Condo neuf ou ancien · Montréal · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des condos à Montréal selon leur époque de construction, année par année depuis 2016 : ce que coûte un condo neuf, un condo des années 2000 ou un immeuble converti, et lequel a pris le plus de valeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Montréal, le condo médian s'est vendu 475 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 449 000 $ pour un condo construit entre 1980 et 1999 à 565 000 $ pour un condo construit en 1979 ou avant (+19 % sur le condo médian). Le condo neuf (2020 et après) se vend 468 000 $, -1 % sur le condo médian. Depuis 2016, ce sont les condos construits entre 1980 et 1999 qui ont pris le plus de valeur (+78 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 22 octobre 2026.
La réponse courte
À Montréal, le condo médian s'est vendu 475 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 449 000 $ pour un condo construit entre 1980 et 1999 à 565 000 $ pour un condo construit en 1979 ou avant (+19 % sur le condo médian). Le condo neuf (2020 et après) se vend 468 000 $, -1 % sur le condo médian. Depuis 2016, ce sont les condos construits entre 1980 et 1999 qui ont pris le plus de valeur (+78 %).
Prix médian des condos selon l'année de construction, de 2016 à 2026
| Année de vente | Tous les condos | 1979 et avant | Ventes | 1980 à 1999 | Ventes | 2000 à 2009 | Ventes | 2010 à 2019 | Ventes | 2020 et après | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 285 000 $ | 345 000 $ | 2 172 | 252 500 $ | 1 947 | 280 000 $ | 2 508 | 280 700 $ | 2 721 | n. d. | 0 |
| 2017 | 295 000 $ | 340 000 $ | 2 545 | 267 750 $ | 2 243 | 290 000 $ | 2 646 | 295 000 $ | 3 746 | n. d. | 0 |
| 2018 | 310 000 $ | 375 000 $ | 2 680 | 270 000 $ | 2 361 | 295 000 $ | 2 782 | 321 000 $ | 4 335 | n. d. | 0 |
| 2019 | 340 000 $ | 420 000 $ | 2 876 | 294 000 $ | 2 488 | 326 000 $ | 2 586 | 349 000 $ | 4 788 | n. d. | 0 |
| 2020 | 387 000 $ | 456 500 $ | 2 836 | 338 000 $ | 2 324 | 375 500 $ | 2 416 | 383 000 $ | 4 820 | 399 000 $ | 318 |
| 2021 | 416 375 $ | 477 000 $ | 3 588 | 381 000 $ | 2 616 | 397 500 $ | 2 979 | 415 000 $ | 5 991 | 446 000 $ | 1 477 |
| 2022 | 444 000 $ | 500 000 $ | 3 203 | 410 000 $ | 2 281 | 430 000 $ | 2 389 | 440 000 $ | 4 720 | 475 000 $ | 2 080 |
| 2023 | 440 000 $ | 506 000 $ | 2 843 | 408 000 $ | 2 071 | 428 500 $ | 1 962 | 440 000 $ | 4 119 | 445 957 $ | 2 542 |
| 2024 | 460 000 $ | 530 000 $ | 3 073 | 431 000 $ | 2 120 | 450 000 $ | 2 133 | 444 000 $ | 4 265 | 460 450 $ | 2 987 |
| 2025 | 475 000 $ | 555 000 $ | 3 331 | 442 100 $ | 2 165 | 470 000 $ | 2 128 | 458 000 $ | 4 363 | 478 683 $ | 3 306 |
| 2026 (janv. à sept.) | 475 000 $ | 565 000 $ | 3 017 | 449 000 $ | 1 611 | 474 500 $ | 1 626 | 455 000 $ | 3 303 | 468 000 $ | 2 623 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Montréal : 168 102 condos en tout, dont 32 164 construits en 1979 ou avant, 24 227 construits entre 1980 et 1999, 26 155 construits entre 2000 et 2009, 47 171 construits entre 2010 et 2019, 15 333 construits en 2020 ou après.
Ce que onze ans de ventes disent à Montréal
- Part des ventes de 2026 par époque : 1979 et avant 20,8 %, 1980 à 1999 11,1 %, 2000 à 2009 11,2 %, 2010 à 2019 22,8 %, 2020 et après 18,1 %. L'époque la plus vendue à Montréal : 2010 à 2019.
- Hausse du prix médian depuis 2016 : 1979 et avant +64 %, 1980 à 1999 +78 %, 2000 à 2009 +69 %, 2010 à 2019 +62 %; tous les condos +67 %.
- Le condo neuf (2020 et après) représente 18,1 % des ventes de 2026. Une partie se vend sur plan ou par le promoteur hors Centris : ces ventes n'apparaissent pas ici, seules les reventes et les ventes inscrites comptent.
- Le condo de 1979 et avant (souvent un immeuble converti) se vend 565 000 $ en 2026, +19 % par rapport au condo médian.
Condo neuf ou ancien : ce que ça change à Montréal
Pour un acheteur à Montréal, l'année de construction change surtout trois choses : les frais de condo, l'état du fonds de prévoyance et les travaux majeurs à venir. Un immeuble des années 80 ou 90 arrive souvent à l'âge des grands travaux (toiture, fenêtres, stationnement) : demandez l'étude du fonds de prévoyance, les procès-verbaux et les états financiers du syndicat avant l'offre. Un condo neuf coûte plus cher à l'achat, mais ses premiers grands travaux sont loin; vérifiez s'il est couvert par une garantie de construction et quels frais de condo sont prévus. Un courtier de l'équipe compare votre condo aux ventes de la même époque dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian (la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous) des copropriétés vendues sur Centris à Montréal, par année de vente, pour chaque époque de construction déclarée sur la fiche. Les tranches sont fixes; « 2020 et après » n'existe qu'à partir de 2020. Moins de 10 ventes dans l'année, ou médiane à moins de 40 % ou à plus de 250 % de celle de tous les condos (projet atypique) : médiane laissée vide (n. d.). 2026 va de janvier à septembre. Un condo dont l'année n'est pas déclarée n'entre dans aucune tranche, mais compte dans « tous les condos ».
Questions fréquentes
Combien coûte un condo neuf à Montréal?
En 2026, un condo construit en 2020 ou après se vend 468 000 $ au prix médian, soit -1 % par rapport au condo médian (475 000 $). L'époque la plus chère à Montréal est celle des condos construits en 1979 ou avant.
Quelle époque de condo est la moins chère à Montréal?
Celle des condos construits entre 1980 et 1999 : 449 000 $ au prix médian en 2026 (-5 % par rapport au condo médian).
Quelle époque a pris le plus de valeur à Montréal?
Depuis 2016 : condos construits entre 1980 et 1999, +78 %, contre +67 % pour tous les condos.
Quel est le condo le plus vendu à Montréal?
Celui construit entre 2010 et 2019 : 22,8 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 22 octobre 2026 pour Montréal en entier : catégorie Copropriété, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Année de construction » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 23 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.