Maison à vendre à Saint-Zotique : le prix réel 2026, dix ans de médianes Centris, délai de vente et inventaire

Maison · Saint-Zotique · 17 septembre 2026

Le prix réel des maisons vendues à Saint-Zotique sur 12 mois, dix ans de médianes Centris, le délai de vente et l'inventaire mois par mois, et où chercher entre le canal, la plage et l'autoroute 20.

Au 17 septembre 2026, l'unifamiliale médiane vendue à Saint-Zotique sur Centris au cours des 12 derniers mois s'est vendue 555 000 $ (123 ventes). Sur dix ans, la maison médiane est passée de 223 000 $ en 2016 à 551 000 $ en 2025 (+147 %) et 550 000 $ de janvier à août 2026; le condo, de 146 000 $ à 397 500 $. Délai de vente médian : de 7 jours (févr. 2026) à 80 jours (sept. 2026), 80 jours en sept. 2026 à 97 % du prix demandé; 85 maisons en vigueur en sept. 2026 contre 55 en oct. 2025. L'équipe Loaa et Manseur n'a pas de maison active à Saint-Zotique en ce moment et le dit clairement; elle règle une alerte d'achat sur vos critères et ses services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur. Source : Centris (Matrix), compilé les 16 et 17 septembre 2026, agrégats seulement.

Combien coûte une maison à Saint-Zotique en 2026

Entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, 123 unifamiliales se sont vendues à Saint-Zotique sur Centris (statut « vendu », 50 000 $ et plus, locations exclues), pour une médiane de 555 000 $. Saint-Zotique reste l'une des portes d'entrée les moins chères de la couronne ouest de Montréal : à titre de comparaison, l'unifamiliale médiane de Vaudreuil-Dorion, la ville-centre de Vaudreuil-Soulanges, est sur notre page prix des maisons à Vaudreuil-Dorion. Ces chiffres sont des ventes conclues, pas des prix demandés.

Dix ans de prix à Saint-Zotique

La maison médiane de Saint-Zotique est passée de 223 000 $ en 2016 à 551 000 $ en 2025 (+147 %), avec 142 ventes en 2025, puis 550 000 $ sur les ventes de janvier à août 2026 : le prix s'est stabilisé après la hausse de 2020 à 2022. Le condo est passé de 146 000 $ à 397 500 $ sur la même période, avec beaucoup plus de ventes depuis 2021, signe des nouveaux immeubles livrés.

Source : Centris (Matrix), compilé les 16 et 17 septembre 2026, agrégats seulement.

Délai de vente et inventaire mois par mois

Sur les 12 derniers mois, une maison de Saint-Zotique s'est vendue en 7 jours au plus vite (févr. 2026) et en 80 jours au plus lent (sept. 2026); en sept. 2026, 80 jours à 97 % du prix demandé. L'inventaire est passé de 55 maisons en vigueur en oct. 2025 à 85 en sept. 2026, avec 245 nouvelles inscriptions sur 12 mois : l'acheteur a plus de choix qu'il y a un an, et le vendeur qui affiche au prix des ventes fermées de sa rue vend encore dans le mois.

Source : Centris (Matrix), compilé les 16 et 17 septembre 2026, agrégats seulement; le mois en cours est provisoire.

Nos maisons à vendre à Saint-Zotique

Nous n'avons pas de maison active à Saint-Zotique au 17 septembre 2026, et nous ne gonflons pas cette page avec des annonces qui ne sont pas les nôtres. Réglez une alerte d'achat : vous recevez les nouvelles maisons de Saint-Zotique dès leur parution, et celles qui passent par l'équipe avant leur diffusion. Toutes nos fiches sont sur la page de nos propriétés; nos condos du secteur sont sur condo à vendre à Saint-Zotique.

Où chercher une maison à Saint-Zotique

Saint-Zotique s'étire entre le lac Saint-François et l'autoroute 20, le long du canal de Soulanges : au sud de la rue Principale, les avenues numérotées descendent vers le lac et la plage municipale, avec les maisons riveraines et les terrains les plus recherchés; autour de la rue Principale et de l'ancien village, les maisons d'après-guerre sur grands terrains; au nord, entre la 20 et la voie ferrée, les développements récents de maisons neuves et de jumelés, le prix d'entrée pour les familles qui travaillent à Vaudreuil, à Salaberry-de-Valleyfield ou dans l'ouest de l'île. Le pont de l'autoroute 30 vers Valleyfield et la sortie 6 de la 20 fixent les temps de trajet. Nos pages voisines : courtier immobilier Soulanges-Sud, marché de Vaudreuil-Soulanges en août 2026 et premier acheteur à Vaudreuil-Soulanges.

Les vérifications d'une maison à Saint-Zotique

• Le terrain et l'eau : proximité du lac et du canal, zone inondable et cote de crue, installation septique et puits hors du réseau; notre dossier zone inondable au Québec.
• La maison : fondations, toiture, fenêtres, électricité, pyrite dans les remblais de la région; une inspection préachat.
• Les documents : certificat de localisation à jour, servitudes, permis des travaux, déclaration du vendeur.
• Le budget : taxe de bienvenue, notaire, inspection, prime d'assurance sous 20 % de mise de fonds; notre calculateur hypothécaire.

Questions fréquentes

Avant de faire une offre à Saint-Zotique, nos chiffres tirés des ventes réelles :

• De combien les acheteurs négocient vraiment à Saint-Zotique
• Les maisons les moins chères à Saint-Zotique
• Ce que valent la piscine, le garage et l'année de construction à Saint-Zotique

Ces quatre pages sont bâties sur les fiches vendues des douze derniers mois, pas sur des moyennes régionales. Elles servent à chiffrer une offre plutôt qu'à la deviner.

Bungalow ou maison à étages à Saint-Zotique :

• Prix d'un bungalow à Saint-Zotique : 550 000 $ en 2026, +147 % en dix ans, l'étage à +3 %

Le plain-pied représente 65 % des ventes à Saint-Zotique sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.

Combien coûte une chambre de plus à Saint-Zotique :

• Prix selon le nombre de chambres à Saint-Zotique : 3 chambres 517 500 $, 4 chambres 573 000 $, la quatrième chambre à +11 %

Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Saint-Zotique.

Le délai de vente à Saint-Zotique, dix ans de recul :

• Combien de temps pour vendre à Saint-Zotique : 25 jours en 2026 contre 102 en 2016, année par année

Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Saint-Zotique.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

Dans le même dossier : Condo à vendre à Saint-Zotique : nos fiches, les prix 2026 et les vérifications avant d'acheter, Courtier immobilier dans Soulanges Sud : 557 500 $ la maison, +51 % en cinq ans, le lac Saint-François et les chiffres 2026, Marché immobilier de Vaudreuil-Soulanges en août 2026 : 645 500 $, 50 jours et le haut de gamme qui bascule, Premier acheteur à Vaudreuil-Soulanges en 2026 : le budget réel, les sept programmes et les secteurs où un premier budget devient un chez-soi, Prix des maisons à Vaudreuil-Dorion : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois et Acheter une maison à Vaudreuil-Dorion en 2026 : le budget, le neuf ou la revente, les secteurs, les étapes et les pièges.

Publié le 17 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.