Courtier immobilier · Vaudreuil-Dorion · Chiffres APCIQ T2 2026
La ville-centre de Vaudreuil-Soulanges, où le neuf concurrence la revente et où les condos ont du choix : les chiffres 2026 et la façon d'y travailler.
À Vaudreuil-Dorion, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 604 500 $ au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +27 % en cinq ans, la plus faible hausse de Vaudreuil-Soulanges) en 39 jours, avec 128 inscriptions en vigueur; la copropriété 381 000 $ (+1 %) en 57 jours avec 119 inscriptions, le plus grand choix de condos de la région. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes (2,3 à 7,5 mois d'inventaire), mais le neuf concurrence la revente : Vaudreuil-Dorion construit plus que toute autre ville de la région. Ville-centre de Vaudreuil-Soulanges, à la croisée des autoroutes 20, 30 et 40, avec deux gares et le nouvel hôpital en construction : on y vend à des familles de l'Ouest-de-l'Île et de Montréal, en français et en anglais.
À Vaudreuil-Dorion, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 604 500 $ au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +27 % en cinq ans, la plus faible hausse de Vaudreuil-Soulanges) en 39 jours, avec 128 inscriptions en vigueur; la copropriété 381 000 $ (+1 %) en 57 jours avec 119 inscriptions, le plus grand choix de condos de la région. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes (2,3 à 7,5 mois d'inventaire), mais le neuf concurrence la revente : Vaudreuil-Dorion construit plus que toute autre ville de la région. Ville-centre de Vaudreuil-Soulanges, à la croisée des autoroutes 20, 30 et 40, avec deux gares et le nouvel hôpital en construction : on y vend à des familles de l'Ouest-de-l'Île et de Montréal, en français et en anglais.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Vaudreuil-Dorion | 604 500 $ | 5% | 27 % | 39 jours | 128 |
| Copropriété, Vaudreuil-Dorion | 381 000 $ | 1% | 31 % | 57 jours | 119 |
| Unifamiliale, Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 627 000 $ | 0% | 36 % | 38 jours | 635 |
| Copropriété, Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 382 223 $ | 1% | 32 % | 61 jours | 245 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 300 000 $ | 2,3 mois | Vendeur |
| 300 000 $ - 450 000 $ | 3,3 mois | Vendeur |
| 450 000 $ - 750 000 $ | 3,5 mois | Vendeur |
| 750 000 $ - 900 000 $ | 4,9 mois | Vendeur |
| >= 900 000 $ | 7,5 mois | Vendeur |
Le Vieux-Vaudreuil et le bord du lac des Deux Montagnes (avenue Saint-Charles, la baie) sont le marché des maisons anciennes et des riveraines, au-dessus de la médiane, avec les délais les plus longs. Les quartiers récents de la Cité-des-Jeunes et du Centre multisports alignent les maisons neuves et les maisons de ville, dans la médiane ou au-dessus, où le vendeur d'une revente se compare aux projets voisins. Dorion et les rues des années 1970 à 1990 près des gares offrent les bungalows sous la médiane, le marché des premiers acheteurs et des rénovateurs. Les copropriétés, près de la 20 et de la 40, sont le segment où l'acheteur a le plus de choix (119 en vigueur, 57 jours). Les bonnes affaires de 2026 : les condos affichés depuis plus de 60 jours et les bungalows de Dorion.
Vaudreuil-Dorion vend sa maison médiane en 39 jours, dans la moyenne régionale, mais ses prix n'ont gagné que 27 % en cinq ans contre 51 % dans Soulanges Sud : la ville a doublé depuis 2000 et l'offre de maisons neuves et de condos absorbe la demande. Pour un vendeur, cela impose un prix fixé sur les ventes fermées de sa rue et sur les projets neufs voisins, pas sur la tendance régionale; pour un acheteur, c'est la ville de Vaudreuil-Soulanges où l'on compare le plus facilement le neuf et la revente. Les condos, à 57 jours et 119 inscriptions, se négocient sur les ventes de l'immeuble.
Les données que nous publions à Vaudreuil-Dorion, et que personne d'autre ne publie :
Nous lisons les fiches vendues de Centris plutôt que de reprendre les moyennes publiées. C'est ce qui nous permet de situer un prix à la rue près.
Un document qu'on vérifie pour vous : Le certificat de localisation à Vaudreuil-Dorion : coût, délai et quand le refaire
Bungalow ou maison à étages à Vaudreuil-Dorion :
Le plain-pied représente 28 % des ventes à Vaudreuil-Dorion sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Combien coûte une chambre de plus à Vaudreuil-Dorion :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Vaudreuil-Dorion.
Combien coûte une chambre de plus en copropriété à Vaudreuil-Dorion :
Le prix médian des condos de 1, 2 et 3 chambres et plus sur dix ans, le prix de la deuxième et de la troisième chambre, et la taille qui a le plus monté à Vaudreuil-Dorion.
Le délai de vente à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Vaudreuil-Dorion.
Le nombre de ventes à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Vaudreuil-Dorion.
Combien de maisons sont à vendre à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Vaudreuil-Dorion.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Vaudreuil-Dorion.
Les maisons qui ne se vendent pas à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Vaudreuil-Dorion.
Le prix moyen d'une maison à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Vaudreuil-Dorion.
Combien de dollars de maisons se vendent à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Vaudreuil-Dorion.
La plus-value d'une maison à Vaudreuil-Dorion selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Vaudreuil-Dorion.
Du condo à la maison à Vaudreuil-Dorion, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à Vaudreuil-Dorion.
Le marché à Vaudreuil-Dorion en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Vaudreuil-Dorion.
Combien de mise de fonds pour acheter à Vaudreuil-Dorion :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Vaudreuil-Dorion.
Combien de condos sont à vendre à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à Vaudreuil-Dorion.
Quand vendre à Vaudreuil-Dorion, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Vaudreuil-Dorion.
Les condos qui ne se vendent pas à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à Vaudreuil-Dorion.
Quand vendre un condo à Vaudreuil-Dorion, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à Vaudreuil-Dorion.
De combien on négocie un condo à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les condos, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison en face et l'écart en dollars sur le condo médian à Vaudreuil-Dorion.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Vaudreuil-Dorion.
Ce que la maison a vraiment gagné à Vaudreuil-Dorion, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Vaudreuil-Dorion.
Louer ou acheter à Vaudreuil-Dorion en 2026, le calcul :
Le loyer médian des douze derniers mois contre le coût mensuel du condo médian, mise de fonds minimale ou 20 %, frais de copropriété, intérêts et capital, et ce que le même loyer achèterait à Vaudreuil-Dorion.
Ce que le condo médian coûte par mois à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Vaudreuil-Dorion.
Ce que le condo a vraiment gagné à Vaudreuil-Dorion, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Vaudreuil-Dorion.
Après combien d'années acheter bat louer à Vaudreuil-Dorion, la simulation :
Coût net cumulé du locataire et de l'acheteur du condo médian sur quinze ans, trois scénarios de plus-value, hypothèses écrites, et l'année où l'achat passe devant à Vaudreuil-Dorion.
Vaudreuil-Dorion ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Vaudreuil-Dorion et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Vaudreuil-Dorion.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Vaudreuil-Dorion.
Combien de maisons se vendent plus d'un million à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
Les ventes à 1 000 000 $ et plus année par année depuis 2016, leur part, la première année à dix ventes et ce qu'on paie au-dessus du million à Vaudreuil-Dorion.
À quel prix les maisons se vendent à Vaudreuil-Dorion, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Vaudreuil-Dorion.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Vaudreuil-Dorion :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Vaudreuil-Dorion.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Vaudreuil-Dorion.
Combien de dollars de condos se vendent à Vaudreuil-Dorion, dix ans de recul :
Le volume des ventes de condos année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du condo dans le marché à Vaudreuil-Dorion.
Le prix moyen d'un condo à Vaudreuil-Dorion, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des condos année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Vaudreuil-Dorion.
Combien de temps pour vendre un condo selon le prix à Vaudreuil-Dorion :
Le délai de vente médian des condos par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Vaudreuil-Dorion.
À quel prix se vend quoi à Vaudreuil-Dorion :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Vaudreuil-Dorion.
Qui se vend le plus vite à Vaudreuil-Dorion, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Vaudreuil-Dorion.
À quel prix les condos se vendent à Vaudreuil-Dorion, tranche par tranche :
La répartition des ventes de condos par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $ à Vaudreuil-Dorion.
Le pour et le contre de vivre à Vaudreuil-Dorion :
Les bonnes raisons d'y vivre et ce qu'il faut accepter, pour qui c'est fait et pour qui pas, écrit sans embellir par une équipe qui y vend.
Le marché à Vaudreuil-Dorion ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, inventaire et verdict de septembre 2026 à Vaudreuil-Dorion, sur les douze derniers mois Centris.
Le marché des condos à Vaudreuil-Dorion ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, prix médian et verdict de septembre 2026 pour le condo à Vaudreuil-Dorion, comparé à la maison, sur les douze derniers mois Centris.
La taxe de bienvenue sur la maison médiane à Vaudreuil-Dorion, 2016 contre 2026 :
La taxe calculée année par année sur le prix médian Centris avec la grille 2026 de la ville, et ce qu'un premier acheteur paie au net à Vaudreuil-Dorion.
Quelles maisons traînent selon le prix à Vaudreuil-Dorion :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à Vaudreuil-Dorion.
Paliers, étage et demi, bungalow ou étages à Vaudreuil-Dorion :
Quatre genres de maison côte à côte sur dix ans : prix médian, écart entre les genres, part des ventes et celui qui a le plus monté à Vaudreuil-Dorion.
De combien on négocie une maison selon le prix à Vaudreuil-Dorion :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Vaudreuil-Dorion.
De combien on négocie un condo selon le prix à Vaudreuil-Dorion :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Vaudreuil-Dorion.
Où va l'argent selon le prix à Vaudreuil-Dorion :
La part des dollars contre la part des ventes par palier de prix sur les douze derniers mois, le billet moyen et le palier qui pèse le plus à Vaudreuil-Dorion.
De combien les vendeurs de condos baissent leur prix avant de vendre à Vaudreuil-Dorion :
Le prix de vente des condos en pourcentage du prix original et du dernier prix demandé, par palier de prix sur douze mois, et le palier où les vendeurs ajustent le plus à Vaudreuil-Dorion.
Combien coûte une salle de bain de plus à Vaudreuil-Dorion :
Trois séries de prix (1, 2, 3 salles de bain et plus) sur dix ans, la prime de la deuxième et de la troisième salle de bain, et la classe qui a le plus monté à Vaudreuil-Dorion.
Acheter pour louer sur Airbnb à Vaudreuil-Dorion :
Ce que permet la Ville pour la résidence principale et pour le logement acheté pour la location court terme, le permis exigé et le prix d'achat, avec les sources.
Les taxes municipales à Vaudreuil-Dorion :
Le compte de taxes, la hausse et le taux publiés par la Ville pour 2026, l'année du rôle d'évaluation et la taxe scolaire, avec les sources.
Ce que vaut le garage d'un condo à Vaudreuil-Dorion :
Prix médian des condos avec stationnement intérieur contre tous les condos, année par année depuis 2016, et la part des ventes avec garage.
L'évaluation municipale à Vaudreuil-Dorion :
La valeur moyenne au rôle publiée par la Ville contre le prix de vente médian des maisons, et pourquoi elles diffèrent.
Passer de la maison au condo à Vaudreuil-Dorion :
Le calcul avec les prix médians réels : vente de la maison, achat du condo, taxe de bienvenue et frais de condo.
Vous venez de Montréal?
Prix, paiement hypothécaire mensuel et taxe de bienvenue comparés à Montréal.
Condo neuf ou ancien à Vaudreuil-Dorion :
Prix médian des condos vendus par époque de construction, de 1979 et avant à 2020 et après, année par année depuis 2016.
Rez-de-chaussée ou étage élevé à Vaudreuil-Dorion :
Prix médian des condos vendus selon l'étage, du rez-de-chaussée au dernier étage, année par année depuis 2016.
Garage simple ou garage double à Vaudreuil-Dorion :
Prix médian des maisons vendues selon le nombre de garages, année par année depuis 2016.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du quartier (transport, parcs, écoles, pour qui il est fait), lisez notre guide « Vivre à Vaudreuil-Dorion ». Voir aussi notre page de L'Île-Perrot, le voisin de l'est, notre page de Saint-Lazare et Hudson, le voisin du nord, et le bilan de Vaudreuil-Soulanges.
604 500 $ de médiane pour une unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +27 % en cinq ans); le Vieux-Vaudreuil et le lac au-dessus, Dorion en dessous. Le condo se négocie 381 000 $.
39 jours pour une maison et 57 jours pour un condo au deuxième trimestre 2026, avec un marché de vendeurs dans toutes les gammes; un condo au prix des ventes de l'immeuble part en un mois.
Oui : deux gares, un hôpital en construction, un campus de cégep, le Centre multisports, le lac et trois autoroutes, avec des maisons neuves sous 650 000 $. La ville est neuve et se traverse en voiture.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page courtier immobilier à Montréal détaille les sept questions à poser avant de signer.
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Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.