Analyse · Prévisions 2027
La seule couronne à 0 % en 2026. Voici comment lire 2027 à Vaudreuil-Dorion et dans l'ouest, et pourquoi la pause peut être une occasion.
Vaudreuil-Soulanges aborde 2027 comme le seul grand secteur du Grand Montréal dont la médiane unifamiliale n'a pas bougé sur un an : 640 000 $ en juillet 2026 (0 %), en 42 jours, avec un condo à 393 000 $, selon l'APCIQ. Pendant ce temps, l'île progressait de 7 %, la Rive-Nord de 7 %, la Rive-Sud de 2 %. Aucune institution ne publie de prévision pour Vaudreuil-Dorion; la prévision provinciale de TD (+4,4 % en 2027) donnerait un scénario autour de 668 000 $. La lecture réaliste : un secteur qui a beaucoup construit, où l'offre neuve a rattrapé la demande, avec un hôpital régional en chantier, la gare exo de la ligne Vaudreuil-Hudson et l'autoroute 40 comme moteurs. Après une pause en 2026, le secteur repart au mieux au rythme provincial en 2027, et l'acheteur y garde du temps.
| Source | Date | Ce qui est prévu pour 2027 |
|---|---|---|
| Services économiques TD, perspectives des marchés provinciaux | 19 janvier 2026 | Québec : prix +4,4 %, ventes +1,0 % (après +6,9 % et +4,1 % prévus pour 2026) |
| SCHL, mise à jour de mi-année | 22 juillet 2026 | Recul des prix en 2026, puis croissance modeste en 2027 et 2028; hausses modestes au Québec, marché plus équilibré |
| SCHL, scénario de référence national | 15 janvier 2026 | Canada : 497 000 ventes, prix moyen 705 000 $, 223 000 mises en chantier |
| Banque du Canada | 2 septembre 2026 | Taux directeur maintenu à 2,25 %, un septième maintien d'affilée; prochaine annonce le 28 octobre 2026, avec le Rapport sur la politique monétaire |
Aucune de ces institutions ne publie de prévision par ville ni par type de propriété. Les scénarios chiffrés plus bas appliquent la prévision provinciale de TD (+4,4 %) aux médianes actuelles : c'est de l'arithmétique indicative, pas une prévision locale. Le dossier complet est dans prévisions du marché immobilier 2027 : vendre ou attendre.
| Indicateur | Vaudreuil-Soulanges | Comparaison |
|---|---|---|
| Unifamiliale, médiane | 640 000 $ (0 % sur un an) | Rive-Sud 643 000 $ (+2 %), Rive-Nord 605 000 $ (+7 %) |
| Unifamiliale, délai | 42 jours | Laval 27 jours, île 45 jours |
| Copropriété, médiane | 393 000 $ | Rive-Sud 410 650 $ |
| Segment | Médiane actuelle (APCIQ) | Scénario +4,4 % en 2027 |
|---|---|---|
| Vaudreuil-Soulanges, unifamiliale | 640 000 $ | environ 668 000 $ |
| Vaudreuil-Soulanges, copropriété | 393 000 $ | environ 410 000 $ |
| Région métropolitaine, unifamiliale | 650 000 $ | environ 679 000 $ |
Lecture : un scénario, pas une promesse. La progression réelle de votre secteur dépendra de l'inventaire local, des taux et du type de propriété, trois variables que la prévision provinciale ne voit pas.
Vaudreuil-Dorion a été l'une des villes qui ont le plus construit au Québec depuis dix ans : quartiers neufs, condos, maisons en rangée. Quand l'offre neuve rattrape la demande, les prix se stabilisent avant les autres, et c'est ce que montre le 0 % de juillet 2026. Ce n'est pas un recul : c'est un marché qui a livré ce qu'il avait promis et qui absorbe. Les moteurs de 2027 sont connus : l'hôpital régional, la gare exo, l'autoroute 40 vers l'ouest de l'île et un prix d'entrée inférieur à l'Ouest-de-l'Île pour les familles qui en viennent.
Dans un secteur à 42 jours où le neuf est abondant, le vendeur de revente se compare au neuf : présentation, mise à jour et prix d'entrée décident. Attendre 2027 pour une hausse est le pari le moins soutenu ici, puisque le secteur a fait 0 % en 2026; un vendeur qui réduit de taille ou part vers Valleyfield, où la maison tourne autour de 450 000 $, gagne davantage sur l'écart de prix que sur le calendrier.
C'est l'une des rares couronnes où l'acheteur garde du temps et de la marge sur des maisons récentes : 42 jours, offre neuve, prix stable. Un premier acheteur y trouve le condo à 393 000 $ et la maison en rangée neuve sans TPS jusqu'à un million; voir les villes abordables pour un premier achat et nos propriétés à Vaudreuil-Dorion.
Aucune prévision locale n'existe. La prévision provinciale de TD (+4,4 %) appliquée à la médiane de 640 000 $ donne un scénario autour de 668 000 $, après un an à 0 %; l'abondance d'offre neuve peut modérer ce chiffre.
Parce que l'offre neuve a rattrapé la demande : c'est le secteur qui a le plus construit, et les prix se stabilisent avant les autres.
Pour un acheteur, oui : 42 jours de délai, prix stables et choix de maisons récentes, une combinaison rare dans le Grand Montréal en 2026.
Dans le même dossier : Prévisions 2027 : vendre maintenant ou attendre l'an prochain ?, Secteur · Vaudreuil-Dorion, Blogue · Premier achat abordable et Marché immobilier de Montréal en 2027 : prévisions, inventaire, condos et scénarios de prix, Vivre à L'Île-Perrot, Pincourt et Notre-Dame-de-l'Île-Perrot : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier à Vaudreuil-Dorion : 604 500 $ la maison, 119 condos à vendre, trois autoroutes et les chiffres 2026.
Mis à jour le 2 septembre 2026, le jour de la décision de la Banque du Canada.
Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.