Bungalow · Saint-Zotique · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Saint-Zotique année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Zotique, un bungalow se vendait 222 500 $ en 2016 et 550 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +147 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 51 villes suivies (rang 11). La maison à étages se vend 567 250 $ : à +3 %, l'étage ne se paie presque plus à Saint-Zotique. Le bungalow représente 65 % des 1 486 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Saint-Zotique, un bungalow se vendait 222 500 $ en 2016 et 550 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +147 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 51 villes suivies (rang 11). La maison à étages se vend 567 250 $ : à +3 %, l'étage ne se paie presque plus à Saint-Zotique. Le bungalow représente 65 % des 1 486 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 222 500 $ | 76 | 219 185 $ | 20 | -1 % |
| 2017 | 225 000 $ | 101 | 255 000 $ | 56 | +13 % |
| 2018 | 239 484 $ | 89 | 228 000 $ | 54 | -5 % |
| 2019 | 260 000 $ | 120 | 256 500 $ | 69 | -1 % |
| 2020 | 292 000 $ | 135 | 349 470 $ | 76 | +20 % |
| 2021 | 378 500 $ | 81 | 435 000 $ | 48 | +15 % |
| 2022 | 441 500 $ | 85 | 500 000 $ | 46 | +13 % |
| 2023 | 459 000 $ | 65 | 579 000 $ | 27 | +26 % |
| 2024 | 486 000 $ | 72 | 525 000 $ | 45 | +8 % |
| 2025 | 548 750 $ | 76 | 562 000 $ | 59 | +2 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 550 000 $ | 64 | 567 250 $ | 22 | +3 % |
Ventes conclues sur Centris : 964 bungalows et 522 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Zotique
- La maison à étages a monté plus vite que le bungalow (+159 % contre +147 %) : à Saint-Zotique, les familles paient l'espace, et l'écart s'est creusé.
- La prime de l'étage est stable : -1 % en 2016, +3 % en 2026 (17 250 $ d'écart au prix médian).
- Années où le bungalow s'est vendu plus cher que la maison à étages : 2016, 2018, 2019. Rare au Québec (10 villes sur 51 l'ont vu au moins une fois).
- Le bungalow perd du terrain dans les ventes : 79 % des unifamiliales vendues en 2016, 74 % en 2026. On n'en construit presque plus, et ceux qui en ont les gardent.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +70 %, maison à étages +95 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow 0,2 % (548 750 $ à 550 000 $), maison à étages 0,9 % (562 000 $ à 567 250 $).
- Sommets annuels : bungalow 550 000 $ en 2026, maison à étages 579 000 $ en 2023. Le bungalow n'a jamais reculé d'une année à l'autre.
À qui s'adresse le bungalow à Saint-Zotique
À Saint-Zotique, le bungalow est la maison type : 65 % des ventes sur dix ans. Le parc date des années 1960 à 1980, la demande vient des retraités qui ne veulent plus d'escalier et des premiers acheteurs qui cherchent le terrain. Un vendeur de plain-pied à Saint-Zotique a donc deux publics; un acheteur, lui, se bat contre les deux.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par genre de maison, tirée des ventes conclues sur Centris : plain-pied d'un côté, maison à étages de l'autre, pour Saint-Zotique en entier. Les années à peu de ventes bougent davantage; lisez la tendance. La part du bungalow dans les ventes dit ce que la ville a en stock, pas ce que les acheteurs préfèrent : on ne vend que ce qui existe. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Saint-Zotique en 2026?
550 000 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Saint-Zotique de janvier à septembre 2026 (64 ventes), contre 567 250 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Saint-Zotique?
Non : +147 % pour le bungalow contre +159 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de -1 % à +3 %.
Combien coûte l'étage de plus à Saint-Zotique?
17 250 $ au prix médian en 2026 (+3 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Zotique : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Saint-Zotique donnent la série toutes catégories.
Et par nombre de chambres à Saint-Zotique :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Saint-Zotique :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.