Chambres · Saint-Zotique · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Saint-Zotique, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Zotique, la quatrième chambre se paie peu : 517 500 $ pour une maison de 3 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 573 000 $ pour 4 chambres, un écart de 55 500 $ (+11 %) contre 12 % en médiane dans les 52 villes suivies. La maison de 5 chambres et plus se vend 620 000 $, soit 47 000 $ (+8 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +118 %, 4 chambres +150 %, 5 et plus +170 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Saint-Zotique, la quatrième chambre se paie peu : 517 500 $ pour une maison de 3 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 573 000 $ pour 4 chambres, un écart de 55 500 $ (+11 %) contre 12 % en médiane dans les 52 villes suivies. La maison de 5 chambres et plus se vend 620 000 $, soit 47 000 $ (+8 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +118 %, 4 chambres +150 %, 5 et plus +170 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 237 900 $ | 38 | 229 500 $ | 21 | 229 950 $ | 8 | -4 % |
| 2017 | 219 699 $ | 70 | 265 500 $ | 36 | 336 750 $ | 6 | +21 % |
| 2018 | 226 000 $ | 69 | 265 000 $ | 32 | 247 000 $ | 7 | +17 % |
| 2019 | 255 000 $ | 92 | 272 500 $ | 40 | 284 450 $ | 6 | +7 % |
| 2020 | 305 000 $ | 91 | 314 000 $ | 53 | 344 000 $ | 24 | +3 % |
| 2021 | 395 000 $ | 62 | 410 000 $ | 35 | 553 000 $ | 12 | +4 % |
| 2022 | 455 000 $ | 54 | 469 550 $ | 45 | 505 000 $ | 13 | +3 % |
| 2023 | 465 500 $ | 43 | 502 500 $ | 24 | 485 000 $ | 6 | +8 % |
| 2024 | 496 250 $ | 49 | 512 500 $ | 39 | 575 000 $ | 9 | +3 % |
| 2025 | 515 000 $ | 48 | 590 000 $ | 47 | 590 000 $ | 23 | +15 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 517 500 $ | 32 | 573 000 $ | 27 | 620 000 $ | 10 | +11 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 648 maisons de 3 chambres, 399 de 4 chambres et 124 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Zotique
- La grande maison a monté le plus vite à Saint-Zotique : +170 % pour 5 chambres et plus, contre +150 % pour 4 et +118 % pour 3. C'est le cas dans 23 villes sur 52 : la famille qui a besoin d'espace n'a pas le choix du produit, et le paie.
- La quatrième chambre coûte plus qu'avant : -4 % en 2016, +11 % en 2026, soit 55 500 $ d'écart au prix médian aujourd'hui.
- Années où la maison de 5 chambres et plus s'est vendue moins cher que celle de 4 : 2018, 2023. 17 villes sur 52 l'ont vu au moins une fois : au-delà de quatre chambres, on entre dans les maisons anciennes découpées et les maisons avec logement, pas seulement dans les grandes maisons neuves.
- La maison de 3 chambres perd du terrain dans les ventes : 57 % des unifamiliales vendues en 2016, 46 % en 2026. 41 villes sur 52 suivent la même pente : on bâtit plus grand, et les propriétaires finissent une chambre au sous-sol avant de revendre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +78 %, 4 chambres +72 %, 5 et plus +78 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +0,5 % (515 000 $ à 517 500 $), 4 chambres -2,9 % (590 000 $ à 573 000 $), 5 et plus +5,1 % (590 000 $ à 620 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 517 500 $ en 2026, 4 chambres 590 000 $ en 2025, 5 et plus 620 000 $ en 2026. La maison de 4 chambres a reculé en 2018, 2026.
Faut-il payer la quatrième chambre à Saint-Zotique?
À Saint-Zotique, la quatrième chambre coûte peu : 55 500 $ (+11 %). Cela veut dire qu'une bonne part des maisons de 4 chambres sont des 3 chambres dont on a fini le sous-sol, ou des bungalows d'une autre époque. L'acheteur qui a besoin de la pièce paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa quatrième chambre vaut une fortune se trompe de ville. La cinquième chambre coûte 47 000 $ (+8 %), sur 10 ventes de 5 chambres et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de chambres, pour Saint-Zotique en entier. Le nombre de chambres vient de la fiche Centris (toutes chambres, sous-sol compris) et ne dit rien de leur taille. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque classe, pas ce qu'une cloison de plus ajouterait à la vôtre. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Saint-Zotique en 2026?
573 000 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Saint-Zotique de janvier à septembre 2026 (27 ventes), contre 517 500 $ pour 3 chambres et 620 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Saint-Zotique?
De 3 à 4 chambres : 55 500 $ (+11 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 47 000 $ (+8 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait -4 % et la cinquième +0 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Saint-Zotique?
La maison de 5 chambres et plus : +170 % entre 2016 et 2026, contre +118 % pour 3 chambres, +150 % pour 4 et +170 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Zotique : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Saint-Zotique donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Saint-Zotique, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Saint-Zotique :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix d'un bungalow à Saint-Zotique : dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), comparé à la maison à étages, Maison à vendre à Saint-Zotique : le prix réel 2026, dix ans de médianes Centris, délai de vente et inventaire, Piscine, garage, année de construction à Saint-Zotique : ce que chaque caractéristique ajoute vraiment au prix de vente en 2026 (123 ventes) et Négocier le prix d'une maison à Saint-Zotique : de combien les acheteurs ont vraiment négocié en 2026 (123 ventes).
Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.