord du canal (Saint-Henri, Petite-Bourgogne), ou encore une maison abordable près d'une station de métro (Ville-Émard, Côte-Saint-Paul).
Notre-Dame-de-Grâce et Sud-Ouest de Montréal sont voisins, et les acheteurs hésitent souvent entre les deux. Voici le pour et le contre de chacun, côte à côte, écrits par une équipe qui vend dans les deux; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026, et rien n'est embelli.
| Notre-Dame-de-Grâce | Sud-Ouest de Montréal | |
|---|---|---|
| Transport | La ligne orange dessert NDG par les stations Villa-Maria et Vendôme; Vendôme est aussi une gare exo (lignes Vaudreuil-Hudson et Candiac) reliée au CUSM. | La ligne orange dessert l'arrondissement par Lionel-Groulx (correspondance avec la ligne verte), Place-Saint-Henri, Charlevoix (Pointe-Saint-Charles), puis la ligne verte par Monk, Jolicoeur et Verdun vers l'ouest. |
| Parcs et commerces | Le parc Notre-Dame-de-Grâce est le cœur vert du quartier, avec ses terrains et sa patinoire; le parc Loyola, le parc Trenholme et le parc Girouard s'ajoutent; le mont Royal et le parc Westmount sont voisins. | Le canal de Lachine, avec sa piste cyclable et ses parcs riverains, est l'axe de loisirs de l'arrondissement; le parc Angrignon, à l'ouest, est l'un des grands parcs de l'île; le marché Atwater est l'un des marchés publics de Montréal. |
| Écoles et services | Le quartier relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal, avec plusieurs écoles secondaires anglophones et privées à proximité; le campus Loyola de Concordia et le Collège Villa Maria sont dans le quartier. | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal; l'École de technologie supérieure (ÉTS) est à Griffintown. |
| Le marché en 2026 | NDG est l'un des rares quartiers centraux où la maison unifamiliale est un vrai marché (94 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre) : 1 247 000 $ de médiane, en recul de 5 % sur un an et de 1 % sur douze mois, avec un délai de 49 jours. | Selon le découpage de l'APCIQ, le secteur inclut Verdun (hors Île-des-Sœurs). |
| Pour qui | Pour les familles qui veulent une maison de briques, une rue calme, le métro, des écoles anglophones et francophones et un quartier bilingue : NDG est la première adresse des arrivants de l'Ontario et des professionnels du CUSM. | Pour ceux qui veulent le centre-ville à pied avec un condo neuf et des services (Griffintown), ou un plex et une rue de restaurants au bord du canal (Saint-Henri, Petite-Bourgogne), ou encore une maison abordable près d'une station de métro (Ville-Émard, Côte-Saint-Paul). |
| Pas pour | Moins pour ceux qui cherchent le prix d'entrée le plus bas ou une vie nocturne : NDG se couche tôt, et sa maison coûte 1,25 million. | Moins pour ceux qui cherchent des rues d'arbres et des maisons détachées : le Sud-Ouest est urbain, industriel de mémoire, et ses rues résidentielles calmes se méritent. |
Notre-Dame-de-Grâce : Pour les familles qui veulent une maison de briques, une rue calme, le métro, des écoles anglophones et francophones et un quartier bilingue : NDG est la première adresse des arrivants de l'Ontario et des professionnels du CUSM. Sud-Ouest de Montréal : Pour ceux qui veulent le centre-ville à pied avec un condo neuf et des services (Griffintown), ou un plex et une rue de restaurants au bord du canal (Saint-Henri, Petite-Bourgogne), ou encore une maison abordable près d'une station de métro (Ville-Émard, Côte-Saint-Paul).
Le contre qui tranche le plus souvent entre les deux. D'un côté, la maison se paie 1,25 million : NDG n'est plus un quartier d'entrée, et le condo en plex est l'alternative. De l'autre, griffintown : densité, chantiers, peu d'arbres et d'écoles, et des condos neufs qui se revendent lentement face à l'offre. Celui des deux que vous acceptez le plus facilement désigne votre quartier. Le détail de chacun est dans Vivre à Notre-Dame-de-Grâce (NDG) : le pour et le contre et Vivre dans le Sud-Ouest de Montréal : le pour et le contre.
NDG est l'un des rares quartiers centraux où la maison unifamiliale est un vrai marché (94 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre) : 1 247 000 $ de médiane, en recul de 5 % sur un an et de 1 % sur douze mois, avec un délai de 49 jours. Selon le découpage de l'APCIQ, le secteur inclut Verdun (hors Île-des-Sœurs). Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris; nos guides Vivre à Notre-Dame-de-Grâce (NDG) et Vivre dans le Sud-Ouest de Montréal donnent le repère de chaque secteur.
Le quartier relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal, avec plusieurs écoles secondaires anglophones et privées à proximité; le campus Loyola de Concordia et le Collège Villa Maria sont dans le quartier. L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal; l'École de technologie supérieure (ÉTS) est à Griffintown. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
La ligne orange dessert NDG par les stations Villa-Maria et Vendôme; Vendôme est aussi une gare exo (lignes Vaudreuil-Hudson et Candiac) reliée au CUSM. La ligne orange dessert l'arrondissement par Lionel-Groulx (correspondance avec la ligne verte), Place-Saint-Henri, Charlevoix (Pointe-Saint-Charles), puis la ligne verte par Monk, Jolicoeur et Verdun vers l'ouest.
Notre-Dame-de-Grâce : La maison se paie 1,25 million : NDG n'est plus un quartier d'entrée, et le condo en plex est l'alternative. Sud-Ouest de Montréal : Griffintown : densité, chantiers, peu d'arbres et d'écoles, et des condos neufs qui se revendent lentement face à l'offre.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ. Les autres duels de quartiers voisins sont dans le pour et le contre, quartier contre quartier.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Notre-Dame-de-Grâce (NDG) : le guide de quartier 2026 et Vivre dans le Sud-Ouest de Montréal : Griffintown, Saint-Henri, Pointe-Saint-Charles, le guide 2026.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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