Courtier immobilier · Vaudreuil-Dorion · Chiffres APCIQ T2 2026
La ville-centre de Vaudreuil-Soulanges, où le neuf concurrence la revente et où les condos ont du choix : les chiffres 2026 et la façon d'y travailler.
À Vaudreuil-Dorion, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 604 500 $ au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +27 % en cinq ans, la plus faible hausse de Vaudreuil-Soulanges) en 39 jours, avec 128 inscriptions en vigueur; la copropriété 381 000 $ (+1 %) en 57 jours avec 119 inscriptions, le plus grand choix de condos de la région. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes (2,3 à 7,5 mois d'inventaire), mais le neuf concurrence la revente : Vaudreuil-Dorion construit plus que toute autre ville de la région. Ville-centre de Vaudreuil-Soulanges, à la croisée des autoroutes 20, 30 et 40, avec deux gares et le nouvel hôpital en construction : on y vend à des familles de l'Ouest-de-l'Île et de Montréal, en français et en anglais.
À Vaudreuil-Dorion, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 604 500 $ au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +27 % en cinq ans, la plus faible hausse de Vaudreuil-Soulanges) en 39 jours, avec 128 inscriptions en vigueur; la copropriété 381 000 $ (+1 %) en 57 jours avec 119 inscriptions, le plus grand choix de condos de la région. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes (2,3 à 7,5 mois d'inventaire), mais le neuf concurrence la revente : Vaudreuil-Dorion construit plus que toute autre ville de la région. Ville-centre de Vaudreuil-Soulanges, à la croisée des autoroutes 20, 30 et 40, avec deux gares et le nouvel hôpital en construction : on y vend à des familles de l'Ouest-de-l'Île et de Montréal, en français et en anglais.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Vaudreuil-Dorion | 604 500 $ | 5% | 27 % | 39 jours | 128 |
| Copropriété, Vaudreuil-Dorion | 381 000 $ | 1% | 31 % | 57 jours | 119 |
| Unifamiliale, Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 627 000 $ | 0% | 36 % | 38 jours | 635 |
| Copropriété, Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 382 223 $ | 1% | 32 % | 61 jours | 245 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 300 000 $ | 2,3 mois | Vendeur |
| 300 000 $ - 450 000 $ | 3,3 mois | Vendeur |
| 450 000 $ - 750 000 $ | 3,5 mois | Vendeur |
| 750 000 $ - 900 000 $ | 4,9 mois | Vendeur |
| >= 900 000 $ | 7,5 mois | Vendeur |
Le Vieux-Vaudreuil et le bord du lac des Deux Montagnes (avenue Saint-Charles, la baie) sont le marché des maisons anciennes et des riveraines, au-dessus de la médiane, avec les délais les plus longs. Les quartiers récents de la Cité-des-Jeunes et du Centre multisports alignent les maisons neuves et les maisons de ville, dans la médiane ou au-dessus, où le vendeur d'une revente se compare aux projets voisins. Dorion et les rues des années 1970 à 1990 près des gares offrent les bungalows sous la médiane, le marché des premiers acheteurs et des rénovateurs. Les copropriétés, près de la 20 et de la 40, sont le segment où l'acheteur a le plus de choix (119 en vigueur, 57 jours). Les bonnes affaires de 2026 : les condos affichés depuis plus de 60 jours et les bungalows de Dorion.
Vaudreuil-Dorion vend sa maison médiane en 39 jours, dans la moyenne régionale, mais ses prix n'ont gagné que 27 % en cinq ans contre 51 % dans Soulanges Sud : la ville a doublé depuis 2000 et l'offre de maisons neuves et de condos absorbe la demande. Pour un vendeur, cela impose un prix fixé sur les ventes fermées de sa rue et sur les projets neufs voisins, pas sur la tendance régionale; pour un acheteur, c'est la ville de Vaudreuil-Soulanges où l'on compare le plus facilement le neuf et la revente. Les condos, à 57 jours et 119 inscriptions, se négocient sur les ventes de l'immeuble.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du quartier (transport, parcs, écoles, pour qui il est fait), lisez notre guide « Vivre à Vaudreuil-Dorion ». Voir aussi notre page de L'Île-Perrot, le voisin de l'est, notre page de Saint-Lazare et Hudson, le voisin du nord, et le bilan de Vaudreuil-Soulanges.
604 500 $ de médiane pour une unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +27 % en cinq ans); le Vieux-Vaudreuil et le lac au-dessus, Dorion en dessous. Le condo se négocie 381 000 $.
39 jours pour une maison et 57 jours pour un condo au deuxième trimestre 2026, avec un marché de vendeurs dans toutes les gammes; un condo au prix des ventes de l'immeuble part en un mois.
Oui : deux gares, un hôpital en construction, un campus de cégep, le Centre multisports, le lac et trois autoroutes, avec des maisons neuves sous 650 000 $. La ville est neuve et se traverse en voiture.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page courtier immobilier à Montréal détaille les sept questions à poser avant de signer.
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Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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