Bungalow · 51 villes · Centris 2016-2026
Une page par ville, mêmes définitions, même source : le prix médian du plain-pied par année depuis 2016, en face de la maison à étages, la prime de l'étage et la part du bungalow dans les ventes.
Dans les 51 villes suivies, le prix de vente médian d'un bungalow a monté de 128 % en médiane entre 2016 et 2026 (janvier à septembre), contre 118 % pour la maison à étages : le plain-pied a monté plus vite dans 31 villes. La prime de l'étage est passée de 26 % à 24 %. Le bungalow représente 54 % des 324 325 ventes d'unifamiliales. Plus fortes hausses : Trois-Rivières (176 %), Sainte-Adèle (172 %), Magog (164 %); plus faibles : Saint-Lambert (85 %), Rouyn-Noranda (81 %), Sept-Îles (60 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
Maisons de plain-pied sur Centris : prix de vente médian 2016 contre 2026 (janvier à septembre), hausse sur dix ans, prix médian de la maison à étages en 2026, prime de l'étage et part du bungalow dans les ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
| Ville | Bungalow 2016 | Bungalow 2026 | Dix ans | Maison à étages 2026 | Prime de l'étage | Part du bungalow |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Trois-Rivières | 143 000 $ | 395 000 $ | +176 % | 492 000 $ | +25 % | 74 % |
| Sainte-Adèle | 192 900 $ | 525 000 $ | +172 % | 585 000 $ | +11 % | 40 % |
| Magog | 193 500 $ | 510 000 $ | +164 % | 760 000 $ | +49 % | 57 % |
| Sainte-Thérèse | 248 750 $ | 652 500 $ | +162 % | 650 000 $ | +0 % | 51 % |
| Drummondville | 165 000 $ | 425 000 $ | +158 % | 490 000 $ | +15 % | 77 % |
| Mirabel | 252 250 $ | 643 000 $ | +155 % | 684 500 $ | +6 % | 57 % |
| Saint-Jérôme | 205 000 $ | 521 000 $ | +154 % | 649 900 $ | +25 % | 64 % |
| Victoriaville | 142 000 $ | 360 000 $ | +154 % | 480 000 $ | +33 % | 81 % |
| Châteauguay | 205 000 $ | 509 500 $ | +149 % | 595 000 $ | +17 % | 70 % |
| Sherbrooke | 181 125 $ | 449 000 $ | +148 % | 481 500 $ | +7 % | 58 % |
| Saint-Zotique | 222 500 $ | 550 000 $ | +147 % | 567 250 $ | +3 % | 65 % |
| Sorel-Tracy | 159 000 $ | 392 000 $ | +147 % | 409 000 $ | +4 % | 70 % |
| Granby | 192 000 $ | 470 000 $ | +145 % | 468 950 $ | +0 % | 65 % |
| La Prairie | 271 000 $ | 659 900 $ | +144 % | 817 500 $ | +24 % | 34 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 226 250 $ | 550 000 $ | +143 % | 688 500 $ | +25 % | 61 % |
| Chambly | 265 000 $ | 640 500 $ | +142 % | 810 000 $ | +26 % | 43 % |
| Blainville | 256 000 $ | 614 000 $ | +140 % | 959 500 $ | +56 % | 42 % |
| Rosemère | 320 000 $ | 765 000 $ | +139 % | 892 000 $ | +17 % | 38 % |
| Candiac | 278 500 $ | 660 500 $ | +137 % | 998 500 $ | +51 % | 24 % |
| Mascouche | 237 000 $ | 561 550 $ | +137 % | 715 500 $ | +27 % | 58 % |
| Repentigny | 236 250 $ | 560 000 $ | +137 % | 705 000 $ | +26 % | 60 % |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 311 000 $ | 738 500 $ | +137 % | 923 000 $ | +25 % | 53 % |
| Terrebonne | 237 000 $ | 561 000 $ | +137 % | 740 000 $ | +32 % | 57 % |
| Boisbriand | 266 500 $ | 620 000 $ | +133 % | 664 600 $ | +7 % | 54 % |
| Joliette | 197 000 $ | 449 900 $ | +128 % | 477 500 $ | +6 % | 69 % |
| Saint-Constant | 250 000 $ | 570 500 $ | +128 % | 724 500 $ | +27 % | 59 % |
| Saint-Hyacinthe | 217 000 $ | 495 000 $ | +128 % | 550 000 $ | +11 % | 66 % |
| Boucherville | 321 000 $ | 725 000 $ | +126 % | 990 000 $ | +37 % | 46 % |
| Beloeil | 256 000 $ | 575 000 $ | +125 % | 751 000 $ | +31 % | 58 % |
| Longueuil | 255 000 $ | 568 000 $ | +123 % | 686 000 $ | +21 % | 53 % |
| Brossard | 295 000 $ | 654 000 $ | +122 % | 865 000 $ | +32 % | 33 % |
| L'Île-Perrot | 225 000 $ | 499 000 $ | +122 % | 660 000 $ | +32 % | 49 % |
| Sainte-Julie | 284 000 $ | 631 777 $ | +122 % | 795 000 $ | +26 % | 52 % |
| Vaudreuil-Dorion | 258 000 $ | 568 000 $ | +120 % | 635 000 $ | +12 % | 28 % |
| Varennes | 269 000 $ | 589 500 $ | +119 % | 755 500 $ | +28 % | 51 % |
| Rimouski | 178 557 $ | 388 500 $ | +118 % | 455 000 $ | +17 % | 77 % |
| Laval | 277 125 $ | 595 000 $ | +115 % | 720 000 $ | +21 % | 50 % |
| Saguenay | 172 000 $ | 370 000 $ | +115 % | 381 092 $ | +3 % | 76 % |
| Dorval | 305 000 $ | 650 000 $ | +113 % | 835 000 $ | +28 % | 53 % |
| Gatineau | 219 000 $ | 465 450 $ | +113 % | 520 000 $ | +12 % | 43 % |
| Dollard-des-Ormeaux | 350 000 $ | 716 000 $ | +105 % | 1 093 500 $ | +53 % | 36 % |
| Montréal | 313 500 $ | 620 000 $ | +98 % | 900 000 $ | +45 % | 30 % |
| Kirkland | 390 000 $ | 762 500 $ | +96 % | 1 008 000 $ | +32 % | 16 % |
| Beaconsfield | 410 000 $ | 799 000 $ | +95 % | 1 167 500 $ | +46 % | 27 % |
| Québec | 240 000 $ | 465 000 $ | +94 % | 525 000 $ | +13 % | 55 % |
| Val-d'Or | 220 000 $ | 415 000 $ | +89 % | 492 500 $ | +19 % | 81 % |
| Lévis | 230 000 $ | 425 000 $ | +85 % | 498 500 $ | +17 % | 52 % |
| Pointe-Claire | 371 500 $ | 689 000 $ | +85 % | 763 500 $ | +11 % | 21 % |
| Saint-Lambert | 483 500 $ | 895 000 $ | +85 % | 1 190 000 $ | +33 % | 31 % |
| Rouyn-Noranda | 210 000 $ | 380 000 $ | +81 % | 365 000 $ | -4 % | 79 % |
| Sept-Îles | 215 000 $ | 345 000 $ | +60 % | 320 000 $ | -7 % | 76 % |
Le bungalow n'est pas la petite maison qui prend moins de valeur : dans 31 villes sur 51, il a monté plus vite que la maison à étages, et la prime de l'étage a reculé de 26 % à 24 % en dix ans. Deux raisons : on ne construit presque plus de plain-pieds (le terrain coûte trop cher pour une maison sur un seul niveau), et deux publics se les disputent, les retraités qui fuient l'escalier et les premiers acheteurs qui cherchent le terrain. Les plus fortes primes de l'étage sont dans Blainville (56 %), Dollard-des-Ormeaux (53 %), Candiac (51 %); à Sainte-Thérèse (0 %), Rouyn-Noranda (-4 %), Sept-Îles (-7 %), l'étage ne se paie plus, ou se paie moins que le plain-pied. Les bungalows les plus chers : Saint-Lambert (895 000 $), Beaconsfield (799 000 $), Rosemère (765 000 $); les moins chers : Saguenay (370 000 $), Victoriaville (360 000 $), Sept-Îles (345 000 $). Dans 28 villes, la part du bungalow dans les ventes a baissé depuis 2016 : le parc vieillit et se garde.
La prime de l'étage compare deux médianes de la même année dans la même ville : elle mélange l'effet de la surface et celui de l'âge des maisons. Une prime de 40 % dit que les maisons à étages de la ville sont grandes et récentes; une prime de 0 % dit que le plain-pied y est rare ou recherché. La part du bungalow décrit le parc de la ville, pas les préférences des acheteurs. Chaque page de ville détaille les dix années, la prime année par année et à qui s'adresse le plain-pied localement.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 28 septembre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 51 villes : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison de plain-pied » puis « Maison à étages », municipalité entière (arrondissements ou secteurs regroupés pour Montréal, Québec, Laval, Longueuil, Gatineau, Lévis, Sherbrooke, Saguenay, Terrebonne, Repentigny), prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans. Les maisons à paliers, à un étage et demi et les maisons mobiles ne sont pas comptées. Westmount est écartée (presque aucun plain-pied vendu). Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes villes ont leur page de prix toutes catégories, de valeur de la piscine et du garage et de marché d'acheteur ou de vendeur.
Parce qu'il devient rare : les promoteurs bâtissent des maisons à étages pour rentabiliser des terrains de plus en plus chers, et les bungalows existants changent peu de mains. Quand l'offre baisse et que deux publics le cherchent, le prix suit. Là où la prime de l'étage reste forte, c'est que les maisons à étages sont beaucoup plus grandes ou beaucoup plus récentes que le parc de plain-pieds.
Nous ajoutons des villes chaque mois. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle municipalité ou quartier du Québec.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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