Prix des condos · Montréal · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à Montréal année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un condo à Montréal est passé de 285 000 $ en 2016 à 476 100 $ en 2026 (janvier à août). C'est +67 % en dix ans, sous la médiane des 48 villes suivies (+106 %). L'unifamiliale a fait +99 % et se vend 755 000 $ : le condo en vaut 63 %. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 45 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2023. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un condo à Montréal est passé de 285 000 $ en 2016 à 476 100 $ en 2026 (janvier à août). C'est +67 % en dix ans, sous la médiane des 48 villes suivies (+106 %). L'unifamiliale a fait +99 % et se vend 755 000 $ : le condo en vaut 63 %. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 45 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 285 000 $ | 11 104 | 380 000 $ | 75 % |
| 2017 | 295 000 $ | 13 347 | 405 004 $ | 73 % |
| 2018 | 310 000 $ | 14 205 | 434 700 $ | 71 % |
| 2019 | 340 000 $ | 14 652 | 465 000 $ | 73 % |
| 2020 | 387 000 $ | 14 317 | 536 500 $ | 72 % |
| 2021 | 416 375 $ | 18 815 | 633 500 $ | 66 % |
| 2022 | 444 000 $ | 16 959 | 652 000 $ | 68 % |
| 2023 | 440 000 $ | 15 655 | 645 000 $ | 68 % |
| 2024 | 460 000 $ | 16 617 | 675 000 $ | 68 % |
| 2025 | 475 000 $ | 17 951 | 721 750 $ | 66 % |
| 2026 (janv. à août) | 476 100 $ | 13 225 | 755 000 $ | 63 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 170 000 inscriptions de copropriétés et approximativement 38 000 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à Montréal
- Le sommet annuel est celui de 2026, 476 100 $ : Montréal n'a pas encore vu son prix de condo médian redescendre d'un sommet.
- 2019 à 2022 : +31 % (340 000 $ à 444 000 $), le gros de la hausse de la décennie, comme partout au Québec.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2023. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 0,2 %, un plateau (475 000 $ puis 476 100 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 166 847, dont 13 225 en 2026.
Le condo contre la maison à Montréal
L'écart s'est creusé : le condo valait 75 % d'une maison en 2016, 63 % en 2026. L'unifamiliale a gagné +99 %, le condo +67 %. Pour un acheteur, la marche entre les deux est passée à 278 900 $.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 35 | 98 % | 20 |
| nov. 2025 | 42 | 98 % | 21 |
| déc. 2025 | 47 | 98 % | 32 |
| janv. 2026 | 59 | 98 % | 42 |
| févr. 2026 | 37 | 98 % | 20 |
| mars 2026 | 30 | 98 % | 13 |
| avr. 2026 | 29 | 98 % | 20 |
| mai 2026 | 28 | 98 % | 16 |
| juin 2026 | 33 | 98 % | 18 |
| juil. 2026 | 38 | 98 % | 26 |
| août 2026 | 45 | 98 % | 31 |
| sept. 2026 | 45 | 98 % | 28 |
- Délai de vente médian du condo : 38 jours, le tiers le plus lent des villes suivies; le mois le plus vif a été mai 2026 (28 jours), le plus lent janv. 2026 (59 jours).
- La maison part plus vite : 21 jours de délai médian contre 38 pour le condo. Un vendeur de condo à Montréal doit prévoir 17 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : 98 % en médiane, jamais 100 % sur les 12 mois. Le condo se négocie à Montréal, quelques points sous l'affiche.
Séries calculées à partir de approximativement 17 000 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Fiche par fiche : l'âge de l'immeuble et la taille de l'unité
Sur les 300 ventes de condos des douze mois au 16 septembre 2026, le prix médian est de 521 500 $, avec 325 $ de frais mensuels (0,75 % du prix par année) et 11.5 jours sur le marché. Les unités construites en 1979 et avant sont les plus chères (613 500 $), celles de 1980-1999 les moins chères (461 250 $). Passer de 1 à 3 chambres coûte 356 000 $ de plus au prix médian. Le détail des frais est sur notre page des frais de copropriété à Montréal.
| Année de construction | Ventes | Prix de vente médian | Frais mensuels (médiane) | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|
| 1979 et avant | 66 | 613 500 $ | 192 $ | 9.5 |
| 1980-1999 | 65 | 461 250 $ | 368 $ | 13 |
| 2000-2009 | 63 | 530 000 $ | 384 $ | 8 |
| 2010-2019 | 80 | 492 500 $ | 324 $ | 12 |
| 2020 et après | 23 | 560 000 $ | 377 $ | 13 |
| Taille de l'unité | Ventes | Prix de vente médian | Frais mensuels (médiane) |
|---|---|---|---|
| 1 chambre | 67 | 375 000 $ | 297 $ |
| 2 chambres | 153 | 525 000 $ | 347 $ |
| 3 chambres | 63 | 731 000 $ | 377 $ |
Comment lire ces chiffres
Une médiane, pas une moyenne : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous, ce qui neutralise les unités exceptionnelles. Les chiffres viennent de la catégorie « Copropriété » de Centris pour l'ensemble de Montréal, 2026 s'arrêtant en août. Entre deux immeubles de la même ville, l'écart de prix au pied carré peut dépasser l'écart entre deux villes; une évaluation de courtier part de l'immeuble, pas de la ville.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Montréal en 2026?
476 100 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à Montréal de janvier à août 2026 sur Centris (13 225 ventes). Une maison unifamiliale se vend 755 000 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à Montréal?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +67 % et la maison +99 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Montréal?
38 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 28 à 59 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 21 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité 'Montréal (19 arrondissements)', et fiches de ventes de copropriétés lues le 19 septembre 2026; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par ville compare les 48 villes, et la page des prix des maisons à Montréal donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex.
Et par type de maison à Montréal :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Montréal :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Montréal :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Montréal :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Montréal :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Montréal :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Montréal :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Montréal :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Montréal :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Montréal :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Montréal :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Montréal :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Montréal :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Montréal en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.