Secteur · Montréal
Trente marchés, une île. Voici les chiffres 2026 de douze arrondissements, nos inscriptions montréalaises et la grille pour choisir un courtier sur des preuves.
Montréal n'est pas un marché mais une trentaine : en 2026, l'unifamiliale médiane va de 583 250 $ dans Rivière-des-Prairies à 2 201 700 $ à Outremont, le condo de 345 000 $ à 770 000 $, et les délais de 31 à 91 jours selon l'arrondissement (compilations Centris, deuxième trimestre 2026). Sur l'ensemble de l'île, l'APCIQ mesure en juillet 2026 une médiane unifamiliale de 817 500 $, en hausse de 7 %, en 45 jours, et un condo à 480 000 $. L'équipe Loaa et Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et 2025, a cinq propriétés en vente à Montréal (Rosemont, Ville-Marie, Côte-Saint-Luc) et publie une page de données pour chaque arrondissement qu'elle sert. Un bon courtier à Montréal se reconnaît à trois choses : des ventes fermées récentes dans votre arrondissement, un plan de mise en marché écrit, et des classements vérifiables.
| Arrondissement | Unifamiliale (médiane) | Condo (médiane) | Plex 2-5 (médiane) | Délai unifamiliale |
|---|---|---|---|---|
| Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles | 583 250 $ | 345 000 $ | 782 750 $ | 31 jours |
| Anjou | 625 125 $ | 381 000 $ | 912 250 $ | 32 jours |
| Mercier-Hochelaga-Maisonneuve | 628 000 $ | 428 250 $ | 850 000 $ | 31 jours |
| LaSalle | 711 250 $ | 449 000 $ | 920 000 $ | 51 jours |
| Lachine | 722 500 $ | 403 500 $ | 791 250 $ | 34 jours |
| Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension | 736 500 $ | 479 000 $ | 850 000 $ | 38 jours |
| Saint-Laurent | 890 937 $ (1 000 000 $ au T2) | 482 289 $ | 917 375 $ | 48 jours |
| Rosemont–La Petite-Patrie | 1 138 000 $ | 560 000 $ | 1 003 250 $ | 40 jours |
| Verdun | 1 250 000 $ | 575 000 $ | 938 262 $ | 40 jours |
| Plateau-Mont-Royal | 1 437 562 $ | 600 000 $ | 1 212 500 $ | 46 jours |
| Outremont | 2 201 700 $ | 770 000 $ | n. d. | 67 jours |
| Westmount | ≈ 2 600 000 $ (moyenne) | ≈ 1 296 000 $ | n. d. | 91 jours |
Compilations Centris, deuxième trimestre 2026 ou quatre derniers trimestres selon l'arrondissement. Chaque ligne a sa page de données complète, de Rosemont à Westmount, et le portrait mensuel de l'île est sur notre page marché.
Cinq propriétés de l'équipe sont en vente à Montréal en ce moment : un condo place De Jumonville dans Rosemont–La Petite-Patrie, un condo boulevard René-Lévesque Ouest et un duplex rue Saint-Christophe dans Ville-Marie, un condo à Côte-Saint-Luc, et un condo en location rue Chomedey. Toutes ont leur page complète sur nos propriétés à Montréal.
Des ventes fermées récentes dans votre arrondissement, pas dans « Montréal » : un courtier qui vend dans Rosemont ne connaît pas forcément le micro-marché de Verdun. Un plan de mise en marché écrit, avec photos professionnelles, page dédiée, Centris et campagnes ciblées. Des classements vérifiables : l'équipe est no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX, avec 221 avis Google à 4,9. Un permis valide, à vérifier en 30 secondes au registre de l'OACIQ : comment faire. Et une question de plus, sur l'île : le courtier travaille-t-il aussi la Rive-Sud et Laval? Beaucoup de vendeurs montréalais rachètent en banlieue; un courtier qui couvre les deux rives synchronise les deux transactions.
Pour vendre : inventaire en hausse de 17 %, prix juste obligatoire, détails dans vendre sa maison à Montréal en 2026. Pour acheter : le condo est un marché d'acheteur (ventes -17 %, 55 jours, offre +20 % dans la région), l'unifamiliale reste compétitive sous 700 000 $ dans l'est. Pour une famille, notre classement des meilleurs quartiers pour une famille croise prix, délais, parcs et transport.
La rétribution est un pourcentage du prix de vente, convenu au contrat de courtage et payable uniquement à la vente conclue. Chez nous, 5 % tout inclus, mise en marché comprise. Pour un acheteur, la représentation ne coûte le plus souvent rien : elle est payée par la rétribution convenue avec le vendeur.
Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (583 250 $), Anjou (625 125 $) et Mercier-Hochelaga-Maisonneuve (628 000 $) au deuxième trimestre 2026, avec des délais de 31 à 32 jours.
Non : les prix médians montent encore (+7 % sur l'île pour l'unifamiliale en juillet 2026) mais les ventes reculent et l'inventaire augmente. C'est un rééquilibrage, plus favorable aux acheteurs de condos qu'aux acheteurs de maisons.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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