Vivre · Duel · Pointe-Claire ou Saint-Laurent · 11 octobre 2026
Deux quartiers voisins, le pour et le contre de chacun côte à côte, et le contre qui tranche le plus souvent entre les deux.
Pointe-Claire ou Saint-Laurent, le pour et le contre côte à côte. Pointe-Claire : pour, Une ville complète : hôpital, gares, centre commercial, village au bord du lac, écoles bilingues. Contre, Le prix d'entrée est élevé (820 000 $ de médiane) et le haut de gamme se négocie longtemps. Saint-Laurent : pour, Le REM et le métro Côte-Vertu, le Technoparc et les emplois de l'ouest, Bois-Franc et ses maisons de ville, des parcs planifiés. Contre, Vaste et contrasté : des secteurs industriels, des boulevards larges, peu de rues commerçantes de quartier; on se déplace en voiture. Pour les familles bilingues ou anglophones qui veulent une ville complète (hôpital, gares, centre commercial, bord du lac) et acceptent un prix d'entrée élevé; pour les nouveaux arrivants de l'Ontario et les employés de l'aéroport et des sièges sociaux. Pour ceux qui travaillent dans l'ouest ou au Technoparc et veulent le REM ou le métro à pied; pour les familles qui cherchent un quartier planifié avec parcs et maisons de ville (Bois-Franc); pour un acheteur de condo qui veut du choix et du temps.
Pointe-Claire et Saint-Laurent sont voisins, et les acheteurs hésitent souvent entre les deux. Voici le pour et le contre de chacun, côte à côte, écrits par une équipe qui vend dans les deux; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026, et rien n'est embelli.
| Pointe-Claire | Saint-Laurent | |
|---|---|---|
| Transport | Trois gares de la ligne exo Vaudreuil-Hudson (Pointe-Claire, Cedar Park, Valois) mènent à la gare Centrale; le terminus Fairview est le pôle d'autobus de l'Ouest-de-l'Île. | Deux stations de la ligne orange, Côte-Vertu (terminus) et Du Collège, desservent le centre; le REM s'arrête à Bois-Franc, Du Ruisseau et Montpellier (branche Deux-Montagnes), avec le centre-ville en quelques stations. |
| Parcs et commerces | Le Village et sa pointe sur le lac (le moulin, l'église Saint-Joachim, les parcs riverains du chemin du Bord-du-Lac), le parc Terra-Cotta et ses sentiers, le Centre aquatique et la bibliothèque de Pointe-Claire sont les repères de loisirs; le Fairview Pointe-Claire et le boulevard Saint-Jean concentrent les commerces, le Bord-du-Lac les restaurants. | Le parc Marcel-Laurin et son boisé, les parcs de Bois-Franc avec leurs bassins, le parc Beaudet et le parc Noël-Sud sont les grands espaces; le Complexe sportif Saint-Laurent, l'aréna Raymond-Bourque et la bibliothèque du Boisé, primée pour son architecture, sont les équipements phares. |
| Écoles et services | La ville relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la commission scolaire Lester-B.-Pearson, avec des écoles secondaires dans les deux réseaux; le Collège John Abbott est à Sainte-Anne-de-Bellevue. | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la Commission scolaire English-Montréal; le Cégep de Saint-Laurent et le Cégep Vanier sont tous deux sur le territoire. |
| Le marché en 2026 | Le secteur Ouest-de-l'Île-Sud est un marché de maisons cher et stable : 820 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, en léger repli (-2 %) et seulement +13 % en cinq ans, la plus faible progression de l'ouest de l'île, avec 325 inscriptions en vigueur et 38 jours de délai. | Saint-Laurent est le secteur de l'île où la maison unifamiliale a le plus monté sur un an au deuxième trimestre 2026 : 988 750 $ de médiane, +22 % sur un an (mais +12 % en cinq ans seulement), avec 148 inscriptions en vigueur et 43 jours de délai; la hausse vient de la composition des ventes, tirée par Bois-Franc et le nord, plus que d'une flambée rue par rue. |
| Pour qui | Pour les familles bilingues ou anglophones qui veulent une ville complète (hôpital, gares, centre commercial, bord du lac) et acceptent un prix d'entrée élevé; pour les nouveaux arrivants de l'Ontario et les employés de l'aéroport et des sièges sociaux. | Pour ceux qui travaillent dans l'ouest ou au Technoparc et veulent le REM ou le métro à pied; pour les familles qui cherchent un quartier planifié avec parcs et maisons de ville (Bois-Franc); pour un acheteur de condo qui veut du choix et du temps. |
| Pas pour | Moins pour ceux qui cherchent le prix le plus bas ou une hausse rapide : l'Ouest-de-l'Île-Sud a peu progressé en cinq ans, et le haut de gamme se négocie. | Moins pour ceux qui cherchent une rue commerçante de quartier ou un cachet uniforme : Saint-Laurent est vaste, contrasté, et se traverse en voiture. |
Pointe-Claire : Pour les familles bilingues ou anglophones qui veulent une ville complète (hôpital, gares, centre commercial, bord du lac) et acceptent un prix d'entrée élevé; pour les nouveaux arrivants de l'Ontario et les employés de l'aéroport et des sièges sociaux. Saint-Laurent : Pour ceux qui travaillent dans l'ouest ou au Technoparc et veulent le REM ou le métro à pied; pour les familles qui cherchent un quartier planifié avec parcs et maisons de ville (Bois-Franc); pour un acheteur de condo qui veut du choix et du temps.
Le contre qui tranche le plus souvent entre les deux. D'un côté, le prix d'entrée est élevé (820 000 $ de médiane) et le haut de gamme se négocie longtemps. De l'autre, vaste et contrasté : des secteurs industriels, des boulevards larges, peu de rues commerçantes de quartier; on se déplace en voiture. Celui des deux que vous acceptez le plus facilement désigne votre quartier. Le détail de chacun est dans Vivre à Pointe-Claire : le pour et le contre et Vivre à Saint-Laurent (Montréal) : le pour et le contre.
Le secteur Ouest-de-l'Île-Sud est un marché de maisons cher et stable : 820 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, en léger repli (-2 %) et seulement +13 % en cinq ans, la plus faible progression de l'ouest de l'île, avec 325 inscriptions en vigueur et 38 jours de délai. Saint-Laurent est le secteur de l'île où la maison unifamiliale a le plus monté sur un an au deuxième trimestre 2026 : 988 750 $ de médiane, +22 % sur un an (mais +12 % en cinq ans seulement), avec 148 inscriptions en vigueur et 43 jours de délai; la hausse vient de la composition des ventes, tirée par Bois-Franc et le nord, plus que d'une flambée rue par rue. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris; nos guides Vivre à Pointe-Claire et Vivre à Saint-Laurent (Montréal) donnent le repère de chaque secteur.
La ville relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la commission scolaire Lester-B.-Pearson, avec des écoles secondaires dans les deux réseaux; le Collège John Abbott est à Sainte-Anne-de-Bellevue. L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la Commission scolaire English-Montréal; le Cégep de Saint-Laurent et le Cégep Vanier sont tous deux sur le territoire. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Trois gares de la ligne exo Vaudreuil-Hudson (Pointe-Claire, Cedar Park, Valois) mènent à la gare Centrale; le terminus Fairview est le pôle d'autobus de l'Ouest-de-l'Île. Deux stations de la ligne orange, Côte-Vertu (terminus) et Du Collège, desservent le centre; le REM s'arrête à Bois-Franc, Du Ruisseau et Montpellier (branche Deux-Montagnes), avec le centre-ville en quelques stations.
Pointe-Claire : Le prix d'entrée est élevé (820 000 $ de médiane) et le haut de gamme se négocie longtemps. Saint-Laurent : Vaste et contrasté : des secteurs industriels, des boulevards larges, peu de rues commerçantes de quartier; on se déplace en voiture.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ. Les autres duels de quartiers voisins sont dans le pour et le contre, quartier contre quartier.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Pointe-Claire : le guide de quartier 2026 et Vivre à Saint-Laurent (Montréal) : le guide de quartier 2026.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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