Condo selon l'étage · Montréal · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des condos à Montréal selon l'étage, année par année depuis 2016 : ce que coûte le rez-de-chaussée, ce que vaut la hauteur et le dernier étage. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Montréal, le condo médian s'est vendu 475 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'étage, le prix médian va de 455 000 $ pour un condo au rez-de-chaussée à 667 500 $ pour un condo au dernier étage (+41 % sur le condo médian). Source : Centris (Matrix), compilé le 24 octobre 2026.
La réponse courte
À Montréal, le condo médian s'est vendu 475 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'étage, le prix médian va de 455 000 $ pour un condo au rez-de-chaussée à 667 500 $ pour un condo au dernier étage (+41 % sur le condo médian).
Prix médian des condos selon l'étage, de 2016 à 2026
| Année | Tous les condos | Rez-de-chaussée | Ventes | 2e ou 3e étage | Ventes | 4e à 9e étage | Ventes | 10e étage et plus | Ventes | Dernier étage | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 285 000 $ | 255 000 $ | 2 644 | 276 000 $ | 4 830 | 300 000 $ | 2 436 | 379 000 $ | 905 | 346 346 $ | 114 |
| 2017 | 295 000 $ | 260 000 $ | 3 146 | 285 000 $ | 5 678 | 319 900 $ | 2 871 | 400 000 $ | 1 301 | 428 750 $ | 140 |
| 2018 | 310 000 $ | 270 000 $ | 3 335 | 299 900 $ | 5 999 | 335 000 $ | 3 031 | 426 000 $ | 1 467 | 445 000 $ | 151 |
| 2019 | 340 000 $ | 300 000 $ | 3 401 | 330 000 $ | 6 033 | 360 000 $ | 3 229 | 460 000 $ | 1 592 | 480 000 $ | 141 |
| 2020 | 387 000 $ | 352 000 $ | 3 491 | 380 500 $ | 5 925 | 395 000 $ | 3 004 | 485 000 $ | 1 411 | 560 000 $ | 151 |
| 2021 | 416 375 $ | 375 000 $ | 4 207 | 410 000 $ | 7 356 | 420 000 $ | 4 292 | 495 000 $ | 2 371 | 604 000 $ | 185 |
| 2022 | 444 000 $ | 410 000 $ | 3 727 | 435 000 $ | 6 680 | 440 000 $ | 3 834 | 519 000 $ | 2 265 | 664 500 $ | 153 |
| 2023 | 440 000 $ | 407 750 $ | 3 364 | 425 000 $ | 5 946 | 445 000 $ | 3 595 | 514 500 $ | 2 281 | 712 500 $ | 141 |
| 2024 | 460 000 $ | 429 250 $ | 3 494 | 450 000 $ | 6 223 | 450 000 $ | 3 765 | 525 000 $ | 2 546 | 687 000 $ | 178 |
| 2025 | 475 000 $ | 445 200 $ | 3 934 | 470 000 $ | 6 851 | 469 450 $ | 3 909 | 500 000 $ | 2 704 | 828 000 $ | 157 |
| 2026 (janv. à sept.) | 475 000 $ | 455 000 $ | 3 142 | 469 000 $ | 5 793 | 465 000 $ | 3 071 | 510 000 $ | 2 072 | 667 500 $ | 118 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Montréal : 168 102 condos en tout, dont 37 885 au rez-de-chaussée, 67 314 au 2e ou au 3e étage, 37 037 entre le 4e et le 9e étage, 20 915 au 10e étage ou plus haut, 1 629 au dernier étage.
Ce que onze ans de ventes disent à Montréal
- Part des ventes de 2026 selon l'étage : rez-de-chaussée 21,7 %, 2e ou 3e étage 40,0 %, 4e à 9e étage 21,2 %, 10e étage et plus 14,3 %; 0,8 % des condos vendus sont déclarés au dernier étage (une unité peut être à la fois au 3e et au dernier étage).
- Hausse du prix médian depuis 2016 : rez-de-chaussée +78 %, 2e ou 3e étage +70 %, 4e à 9e étage +55 %, 10e étage et plus +35 %, dernier étage +93 %; tous les condos +67 %.
- Les tours : un condo au 10e étage ou plus haut se vend 510 000 $ en 2026 (+7 %), sur 2 072 ventes.
Rez-de-chaussée ou étage élevé : ce que ça change à Montréal
L'étage change le prix, mais aussi le produit. Au rez-de-chaussée : accès direct, souvent une terrasse ou une cour, mais plus de bruit et moins d'intimité. En hauteur : la vue et la lumière, mais l'ascenseur, et souvent un immeuble plus récent avec des frais de condo plus élevés. Le dernier étage est recherché pour le calme (personne au-dessus). L'écart du tableau compare des groupes de condos qui diffèrent aussi par la taille, l'âge de l'immeuble et le secteur. Un courtier de l'équipe compare votre condo aux ventes du même étage dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian des copropriétés vendues sur Centris à Montréal, par année, selon l'étage déclaré sur la fiche. « Rez-de-chaussée » regroupe le 1er étage (RDC), le rez-de-jardin et le demi sous-sol. Le champ accepte plusieurs choix : « dernier étage » recoupe les autres tranches. Moins de 10 ventes dans l'année, ou médiane à moins de 40 % ou à plus de 250 % de celle de tous les condos : médiane laissée vide (n. d.). Une fiche sans étage déclaré compte dans « tous les condos » seulement. 2026 va de janvier à septembre.
Questions fréquentes
Un condo au rez-de-chaussée se vend-il moins cher à Montréal?
En 2026, le rez-de-chaussée se vend 455 000 $ au prix médian, soit -4 % par rapport au condo médian (475 000 $).
Le dernier étage vaut-il plus cher à Montréal?
Le dernier étage se vend 667 500 $ en 2026 (+41 % par rapport au condo médian).
Quel étage se vend le plus cher à Montréal?
Les condos au dernier étage : 667 500 $ au prix médian en 2026.
Quel étage se vend le plus souvent à Montréal?
Le 2e ou 3e étage : 40,0 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 24 octobre 2026 pour Montréal en entier : catégorie Copropriété, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Étage » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 24 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.